※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.10m² | 西 |
| 204 | 3,120万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.85m² | 北西 |
| 3 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.66m² | 北西 |
| 300 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.66m² | 北西 |
| 301 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.66m² | 北西 |
| 304 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.10m² | 北西 |
| 30A | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.66m² | 北西 |
| 399 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.66m² | 北東 |
| 3F | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.66m² | 南西 |
| S-3 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.66m² | 北西 |
| 401 | 1,053万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.18m² | 北西 |
| 5 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.66m² | 北西 |
| 502 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.66m² | 西 |
| 503 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.10m² | 北西 |
| 599 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.66m² | 北西 |
| 5F | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.66m² | 北西 |
| 603 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.10m² | 北西 |
| 701 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.18m² | 東 |
| 803 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.10m² | - |
| 901 | 1,132万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.18m² | 北東 |
| 903 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.10m² | 北西 |
| 1001 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.18m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1,371万円80万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
池袋
池袋駅は百貨店やショッピングモールが充実していて、日用品からファッション、家電まで一か所で揃うのでとても便利です。
住みやすさ
向原
池袋や大塚が徒歩圏内で、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は騒がしさから適度に離れていて、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしができると感じます。
地域コミュニティ
上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築41年でSRC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
| 建物名 | ライオンズマンション池袋第3(ライオンズマンションいけぶくろだいさん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(50部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.18㎡〜59.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.18m² | 1,132万円 | 1,856万円 |
| 1K | 27.1m² | 1,423万円 | 2,176万円 |
| 1DK | 27.1m² | 1,480万円 | 2,714万円 |
| 1LDK | 39.66m² | 2,072万円 | 4,880万円 |
| 2K | 39.66m² | 2,105万円 | 2,526万円 |
| 2DK | 39.66m² | 2,121万円 | 3,141万円 |
| 2LDK | 59.85m² | 3,120万円 | 7,872万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 成約1,390万円 | 51万円/m² | 8階 | 27.10m² | 1DK | 築36年 | |
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| 2015/06 | 成約2,080万円 | 52万円/m² | 9階 | 39.66m² | 1LDK | 築31年 | |
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| 2014/02 | 成約1,300万円 | 47万円/m² | 10階 | 27.10m² | 1DK | 築30年 | |
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| 2011/09 | 成約740万円 | 36万円/m² | 5階 | 20.18m² | 1K | 築27年 | |
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| 2011/08 | 成約2,590万円 | 50万円/m² | 10階 | 51.21m² | 3DK | 築27年 | |
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| 2009/09 | 成約1,000万円 | 36万円/m² | 7階 | 27.10m² | 1DK | 築25年 | |
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| 2004/03 | 成約1,690万円 | 42万円/m² | 3階 | 39.55m² | 2DK | 築20年 | |
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| 2003/12 | 成約1,300万円 | 32万円/m² | 3階 | 39.66m² | 2K | 築19年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,740万円 | 94万円/m² | 5階 | 18.50m² | 1R | ドミール池袋 | 築45年 |
| 2025/10 | 成約2,950万円 | 110万円/m² | 11階 | 26.74m² | 1R | ライオンズマンション池袋 | 築44年 |
| 2025/10 | 成約5,570万円 | 124万円/m² | 9階 | 44.75m² | 1LDK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| オススメ | ライオンズマンション池袋第3の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,100万円 | 90万円/m² | 4階 | 23.15m² | 1R | ライオンズプラザ池袋 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 61万円/m² | 10階 | 22.00m² | 1R | スカイコート池袋第2 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,490万円 | 94万円/m² | 8階 | 36.96m² | 2DK | 新大塚タウンプラザ | 築43年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 69万円/m² | 2階 | 40.04m² | 2K | 新大塚タウンプラザ | 築43年 |
| 2025/08 | 成約1,320万円 | 94万円/m² | 2階 | 14.04m² | 1R | ラ・レジダンス・ド・タクマ | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 74万円/m² | 11階 | 21.34m² | 1R | セントヒルズ池袋ワカイビル | 築41年 |
| 2025/07 | 成約4,390万円 | 88万円/m² | 11階 | 49.50m² | 2SDK | パレドール池袋 | 築41年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。