※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,472万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 35万円/月 | 3LDK | 79.49m² - |
| 202 | 1億1,924万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 70.85m² - |
| 203 | 1億2,765万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 75.97m² - |
| 204 | 1億2,739万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 76.17m² - |
| 205 | 1億1,977万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 31万円/月 | 2LDK | 71.64m² - |
| 206 | 1億1,540万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30万円/月 | 2LDK | 69.16m² - |
| 207 | 1億3,050万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 76.06m² - |
| 208 | 1億1,524万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 69.42m² - |
| 209 | 1億735万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 65.61m² - |
| 210 | 1億1,704万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 70.07m² - |
| 211 | 1億4,176万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 85.29m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 成約8,300万円 | 125万円/m² | 9階 | 65.95m² | 2LDK | 築4年 |
| 2015/03 | 成約9,570万円 | 120万円/m² | 1階 | 79.49m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/02 | 成約8,190万円 | 107万円/m² | 1階 | 76.06m² | 3LDK | 築2年 |
| 2013/06 | 成約6,980万円 | 100万円/m² | 2階 | 69.16m² | 2LDK | 築1年 |
| 2011/06 | 新築1億3,990万円 | 133万円/m² | 10階 | 105.15m² | 3LDK | -- |
| 2011/06 | 新築6,380万円 | 97万円/m² | 7階 | 65.61m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,891万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億350万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 214万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| オススメ | プラウド小石川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2億2,970万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約2億900万円 | 293万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億1,300万円 | 192万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約2億円 | 256万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約8,150万円 | 166万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2億1,700万円 | 229万円/m² | 9階 | 94.42m² | 2SLDK | ブランズ文京小石川 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約8,390万円 | 164万円/m² | 11階 | 51.14m² | 1SLDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 31.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/01 | 33万円/月 | 5階 | 80.89m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/05 | 34万円/月 | 5階 | 80.89m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/02 | 25万円/月 | 2階 | 65.61m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/01 | 28万円/月 | 7階 | 93.43m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/02 | 33万円/月 | 1階 | 70.07m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/02 | 29.8万円/月 | 1階 | 79.49m² | -- | 築3年 |
| 2014/10 | 33万円/月 | 1階 | 70.07m² | 2LDK | 築3年 |
| 2014/04 | 34万円/月 | 8階 | 69.0m² | -- | 築2年 |
| 2013/12 | 34万円/月 | 8階 | 69.07m² | -- | 築2年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
161%築14年新築時価格
8,380万円+5,092万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億3,472万円599万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
治安が良く安心して暮らせるエリア
アクセス
静かな住宅街にあり、近くの大学への通学には便利だが、遠い大学への通学には向かない
教育環境
茗荷谷
茗荷谷駅周辺は地価が高くなってきていて、一般の家庭には住みづらくなっていると感じます。教育環境は良いですが、家賃の高さがネックです。
買い物・生活利便性
新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩5分の距離にあるプラウド小石川、駅から至近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
| 建物名 | プラウド小石川(プラウドこいしかわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目19-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(64部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.8㎡〜112.2㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜14580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 531万円/坪〜583万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.6万円〜57.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 50台 駐車費※1:34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.8m² | 1億42万円 | 6,252万円 |
| 2LDK | 69.42m² | 1億1,633万円 | 9,550万円 |
| 3LDK | 86.77m² | 1億4,645万円 | 1億3,279万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。