エデュコート小石川
文京区・茗荷谷駅 徒歩6分・築14年
2026年07月01日
エデュコート小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エデュコート小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億613万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 2.8% | 2LDK | 65.00m² - |
| 1階 | 1億613万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 2.8% | 2LDK | 65.00m² - |
| 1階 | 1億613万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 2.8% | 2LDK | 65.00m² - |
| 1階 | 1億613万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 2.8% | 2LDK | 65.00m² - |
| 1階 | 1億613万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 2.8% | 2LDK | 65.00m² - |
| 1階 | 1億613万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 2.8% | 2LDK | 65.00m² - |
| 2階 | 1億875万円 | 価格を確認する | - | 26.6万円/月 2.9% | 2LDK | 65.00m² - |
| 302 | 4,066万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.7% | 1DK | 29.85m² 北 |
| 402 | 1億591万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 2.9% | 2LDK | 62.90m² 北 |
| 404 | 1億597万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 2.9% | 2LDK | 62.94m² 北東 |
| 504 | 1億923万円 | 価格を確認する | - | 29.2万円/月 3.2% | 3LDK | 64.90m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 65.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 65.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 65.00m²
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- 参考相場価格
- 1億613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 65.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 65.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億613万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 65.00m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 65.00m²
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- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 29.85m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億591万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 62.90m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
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- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2025/12
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/06 | 成約6,000万円 | 141万円/m² | 1階 | 42.36m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/04 | 成約9,800万円 | 159万円/m² | 9階 | 61.53m² | 2LDK | ブランズ文京小石川エアーフロント | 築15年 |
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| 2026/03 | 成約1億3,891万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億340万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 215万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約2億2,990万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約2億800万円 | 292万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億1,400万円 | 194万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億9,900万円 | 254万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エデュコート小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エデュコート小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億613万円897万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 163.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 137.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エデュコート小石川マンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2茗荷谷
茗荷谷駅周辺は地価が高くなってきていて、一般の家庭には住みづらくなっていると感じます。教育環境は良いですが、家賃の高さがネックです。
交通の利便性
4千石
千石駅は都営三田線の駅で、文京区内でも特に交通の利便性が高いエリアだと思います。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エデュコート小石川マンション概要
エデュコート小石川は東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
エデュコート小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エデュコート小石川（エデュコートこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目17-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.85㎡〜65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 450万円/坪〜557万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エデュコート小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.85m² | 4,066万円 | 3,591万円 |
| 2LDK | 65m² | 1億613万円 | 9,537万円 |
| 3LDK | 64.9m² | 1億923万円 | 1億3,274万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 47.47m²
- 5階/14階建
エデュコート小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。