コムーネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コムーネ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,473万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.20m² | 西 |
| 202 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 西 |
| 301 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.20m²
- 西
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コムーネ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コムーネ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,473万円91万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 98.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コムーネマンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
永福町
5永福町駅周辺は住宅街が中心で落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じています。
交通の利便性
西永福
5渋谷や吉祥寺まで乗り換えなしで15分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コムーネマンション概要
京王井の頭線永福町駅より徒歩7分の距離にあるコムーネ、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
コムーネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コムーネ（こむーね） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉3丁目30-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.2㎡〜25.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コムーネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.2m² | 2,473万円 | 1,891万円 |
| 1K | 25.2m² | 2,488万円 | 1,901万円 |
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- 2025/02
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- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 83万円/m2 | 10階 | 41.97m² | 1LDK | プレール・ドゥーク永福町 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約8,270万円 | 146万円/m2 | 12階 | 56.54m² | 2LDK | パークハウス笹塚アーバンス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約4,200万円 | 107万円/m2 | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
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| 2025/05 | 成約8,370万円 | 110万円/m2 | 6階 | 75.51m² | 3LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約2,700万円 | 104万円/m2 | 1階 | 25.72m² | 1K | グローリオ明大前 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約1,880万円 | 90万円/m2 | 2階 | 20.76m² | 1K | パレ・ホームズ永福町II | 築18年 |
| 2025/02 | 成約5,880万円 | 108万円/m2 | 4階 | 54.02m² | 2LDK | グローリオ明大前 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 102万円/m2 | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約4,800万円 | 117万円/m2 | 4階 | 40.95m² | 1LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
| 2024/11 | 成約5,790万円 | 107万円/m2 | 3階 | 54.02m² | 2LDK | グローリオ明大前 | 築16年 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
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