パークハウス小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築14年

4.68上位3%
6,109万円〜1億2,502万円
坪単価402万円/坪〜469万円/坪
最終更新2025年05月20日
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パークハウス小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築14年

6,109万円〜1億2,502万円
402万円/坪〜469万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年05月20日

パークハウス小石川部屋別のAI推定価格

46部屋 / 46部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,159万円価格を確認する7,240万円3LDK86.20-
2016,250万円価格を確認する3,900万円1LDK44.75-
2028,777万円価格を確認する6,100万円2LDK62.76-
2039,893万円価格を確認する7,000万円3LDK70.10-
2048,546万円価格を確認する5,380万円2LDK60.89-
2059,148万円価格を確認する5,380万円2LDK65.28-
2061億585万円価格を確認する7,350万円3LDK74.70-
2071億24万円価格を確認する7,110万円3LDK71.04-
2081億214万円価格を確認する7,220万円3LDK72.14-
3016,268万円価格を確認する4,200万円1LDK44.75-
3027,945万円価格を確認する5,500万円2LDK56.62-
3038,115万円価格を確認する5,500万円2LDK57.77-
3048,824万円価格を確認する5,780万円2LDK62.80-
3059,163万円価格を確認する5,490万円2LDK65.28-
3061億1,116万円価格を確認する8,350万円3LDK78.31-
3071億529万円価格を確認する7,600万円3LDK74.27-
3081億232万円価格を確認する7,430万円3LDK72.14-
4016,135万円価格を確認する4,400万円1LDK44.75-
4027,795万円価格を確認する5,600万円2LDK56.62-
4037,946万円価格を確認する5,600万円2LDK57.77-
4048,658万円価格を確認する5,880万円2LDK62.80-
4058,993万円価格を確認する5,580万円2LDK65.28-
4061億913万円価格を確認する8,450万円3LDK78.31-
4071億331万円価格を確認する7,700万円3LDK74.27-
4081億43万円価格を確認する7,580万円3LDK72.14-
5016,109万円価格を確認する4,550万円1LDK44.75-
5027,770万円価格を確認する5,850万円2LDK56.62-
5037,919万円価格を確認する5,800万円2LDK57.77-
5048,629万円価格を確認する6,100万円2LDK62.80-
5059,633万円価格を確認する6,200万円2LDK69.71-
5066,172万円価格を確認する4,650万円1LDK45.37-
5071億294万円価格を確認する7,800万円3LDK74.27-
5081億18万円価格を確認する7,760万円3LDK72.14-
6011億1,183万円価格を確認する9,100万円3LDK80.88-
6021億2,055万円価格を確認する9,600万円4LDK87.01-
6039,193万円価格を確認する6,900万円2LDK67.45-
6041億2,502万円価格を確認する1億1,000万円4LDK90.14-
6051億679万円価格を確認する8,650万円3LDK77.64-
7019,124万円価格を確認する7,520万円2LDK68.54-
7021億553万円価格を確認する8,600万円3LDK78.63-
7031億1,303万円価格を確認する9,100万円3LDK83.57-
7041億337万円価格を確認する8,900万円3LDK77.00-
8011億700万円価格を確認する9,400万円3LDK85.25-
8021億1,113万円価格を確認する9,500万円3LDK88.39-
8036,353万円価格を確認する5,620万円1LDK52.18-
8049,835万円価格を確認する9,500万円3LDK78.89-
101
AI推定価格
1億2,159万円
新築時価格
7,240万円
  • 3LDK
  • 86.20
  • -
201
AI推定価格
6,250万円
新築時価格
3,900万円
  • 1LDK
  • 44.75
  • -
202
AI推定価格
8,777万円
新築時価格
6,100万円
  • 2LDK
  • 62.76
  • -
203
AI推定価格
9,893万円
新築時価格
7,000万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
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  • オンライン
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204
AI推定価格
8,546万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 60.89
  • -
205
AI推定価格
9,148万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 65.28
  • -
206
AI推定価格
1億585万円
新築時価格
7,350万円
  • 3LDK
  • 74.70
  • -
207
AI推定価格
1億24万円
新築時価格
7,110万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • -
208
AI推定価格
1億214万円
新築時価格
7,220万円
  • 3LDK
  • 72.14
  • -
301
AI推定価格
6,268万円
新築時価格
4,200万円
  • 1LDK
  • 44.75
  • -

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス小石川資産性スコア

4.68
上位3%
パークハウス小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークハウス小石川

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス小石川居住エリアの評価

パークハウス小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

168%築14年

新築時価格

7,240万円+4,919万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

パークハウス小石川価格推移と将来予測

AI推定価格

1億2,159万円322万円前年比

101のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス小石川101の現在のAI推定価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス小石川口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    4

    築年数が新しく耐震基準を満たしている

  • お部屋
    2

    日当たりが部屋によって異なる

  • アクセス
    5

    丸ノ内線利用で待ち時間が少ない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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パークハウス小石川マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

パークハウス小石川詳細情報

基本情報

建物名パークハウス小石川(パークハウスこいしかわ)
住所東京都文京区小石川4丁目17-18
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)9階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積44.75㎡〜90.14㎡
新築時価格3900万円〜11000万円
AI推定価格
  • 1LDK:6109万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:7770万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9835万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:12055万円〜(87m²〜)
AI推定価格の坪単価402万円/坪〜469万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園モニカ茗荷谷 (認証保育所)他
保育園を見る
学区窪町小学校
茗台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※129000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス小石川間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK44.75m²6,211万円4,576万円
2LDK62.8m²8,658万円7,121万円
3LDK77m²1億529万円9,926万円
4LDK88.58m²1億2,278万円1億2,209万円

パークハウス小石川売買履歴

  • 2017/03
    売出価格
    9,560万円〜1億560万円358〜395万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築6
  • 2017/10
    売出価格
    8,750万円〜9,250万円370〜391万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2018/07
    売出価格
    8,710万円〜9,210万円367〜388万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。