ライオンズマンション西葛西第2

江戸川区・西葛西駅 徒歩12分・築41年

3.55
液状化注意
3,834万円〜4,210万円
坪単価181万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ライオンズマンション西葛西第2

江戸川区・西葛西駅 徒歩12分・築41年

3,834万円〜4,210万円
181万円/坪〜192万円/坪
3.55
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ライオンズマンション西葛西第2部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1023,848万円価格を確認する-3LDK70.30-
5064,210万円価格を確認する-3LDK74.80
8023,834万円価格を確認する-3LDK65.80南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション西葛西第2資産性スコア

3.55
ライオンズマンション西葛西第2の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション西葛西第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西葛西第2居住エリアの評価

ライオンズマンション西葛西第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西葛西第2価格推移と将来予測

参考相場価格

3,848万円43万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西葛西第2102の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西葛西第2マンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    西葛西

    5

    西葛西駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと思います。今後も相場は堅調に推移する予想が出ていて、投資目的でも注目されています。

  • 子育て環境

    葛西

    5

    葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...

江戸川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション西葛西第2マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築41年でSRC造り、9階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。

ライオンズマンション西葛西第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西葛西第2(ライオンズマンションにしかさいだいに)
住所東京都江戸川区西葛西4丁目3-25
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)9階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積65.8㎡〜74.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3834万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価181万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園北葛西おひさま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第六葛西小学校
西葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西葛西第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
3LDK70.3m²3,848万円5,027万円

ライオンズマンション西葛西第2売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    3,590万円〜3,950万円162〜178万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築35
  • 2023/07
    売出価格
    4,538万円〜4,898万円188〜203万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築38
  • 2024/11
    売出価格
    2,830万円〜3,190万円128〜144万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築40
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ライオンズマンション西葛西第2
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。