プラウド本郷弓町

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築15年

4.67上位3%
5,838万円〜1億1,435万円
坪単価463万円/坪〜511万円/坪
最終更新2025年12月02日
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プラウド本郷弓町

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築15年

5,838万円〜1億1,435万円
463万円/坪〜511万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年12月02日

プラウド本郷弓町部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,431万円価格を確認する4,290万円2LDK50.49-
2025,908万円価格を確認する3,390万円1LDK40.32-
2039,325万円価格を確認する5,560万円2LDK62.66-
3017,466万円価格を確認する4,450万円1LDK50.49-
3025,990万円価格を確認する3,490万円1LDK40.32-
3039,457万円価格を確認する5,690万円2LDK62.66-
4017,590万円価格を確認する4,690万円2LDK50.49-
4026,032万円価格を確認する3,590万円1LDK40.32-
4039,525万円価格を確認する5,970万円2LDK62.66-
5017,634万円価格を確認する4,870万円2LDK50.49-
5026,066万円価格を確認する3,690万円1LDK40.32-
5039,581万円価格を確認する6,220万円2LDK62.66-
6017,710万円価格を確認する5,090万円2LDK50.49-
6026,127万円価格を確認する3,840万円1LDK40.32-
6039,675万円価格を確認する6,420万円2LDK62.66-
7017,699万円価格を確認する5,580万円2LDK50.49-
7026,117万円価格を確認する4,320万円1LDK40.32-
7039,666万円価格を確認する6,920万円2LDK62.66-
8017,667万円価格を確認する5,460万円2LDK50.49-
8026,089万円価格を確認する4,290万円1LDK40.32-
8039,623万円価格を確認する6,790万円2LDK62.66-
9017,583万円価格を確認する5,560万円2LDK50.49-
9026,019万円価格を確認する4,390万円1LDK40.32-
9039,518万円価格を確認する6,890万円2LDK62.66-
10017,361万円価格を確認する5,660万円2LDK50.49-
10025,838万円価格を確認する4,490万円1LDK40.32-
10039,241万円価格を確認する6,990万円2LDK62.66-
11011億1,435万円価格を確認する9,490万円3LDK81.52-
11021億1,256万円価格を確認する9,390万円3LDK80.30-
12011億1,429万円価格を確認する8,990万円3LDK81.52-
12021億1,250万円価格を確認する8,890万円3LDK80.30-
201
参考相場価格
7,431万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 50.49
  • -
202
参考相場価格
5,908万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 40.32
  • -
203
参考相場価格
9,325万円
新築時価格
5,560万円
  • 2LDK
  • 62.66
  • -
301
参考相場価格
7,466万円
新築時価格
4,450万円
  • 1LDK
  • 50.49
  • -
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302
参考相場価格
5,990万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 40.32
  • -
303
参考相場価格
9,457万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 62.66
  • -
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401
参考相場価格
7,590万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 50.49
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参考相場価格
6,032万円
新築時価格
3,590万円
  • 1LDK
  • 40.32
  • -
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参考相場価格
9,525万円
新築時価格
5,970万円
  • 2LDK
  • 62.66
  • -
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参考相場価格
7,634万円
新築時価格
4,870万円
  • 2LDK
  • 50.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド本郷弓町資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド本郷弓町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷弓町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷弓町居住エリアの評価

プラウド本郷弓町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷弓町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築15年

新築時価格

4,290万円+3,141万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷弓町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,431万円323万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本郷弓町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷弓町マンションの口コミ・評判(600件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    全室が角部屋で2面採光のため、朝日で気持ちよく目覚められる点が魅力

  • アクセス

    5

    複数路線が徒歩圏内で、どの駅にも5-10分でアクセスできる利便性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    水道橋

    駅周辺は飲食店が多いですが、深夜まで営業している店もあり、夜遅くまで賑やかです。

  • 住みやすさ

    5

    春日

    春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷弓町マンション概要

プラウド本郷弓町はJR中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。

プラウド本郷弓町詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷弓町(プラウドほんごうゆみまち)
住所東京都文京区本郷1丁目25-24
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)12階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積40.32㎡〜81.52㎡
新築時価格3390万円〜9490万円
参考相場価格
  • 1LDK:5838万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7361万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:11250万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価463万円/坪〜511万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷弓町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
1LDK40.32m²6,049万円5,805万円
2LDK62.66m²9,241万円9,836万円
3LDK80.91m²1億1,342万円1億5,517万円

プラウド本郷弓町売買履歴

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プラウド本郷弓町
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約8,090万198万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/10成約1億4,000万213万円/m²12階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/09成約1億3,500万242万円/m²15階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
オススメ
プラウド本郷弓町
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2025/09成約4,700万151万円/m²12階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
2025/08成約3,900万138万円/m²4階28.14m²1Rパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/08成約1億1,700万215万円/m²7階54.40m²2LDKシティハウス本郷三丁目築12年
2025/07成約8,800万167万円/m²6階52.48m²2LDKクレヴィア本郷築16年
2025/07成約4,690万155万円/m²10階30.18m²1Kリビオレゾン本郷築18年
2025/07成約1億1,470万175万円/m²3階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/06成約2億3,200万284万円/m²7階81.68m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷弓町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド本郷弓町の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: