プレシス文京小石川 静穏の杜

文京区・春日駅 徒歩12分・築9年

4.65上位3%
6,994万円〜1億4,373万円
坪単価 522万円/坪〜575万円/坪
想定賃料 18万円〜38.2万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年07月01日
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プレシス文京小石川 静穏の杜

文京区・春日駅 徒歩12分・築9年

6,994万円〜1億4,373万円
坪単価 522万円/坪〜575万円/坪
想定賃料 18万円〜38.2万円/月
2.8%〜3.4%
上位3%
4.65
最終更新
2026年07月01日

プレシス文京小石川 静穏の杜部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億504万円価格を確認する6,550万円26.2万円/月
3.0%
2LDK62.16
-
1028,412万円価格を確認する4,780万円22.7万円/月
3.2%
2LDK51.42
-
1039,723万円価格を確認する5,980万円24.5万円/月
3.0%
2LDK56.91
-
1041億1,472万円価格を確認する7,980万円29.7万円/月
3.1%
4LDK65.93
-
2011億102万円価格を確認する6,180万円26.5万円/月
3.1%
2LDK59.67
-
2027,220万円価格を確認する4,480万円18万円/月
3.0%
1LDK43.73
北西
2031億1,828万円価格を確認する6,980万円31.2万円/月
3.2%
3LDK70.37
南東
2041億1,270万円価格を確認する6,780万円28.5万円/月
3.0%
2LDK67.22
-
2058,521万円価格を確認する4,980万円23.4万円/月
3.3%
2LDK51.42
-
2061億3,792万円価格を確認する8,580万円36.1万円/月
3.1%
4LDK80.37
-
2079,626万円価格を確認する5,880万円25.2万円/月
3.1%
2LDK56.91
-
2081億1,212万円価格を確認する6,980万円29.1万円/月
3.1%
3LDK65.93
-
3011億116万円価格を確認する6,280万円26.7万円/月
3.2%
2LDK59.67
-
3027,228万円価格を確認する4,580万円18.1万円/月
3.0%
1LDK43.73
-
3031億1,962万円価格を確認する7,380万円31.4万円/月
3.1%
3LDK70.37
-
3041億1,234万円価格を確認する6,880万円28.9万円/月
3.1%
2LDK67.22
-
3058,500万円価格を確認する5,130万円23.6万円/月
3.3%
2LDK51.42
-
3061億3,728万円価格を確認する8,680万円36.2万円/月
3.2%
4LDK80.37
-
3079,597万円価格を確認する5,980万円22.5万円/月
2.8%
1LDK56.91
-
3081億1,168万円価格を確認する7,080万円29.3万円/月
3.1%
3LDK65.93
-
4011億39万円価格を確認する6,380万円26.7万円/月
3.2%
2LDK59.67
-
4027,173万円価格を確認する4,680万円18.2万円/月
3.0%
1LDK43.73
-
4031億1,844万円価格を確認する7,480万円31.4万円/月
3.2%
3LDK70.37
-
4041億1,152万円価格を確認する6,980万円28.9万円/月
3.1%
2LDK67.22
-
4058,468万円価格を確認する5,280万円23.7万円/月
3.4%
2LDK51.42
-
4061億3,632万円価格を確認する8,780万円36.4万円/月
3.2%
4LDK80.37
-
4079,570万円価格を確認する6,080万円25.4万円/月
3.2%
2LDK56.91
-
4081億1,087万円価格を確認する7,180万円29.3万円/月
3.2%
3LDK65.93
-
5019,949万円価格を確認する6,480万円26.8万円/月
3.2%
2LDK59.67
-
5027,108万円価格を確認する4,780万円18.3万円/月
3.1%
1LDK43.73
-
5031億384万円価格を確認する6,680万円27.5万円/月
3.2%
2LDK62.71
-
5041億205万円価格を確認する6,580万円27.2万円/月
3.2%
2LDK61.41
-
5058,434万円価格を確認する5,430万円23.8万円/月
3.4%
2LDK51.42
-
5069,134万円価格を確認する6,280万円25.4万円/月
3.3%
2LDK54.46
-
5079,485万円価格を確認する6,180万円25.5万円/月
3.2%
2LDK56.91
-
5081億972万円価格を確認する7,280万円29.5万円/月
3.2%
3LDK65.93
-
6019,831万円価格を確認する6,580万円26.5万円/月
3.2%
2LDK59.67
-
6021億4,373万円価格を確認する9,480万円38.2万円/月
3.2%
3LDK86.80
-
6031億2,370万円価格を確認する8,680万円32.5万円/月
3.1%
3LDK73.95
-
6041億2,080万円価格を確認する8,580万円32.1万円/月
3.2%
3LDK72.24
-
6059,302万円価格を確認する6,580万円25.1万円/月
3.2%
2LDK56.01
-
7019,677万円価格を確認する6,680万円26.3万円/月
3.3%
2LDK59.67
-
7026,994万円価格を確認する4,980万円18.1万円/月
3.1%
1LDK44.31
-
7031億3,669万円価格を確認する9,780万円37万円/月
3.3%
3LDK83.15
-
101
参考相場価格
1億504万円
新築時価格
6,550万円
想定賃料
26.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 62.16
  • -
102
参考相場価格
8,412万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 51.42
  • -
103
参考相場価格
9,723万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
24.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 56.91
  • -
104
参考相場価格
1億1,472万円
新築時価格
7,980万円
想定賃料
29.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 4LDK
  • 65.93
  • -
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201
参考相場価格
1億102万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
26.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 59.67
  • -
202
参考相場価格
7,220万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 43.73
  • 北西
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203
参考相場価格
1億1,828万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
31.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.37
  • 南東
204
参考相場価格
1億1,270万円
新築時価格
6,780万円
想定賃料
28.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 67.22
  • -
205
参考相場価格
8,521万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
23.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 51.42
  • -
206
参考相場価格
1億3,792万円
新築時価格
8,580万円
想定賃料
36.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 4LDK
  • 80.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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プレシス文京小石川 静穏の杜販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プレシス文京小石川 静穏の杜売買履歴

