THERESIDENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
THERESIDENCE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,034万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 63.47m² | 南西 |
| 102 | 4,183万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.35m² | 南西 |
| 103 | 4,968万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.10m² | 西 |
| 1階 | 4,246万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
| 202 | 4,039万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.35m² | 西 |
| 203 | 4,289万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.35m² | 西 |
- 参考相場価格
- 6,034万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 63.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,968万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 南西
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- 4,039万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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THERESIDENCE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THERESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
6,034万円268万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 95.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 106.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THERESIDENCEマンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
本駒込
4本駒込駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流が盛んな雰囲気があります。多国籍な人たちと交流できるのが魅力です。
交通の利便性
千石
4都営三田線で品川まで乗り換えなしで行けるのが便利です。朝の通勤ラッシュも他の路線ほど混雑しないので助かっています。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THERESIDENCEマンション概要
東京メトロ南北線本駒込駅より徒歩6分の距離にあるTHERESIDENCE、駅から至近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
THERESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | THERESIDENCE（ザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込1丁目25-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.35㎡〜63.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THERESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.68m² | 4,267万円 | 4,504万円 |
THERESIDENCE売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,250万円〜7,650万円469〜495万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 14階
- 当時築17年
プレサンス本駒込アカデミア現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,692万円〜8,192万円454〜484万円/坪
- 53〜60m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築11年
ルネ文京白山現在築11年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,100万円〜9,600万円458〜483万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
ミオカステーロ本駒込現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 35.28m²
- 4階/11階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅のマンション
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。