プラウド小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築14年

4.65上位3%
8,117万円〜1億5,524万円
坪単価439万円/坪〜469万円/坪
最終更新2025年11月04日
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プラウド小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築14年

8,117万円〜1億5,524万円
439万円/坪〜469万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プラウド小石川部屋別の参考相場価格

11部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,176万円価格を確認する8,380万円3LDK79.49-
2029,861万円価格を確認する7,290万円2LDK70.85-
2031億671万円価格を確認する7,780万円3LDK75.97-
2041億700万円価格を確認する7,780万円3LDK76.17-
2059,972万円価格を確認する7,290万円2LDK71.64-
2069,621万円価格を確認する6,980万円2LDK69.16-
2071億684万円価格を確認する8,380万円3LDK76.06-
2089,656万円価格を確認する6,850万円2LDK69.42-
2099,045万円価格を確認する6,180万円2LDK65.61-
2109,768万円価格を確認する6,990万円2LDK70.07-
2111億2,003万円価格を確認する8,290万円3LDK85.29-
201
参考相場価格
1億1,176万円
新築時価格
8,380万円
  • 3LDK
  • 79.49
  • -
202
参考相場価格
9,861万円
新築時価格
7,290万円
  • 2LDK
  • 70.85
  • -
203
参考相場価格
1億671万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 75.97
  • -
204
参考相場価格
1億700万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 76.17
  • -
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205
参考相場価格
9,972万円
新築時価格
7,290万円
  • 2LDK
  • 71.64
  • -
206
参考相場価格
9,621万円
新築時価格
6,980万円
  • 2LDK
  • 69.16
  • -
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207
参考相場価格
1億684万円
新築時価格
8,380万円
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
208
参考相場価格
9,656万円
新築時価格
6,850万円
  • 2LDK
  • 69.42
  • -
209
参考相場価格
9,045万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 65.61
  • -
210
参考相場価格
9,768万円
新築時価格
6,990万円
  • 2LDK
  • 70.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド小石川資産性スコア

4.65
上位3%
プラウド小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド小石川居住エリアの評価

プラウド小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築14年

新築時価格

8,380万円+2,796万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,176万円81万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド小石川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド小石川マンションの口コミ・評判(474件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    静かな住宅街にあり、近くの大学への通学には便利だが、遠い大学への通学には向かない

  • 共用部分

    4

    外観が綺麗でエントランスも高級感があり、共用エリアの清掃が行き届いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    茗荷谷

    教育の森公園は茗荷谷駅から徒歩3分でアクセスでき、園内には緑豊かな樹林帯や広場が広がっていて、子ども連れでものんびり過ごせる場所です。

  • 買い物・生活利便性

    3

    新大塚

    新大塚駅周辺は、駅構内や周辺にレストランやカフェが少ないですが、池袋や大塚駅が近いので、外食や買い物はそちらまで行けば選択肢が広がります。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド小石川マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。

プラウド小石川詳細情報

基本情報

建物名プラウド小石川(プラウドこいしかわ)
住所東京都文京区小石川5丁目19-12
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積60.8㎡〜112.2㎡
新築時価格5800万円〜14580万円
参考相場価格
  • 1LDK:8117万円〜(60m²〜)
  • 2LDK:8460万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:10601万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価439万円/坪〜469万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園久堅保育園 (認可)他
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学区窪町小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場50
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK60.8m²8,117万円4,728万円
2LDK69.42m²9,656万円7,488万円
3LDK86.77m²1億2,043万円1億408万円

プラウド小石川売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億5,040万211万円/m214階71.03m²2LDK小石川アインス築17年
2025/10成約1億4,700万218万円/m215階67.22m²2LDKTHE TOWER KOISHIKAWA築16年
2025/09成約8,180万126万円/m21階64.85m²2LDKオープンレジデンシア小石川築12年
オススメ
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2025/09成約1億4,490万205万円/m25階70.66m²3LDK小石川アインス築17年
2025/07成約3,400万135万円/m29階25.07m²1Rリビオレゾン小石川築17年
2025/07成約6,880万146万円/m210階46.92m²1LDKBELISTA小石川竹早町築15年
2025/06成約1億3,900万158万円/m24階87.59m²3LDKサンアリーナ文京小石川築14年
2025/05成約2億260万円/m215階76.85m²3LDKTHE TOWER KOISHIKAWA築16年
2025/03成約3,180万148万円/m26階21.37m²1Kコンシェリア後楽園築14年
2025/03成約4,470万178万円/m27階25.00m²1Kザ・パークハウス小石川後楽園築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。