販売中物件が3あります

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プレシス文京小石川 静穏の杜
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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プレシス文京小石川 静穏の杜販売履歴

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プレシス文京小石川 静穏の杜資産性スコア

4.65
上位3%
プレシス文京小石川 静穏の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレシス文京小石川 静穏の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス文京小石川 静穏の杜居住エリアの評価

プレシス文京小石川 静穏の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス文京小石川 静穏の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築9年

新築時価格

6,550万円+3,954万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、158%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス文京小石川 静穏の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

1億504万円569万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレシス文京小石川 静穏の杜101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-35.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス文京小石川 静穏の杜マンションの口コミ・評判(446件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    文京区は閑静な住宅街で、子育て環境が整っています。学校や保育所も近くにあり便利です。

  • お部屋

    4

    防音性が良く、他の部屋からの物音や外の音があまり気になりません。日常生活を快適に過ごせます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    春日

    春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。

  • 交通の利便性

    4

    白山

    白山駅は都営三田線の駅なので、地下鉄の遅延が少なくて安定して通勤できるのが助かります。雨の日や台風でも運休が少ないので、天候に左右されずに移動できるのがありがたいです。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プレシス文京小石川 静穏の杜マンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。

プレシス文京小石川 静穏の杜詳細情報

基本情報

建物名プレシス文京小石川 静穏の杜(プレシスぶんきょうこいしかわせいおんのもり)
住所東京都文京区小石川3丁目38-3
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)7階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積43.73㎡〜86.8㎡
新築時価格4480万円〜9780万円
参考相場価格
  • 1LDK:6994万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:8412万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:10972万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:11472万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価522万円/坪〜575万円/坪
想定賃料18万円〜38.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園小石川 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス文京小石川 静穏の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK43.73m²7,196万円6,864万円
2LDK59.67m²9,723万円1億292万円
3LDK70.37m²1億1,844万円1億4,613万円
4LDK80.37m²1億3,680万円1億8,630万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレシス文京小石川 静穏の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プレシス文京小石川 静穏の杜の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: