7,324万円〜1億6,205万円
坪単価513万円/坪〜595万円/坪
最終更新2026年02月16日
パークハウス小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス小石川部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,369万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 3LDK | 86.20m² | - |
| 201 | 7,324万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1LDK | 44.75m² | - |
| 202 | 1億779万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 203 | 1億2,188万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 204 | 1億292万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 60.89m² | - |
| 205 | 1億899万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 65.28m² | - |
| 206 | 1億2,988万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 207 | 1億2,367万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 208 | 1億2,559万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 301 | 7,428万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 44.75m² | - |
| 302 | 9,753万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 2LDK | 56.62m² | - |
| 303 | 9,944万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 2LDK | 57.77m² | - |
| 304 | 1億718万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 305 | 1億940万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 65.28m² | - |
| 306 | 1億3,961万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 3LDK | 78.31m² | - |
| 307 | 1億2,998万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 308 | 1億2,665万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 401 | 7,355万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1LDK | 44.75m² | - |
| 402 | 9,636万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 2LDK | 56.62m² | - |
| 403 | 9,815万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 2LDK | 57.77m² | - |
| 404 | 1億591万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 405 | 1億845万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 65.28m² | - |
| 406 | 1億3,846万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 78.31m² | - |
| 407 | 1億2,898万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 408 | 1億2,571万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 501 | 7,347万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 1LDK | 44.75m² | - |
| 502 | 9,679万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 56.62m² | - |
| 503 | 9,813万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 2LDK | 57.77m² | - |
| 504 | 1億624万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 505 | 1億1,664万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 2LDK | 69.71m² | - |
| 506 | 7,472万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 1LDK | 45.37m² | - |
| 507 | 1億2,906万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 508 | 1億2,660万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 601 | 1億4,226万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 3LDK | 80.88m² | - |
| 602 | 1億5,322万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 4LDK | 87.01m² | - |
| 603 | 1億1,430万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 67.45m² | - |
| 604 | 1億6,205万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 4LDK | 90.14m² | - |
| 605 | 1億3,667万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 3LDK | 77.64m² | - |
| 701 | 1億1,674万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 2LDK | 68.54m² | - |
| 702 | 1億3,582万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 78.63m² | - |
| 703 | 1億4,423万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 3LDK | 83.57m² | - |
| 704 | 1億3,326万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 801 | 1億3,869万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 3LDK | 85.25m² | - |
| 802 | 1億4,309万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 3LDK | 88.39m² | - |
| 803 | 8,092万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 1LDK | 52.18m² | - |
| 804 | 1億3,043万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 3LDK | 78.89m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億4,369万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 3LDK
- 86.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,324万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1LDK
- 44.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億779万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 2LDK
- 62.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,188万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 1億292万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 60.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億899万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 65.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 1億2,988万円
- 新築時価格
- 7,350万円
- 3LDK
- 74.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1億2,367万円
- 新築時価格
- 7,110万円
- 3LDK
- 71.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1億2,559万円
- 新築時価格
- 7,220万円
- 3LDK
- 72.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,428万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 1LDK
- 44.75m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス小石川売買履歴
- 2025/01
- 2021/03
- 2018/07
- 2017/10
- 2017/03
- 2016/11
- 2016/03
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 成約8,990万円 | 114万円/m² | 7階 | 78.63m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/10 | 成約8,980万円 | 114万円/m² | 3階 | 78.31m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/03 | 成約1億140万円 | 114万円/m² | 8階 | 88.39m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/11 | 成約7,690万円 | 106万円/m² | 4階 | 72.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/03 | 成約4,450万円 | 99万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | 築5年 |
| 2015/09 | 成約5,550万円 | 91万円/m² | 2階 | 60.89m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメパークハウス小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2億2,970万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約2億900万円 | 293万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億1,500万円 | 195万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| オススメ | パークハウス小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億9,900万円 | 254万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約8,160万円 | 166万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2億1,900万円 | 231万円/m² | 9階 | 94.42m² | 2SLDK | ブランズ文京小石川 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約8,380万円 | 163万円/m² | 11階 | 51.14m² | 1SLDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億2,900万円 | 205万円/m² | 6階 | 62.66m² | 1SLDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約7,500万円 | 193万円/m² | 10階 | 38.70m² | 1LDK | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億3,000万円 | 197万円/m² | 8階 | 65.70m² | 2LDK | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス小石川資産性スコア
4.65上位3%
パークハウス小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス小石川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,369万円803万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 166.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 137万円/m²
想定売買価格
パークハウス小石川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス小石川マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築年数が新しく耐震基準を満たしている
周辺環境
5小石川植物園が近く自然を感じられる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4茗荷谷
駅周辺は学生やファミリーが多く、落ち着いた雰囲気で近所付き合いも穏やかです。
子育て環境
5白山
白山駅周辺は落ち着いた住宅地で、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。保育園の待機児童対策が進んでいて、入園も比較的スムーズです。近くには白山保育園や誠美保育園など認可保育園...
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス小石川マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
パークハウス小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス小石川（パークハウスこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.75㎡〜90.14㎡ |
| 新築時価格 | 3900万円〜11000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 513万円/坪〜595万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.75m² | 7,391万円 | 6,118万円 |
| 2LDK | 62.8m² | 1億624万円 | 9,393万円 |
| 3LDK | 77m² | 1億3,043万円 | 1億2,936万円 |
| 4LDK | 88.58m² | 1億5,763万円 | 1億5,788万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レジデンシア春日安藤坂
1億2,500万円- 1LDK
- 52.16m²
- 2階/10階建
パークハウス小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。