プラウド小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築14年

4.65上位3%
8,159万円〜1億5,574万円
坪単価443万円/坪〜477万円/坪
最終更新2025年12月16日
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プラウド小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築14年

8,159万円〜1億5,574万円
443万円/坪〜477万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年12月16日

プラウド小石川部屋別の参考相場価格

11部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,328万円価格を確認する8,380万円3LDK79.49-
2029,956万円価格を確認する7,290万円2LDK70.85-
2031億822万円価格を確認する7,780万円3LDK75.97-
2041億854万円価格を確認する7,780万円3LDK76.17-
2051億74万円価格を確認する7,290万円2LDK71.64-
2069,705万円価格を確認する6,980万円2LDK69.16-
2071億834万円価格を確認する8,380万円3LDK76.06-
2089,747万円価格を確認する6,850万円2LDK69.42-
2099,143万円価格を確認する6,180万円2LDK65.61-
2109,829万円価格を確認する6,990万円2LDK70.07-
2111億2,185万円価格を確認する8,290万円3LDK85.29-
201
参考相場価格
1億1,328万円
新築時価格
8,380万円
  • 3LDK
  • 79.49
  • -
202
参考相場価格
9,956万円
新築時価格
7,290万円
  • 2LDK
  • 70.85
  • -
203
参考相場価格
1億822万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 75.97
  • -
204
参考相場価格
1億854万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 76.17
  • -
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205
参考相場価格
1億74万円
新築時価格
7,290万円
  • 2LDK
  • 71.64
  • -
206
参考相場価格
9,705万円
新築時価格
6,980万円
  • 2LDK
  • 69.16
  • -
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207
参考相場価格
1億834万円
新築時価格
8,380万円
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
208
参考相場価格
9,747万円
新築時価格
6,850万円
  • 2LDK
  • 69.42
  • -
209
参考相場価格
9,143万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 65.61
  • -
210
参考相場価格
9,829万円
新築時価格
6,990万円
  • 2LDK
  • 70.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約8,370万163万円/m²11階51.14m²1SLDKザ・パークハウス小石川春日築14年
2025/11成約1億2,900万205万円/m²6階62.66m²1SLDKディアナコート小石川竹早築10年
2025/11成約7,490万193万円/m²10階38.70m²1LDKリビオレゾン小石川築17年
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2025/11成約1億2,900万196万円/m²8階65.70m²2LDKリビオレゾン小石川築17年
2025/10成約1億4,770万194万円/m²4階75.89m²3LDKサンアリーナ文京小石川築14年
2025/10成約1億4,600万217万円/m²15階67.22m²2LDKTHE TOWER KOISHIKAWA築16年
2025/10成約1億5,040万211万円/m²14階71.03m²2LDK小石川アインス築17年
2025/09成約8,190万126万円/m²1階64.85m²2LDKオープンレジデンシア小石川築12年
2025/09成約1億4,490万205万円/m²5階70.66m²3LDK小石川アインス築17年
2025/07成約3,500万139万円/m²9階25.07m²1Rリビオレゾン小石川築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド小石川資産性スコア

4.65
上位3%
プラウド小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド小石川居住エリアの評価

プラウド小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築14年

新築時価格

8,380万円+2,948万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、131%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,328万円66万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド小石川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド小石川マンションの口コミ・評判(474件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    静かな住宅街にあり、近くの大学への通学には便利だが、遠い大学への通学には向かない

  • 住民の雰囲気

    4

    静かな住宅街で落ち着いた住民が多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    茗荷谷

    駅周辺はスーパーや飲食店が充実していて、夜でも明るいので安心して帰宅できます。治安の良さを実感しています。

  • 教育環境

    2

    新大塚

    新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド小石川マンション概要

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

プラウド小石川詳細情報

基本情報

建物名プラウド小石川(プラウドこいしかわ)
住所東京都文京区小石川5丁目19-12
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積60.8㎡〜112.2㎡
新築時価格5800万円〜14580万円
参考相場価格
  • 1LDK:8159万円〜(60m²〜)
  • 2LDK:8546万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:10696万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価443万円/坪〜477万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園久堅保育園 (認可)他
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学区窪町小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場50
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK60.8m²8,159万円4,783万円
2LDK69.42m²9,747万円7,579万円
3LDK86.77m²1億2,252万円1億643万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。