プラウド本郷弓町

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築15年

4.65上位3%
6,815万円〜1億5,194万円
坪単価559万円/坪〜628万円/坪
最終更新2026年03月02日
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プラウド本郷弓町

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築15年

6,815万円〜1億5,194万円
559万円/坪〜628万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2026年03月02日

プラウド本郷弓町部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,701万円価格を確認する4,290万円2LDK50.49-
2026,815万円価格を確認する3,390万円1LDK40.32-
2031億1,017万円価格を確認する5,560万円2LDK62.66-
3018,722万円価格を確認する4,450万円1LDK50.49-
3026,936万円価格を確認する3,490万円1LDK40.32-
3031億1,250万円価格を確認する5,690万円2LDK62.66-
4018,978万円価格を確認する4,690万円2LDK50.49-
4027,001万円価格を確認する3,590万円1LDK40.32-
4031億1,348万円価格を確認する5,970万円2LDK62.66-
5019,021万円価格を確認する4,870万円2LDK50.49-
5027,077万円価格を確認する3,690万円1LDK40.32-
5031億1,481万円価格を確認する6,220万円2LDK62.66-
6019,137万円価格を確認する5,090万円2LDK50.49-
6027,140万円価格を確認する3,840万円1LDK40.32-
6031億1,685万円価格を確認する6,420万円2LDK62.66-
7019,367万円価格を確認する5,580万円2LDK50.49-
7027,326万円価格を確認する4,320万円1LDK40.32-
7031億1,878万円価格を確認する6,920万円2LDK62.66-
8019,356万円価格を確認する5,460万円2LDK50.49-
8027,328万円価格を確認する4,290万円1LDK40.32-
8031億1,880万円価格を確認する6,790万円2LDK62.66-
9019,393万円価格を確認する5,560万円2LDK50.49-
9027,362万円価格を確認する4,390万円1LDK40.32-
9031億1,895万円価格を確認する6,890万円2LDK62.66-
10019,386万円価格を確認する5,660万円2LDK50.49-
10027,353万円価格を確認する4,490万円1LDK40.32-
10031億1,879万円価格を確認する6,990万円2LDK62.66-
11011億5,194万円価格を確認する9,490万円3LDK81.52-
11021億4,963万円価格を確認する9,390万円3LDK80.30-
12011億5,091万円価格を確認する8,990万円3LDK81.52-
12021億4,876万円価格を確認する8,890万円3LDK80.30-
201
参考相場価格
8,701万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 50.49
  • -
202
参考相場価格
6,815万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 40.32
  • -
203
参考相場価格
1億1,017万円
新築時価格
5,560万円
  • 2LDK
  • 62.66
  • -
301
参考相場価格
8,722万円
新築時価格
4,450万円
  • 1LDK
  • 50.49
  • -
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302
参考相場価格
6,936万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 40.32
  • -
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参考相場価格
1億1,250万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 62.66
  • -
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401
参考相場価格
8,978万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 50.49
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参考相場価格
7,001万円
新築時価格
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  • 1LDK
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参考相場価格
1億1,348万円
新築時価格
5,970万円
  • 2LDK
  • 62.66
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501
参考相場価格
9,021万円
新築時価格
4,870万円
  • 2LDK
  • 50.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億3,900万234万円/m²9階59.19m²2LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
2026/02成約8,690万204万円/m²6階42.59m²1LDKパークハウス本郷3丁目アーバンス築18年
2025/12成約4,398万153万円/m²10階28.57m²1Kアトラス本郷赤門前築14年
オススメ
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2025/12成約1億3,600万207万円/m²2階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/12成約8,250万183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
2025/11成約7,990万191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/11成約8,070万197万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/10成約1億3,900万212万円/m²12階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/09成約1億3,500万242万円/m²15階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2025/09成約4,500万145万円/m²12階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド本郷弓町資産性スコア

4.65
上位3%
プラウド本郷弓町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷弓町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷弓町居住エリアの評価

プラウド本郷弓町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷弓町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

203%築15年

新築時価格

4,290万円+4,411万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷弓町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,701万円855万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本郷弓町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷弓町マンションの口コミ・評判(600件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    複数路線が利用できるため、通勤や移動がしやすい

  • 買い物・食事

    3

    周辺に飲食店や商業施設が多く便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    水道橋

    JRと地下鉄が通っているので、乗り換えが少なくどこへでも行きやすいです。東京ドームも近くて便利に感じます。

  • 防災・安全性

    5

    春日

    春日駅周辺は大通り沿いで人通りも多く、派出所も近いので治安が良く安心して暮らせます。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷弓町マンション概要

プラウド本郷弓町はJR中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。

プラウド本郷弓町詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷弓町(プラウドほんごうゆみまち)
住所東京都文京区本郷1丁目25-24
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)12階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積40.32㎡〜81.52㎡
新築時価格3390万円〜9490万円
参考相場価格
  • 1LDK:6815万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8701万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:14876万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価559万円/坪〜628万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷弓町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
1LDK40.32m²7,233万円7,513万円
2LDK62.66m²1億1,017万円1億2,440万円
3LDK80.91m²1億5,027万円1億9,353万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷弓町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: