※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,176万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 79.49m² | - |
| 202 | 9,861万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 70.85m² | - |
| 203 | 1億671万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 204 | 1億700万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 205 | 9,972万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 71.64m² | - |
| 206 | 9,621万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 69.16m² | - |
| 207 | 1億684万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 208 | 9,656万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 2LDK | 69.42m² | - |
| 209 | 9,045万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 65.61m² | - |
| 210 | 9,768万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 70.07m² | - |
| 211 | 1億2,003万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 85.29m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
133%築14年新築時価格
8,380万円+2,796万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,176万円81万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
静かな住宅街にあり、近くの大学への通学には便利だが、遠い大学への通学には向かない
共用部分
外観が綺麗でエントランスも高級感があり、共用エリアの清掃が行き届いている
自然環境
茗荷谷
教育の森公園は茗荷谷駅から徒歩3分でアクセスでき、園内には緑豊かな樹林帯や広場が広がっていて、子ども連れでものんびり過ごせる場所です。
買い物・生活利便性
新大塚
新大塚駅周辺は、駅構内や周辺にレストランやカフェが少ないですが、池袋や大塚駅が近いので、外食や買い物はそちらまで行けば選択肢が広がります。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
| 建物名 | プラウド小石川(プラウドこいしかわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目19-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(64部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.8㎡〜112.2㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜14580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 439万円/坪〜469万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 50台 駐車費※1:34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.8m² | 8,117万円 | 4,728万円 |
| 2LDK | 69.42m² | 9,656万円 | 7,488万円 |
| 3LDK | 86.77m² | 1億2,043万円 | 1億408万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約1億100万円 | 153万円/m2 | 1階 | 65.61m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2017/02 | 成約6,998万円 | 106万円/m2 | 1階 | 65.61m² | 2LDK | 築5年 | |
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| 2016/03 | 成約8,200万円 | 124万円/m2 | 9階 | 65.95m² | 2LDK | 築4年 | |
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| 2015/03 | 成約9,590万円 | 120万円/m2 | 1階 | 79.49m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2014/02 | 成約8,180万円 | 107万円/m2 | 1階 | 76.06m² | 3LDK | 築2年 | |
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| 2013/06 | 成約6,970万円 | 100万円/m2 | 2階 | 69.16m² | 2LDK | 築1年 | |
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| 2011/06 | 新築1億3,990万円 | 133万円/m2 | 10階 | 105.15m² | 3LDK | -- | |
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| 2011/06 | 新築6,380万円 | 97万円/m2 | 7階 | 65.61m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億5,040万円 | 211万円/m2 | 14階 | 71.03m² | 2LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億4,700万円 | 218万円/m2 | 15階 | 67.22m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築16年 |
| 2025/09 | 成約8,180万円 | 126万円/m2 | 1階 | 64.85m² | 2LDK | オープンレジデンシア小石川 | 築12年 |
| オススメ | プラウド小石川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億4,490万円 | 205万円/m2 | 5階 | 70.66m² | 3LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 135万円/m2 | 9階 | 25.07m² | 1R | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,880万円 | 146万円/m2 | 10階 | 46.92m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約1億3,900万円 | 158万円/m2 | 4階 | 87.59m² | 3LDK | サンアリーナ文京小石川 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約2億円 | 260万円/m2 | 15階 | 76.85m² | 3LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,180万円 | 148万円/m2 | 6階 | 21.37m² | 1K | コンシェリア後楽園 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 178万円/m2 | 7階 | 25.00m² | 1K | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。