プラウド小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築15年

4.62上位3%
9,979万円〜1億9,334万円
坪単価 527万円/坪〜578万円/坪
想定賃料 26.8万円〜61.5万円/月
3.1%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
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プラウド小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築15年

9,979万円〜1億9,334万円
坪単価 527万円/坪〜578万円/坪
想定賃料 26.8万円〜61.5万円/月
3.1%〜3.8%
上位3%
4.62
最終更新
2026年07月21日

プラウド小石川部屋別の参考相場価格

11部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億3,455万円価格を確認する8,380万円36.9万円/月
3.3%
3LDK79.49
-
2021億1,923万円価格を確認する7,290万円31.8万円/月
3.2%
2LDK70.85
-
2031億2,758万円価格を確認する7,780万円35万円/月
3.3%
3LDK75.97
-
2041億2,782万円価格を確認する7,780万円35.1万円/月
3.3%
3LDK76.17
-
2051億1,996万円価格を確認する7,290万円32.3万円/月
3.2%
2LDK71.64
-
2061億1,521万円価格を確認する6,980万円31万円/月
3.2%
2LDK69.16
-
2071億3,019万円価格を確認する8,380万円35万円/月
3.2%
3LDK76.06
-
2081億1,524万円価格を確認する6,850万円31.1万円/月
3.2%
2LDK69.42
-
2091億684万円価格を確認する6,180万円29.5万円/月
3.3%
2LDK65.61
-
2101億1,670万円価格を確認する6,990万円31.3万円/月
3.2%
2LDK70.07
-
2111億4,146万円価格を確認する8,290万円39.3万円/月
3.3%
3LDK85.29
-
201
参考相場価格
1億3,455万円
新築時価格
8,380万円
想定賃料
36.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 79.49
  • -
202
参考相場価格
1億1,923万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
31.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 70.85
  • -
203
参考相場価格
1億2,758万円
新築時価格
7,780万円
想定賃料
35万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 75.97
  • -
204
参考相場価格
1億2,782万円
新築時価格
7,780万円
想定賃料
35.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.17
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
1億1,996万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
32.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 71.64
  • -
206
参考相場価格
1億1,521万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
31万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 69.16
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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207
参考相場価格
1億3,019万円
新築時価格
8,380万円
想定賃料
35万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
208
参考相場価格
1億1,524万円
新築時価格
6,850万円
想定賃料
31.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 69.42
  • -
209
参考相場価格
1億684万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 65.61
  • -
210
参考相場価格
1億1,670万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
31.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 70.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド小石川販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プラウド小石川売買履歴

販売中物件が2あります

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プラウド小石川
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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プラウド小石川
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販売履歴とは

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プラウド小石川賃貸履歴

  • 2023/10
    31.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2022/01
    33万円/月
    • 80.89m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2020/05
    34万円/月
    • 80.89m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2020/02
    25万円/月
    • 65.61m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2019/01
    28万円/月
    • 93.43m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7年
  • 2017/02
    33万円/月
    • 70.07m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築5年
  • 2015/02
    29.8万円/月
    • 79.49m²
    • --
    • 1階
    • 当時築3年
  • 2014/10
    33万円/月
    • 70.07m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築3年
  • 2014/04
    34万円/月
    • 69.0m²
    • --
    • 8階
    • 当時築2年
  • 2013/12
    34万円/月
    • 69.07m²
    • --
    • 8階
    • 当時築2年
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プラウド小石川
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド小石川資産性スコア

4.62
上位3%
プラウド小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド小石川居住エリアの評価

プラウド小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築15年

新築時価格

8,380万円+5,075万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、155%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,455万円481万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド小石川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド小石川マンションの口コミ・評判(474件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    静かな住宅街で落ち着いた住民が多い

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、居住者の管理や修繕への意識が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    茗荷谷

    都心とは思えないほど静かで緑が多く、歴史ある建物やお花見スポットも身近にあります。

  • 交通の利便性

    4

    新大塚

    新大塚駅は山手線の内側にあり、都心へのアクセスが抜群です。文京区は治安も良く、初めての一人暮らしや女性にも安心して住めるエリアだと思います。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド小石川マンション概要

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩5分の距離にあるプラウド小石川、駅からきわめて近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

プラウド小石川詳細情報

基本情報

建物名プラウド小石川(プラウドこいしかわ)
住所東京都文京区小石川5丁目19-12
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積60.8㎡〜112.2㎡
新築時価格5800万円〜14580万円
参考相場価格
  • 1LDK:9979万円〜(60m²〜)
  • 2LDK:10259万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:12445万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価527万円/坪〜578万円/坪
想定賃料26.8万円〜61.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園久堅保育園 (認可)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場50
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 1LDK:月17,940円/60m²
  • 2LDK:月18,538円/62m²
  • 3LDK:月22,425円/75m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月13,500円/60m²
  • 2LDK:月13,950円/62m²
  • 3LDK:月16,875円/75m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK60.8m²9,979万円6,229万円
2LDK69.42m²1億1,572万円9,565万円
3LDK86.77m²1億4,473万円1億3,289万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド小石川利回り・空室率を診断します。
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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。