新大塚タウンプラザ
豊島区・新大塚駅 徒歩4分・築44年
2026年07月06日
新大塚タウンプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1004のお部屋を基準に算出
新大塚タウンプラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1004 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.2% | 2DK | 37.73m² 南東 |
| 9 | 3,771万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.9% | 2LDK | 42.53m² 南西 |
| 1102 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.3% | 2DK | 36.96m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 37.73m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 42.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 36.96m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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新大塚タウンプラザ販売中・賃貸の物件（5件）
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新大塚タウンプラザ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/04
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 72万円/m² | 2階 | 40.04m² | 2K | 築43年 |
| 2025/01 | 成約1,110万円 | 60万円/m² | 5階 | 18.26m² | 1K | 築42年 |
| 2024/10 | 成約1,170万円 | 64万円/m² | 5階 | 18.26m² | 1K | 築42年 |
| 2024/09 | 成約1,400万円 | 79万円/m² | 4階 | 17.55m² | 1R | 築42年 |
| 2024/08 | 成約1,000万円 | 62万円/m² | 3階 | 15.92m² | 1R | 築42年 |
| 2024/03 | 成約980万円 | 55万円/m² | 4階 | 17.55m² | 1K | 築41年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメ新大塚タウンプラザの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,600万円 | 79万円/m² | 8階 | 32.84m² | 2K | ライオンズプラザ池袋 | 築44年 |
| 2026/06 | 成約2,700万円 | 66万円/m² | 3階 | 40.33m² | 2K | ビッグ武蔵野池袋 | 築42年 |
| 2026/06 | 成約1,700万円 | 76万円/m² | 10階 | 22.24m² | 1K | メゾンサンシャイン | 築47年 |
| オススメ | 新大塚タウンプラザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約4,300万円 | 110万円/m² | 5階 | 39.00m² | 1LDK | 朝日プラザ東池袋 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約1,480万円 | 110万円/m² | 11階 | 13.37m² | 1R | ライオンズマンション東池袋 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,900万円 | 107万円/m² | 11階 | 45.51m² | 2DK | ドミール池袋 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約5,700万円 | 95万円/m² | 2階 | 59.85m² | 2SLDK | ライオンズマンション池袋第3 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約5,970万円 | 118万円/m² | 7階 | 50.29m² | 2LDK | アルテール池袋 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約2,590万円 | 102万円/m² | 9階 | 25.26m² | 1R | トーカン池袋第2キャステール | 築45年 |
| 2025/12 | 成約1,220万円 | 80万円/m² | 11階 | 15.12m² | 1R | ビッグ武蔵野池袋 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新大塚タウンプラザ販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,180万円 | 100万円/m² | 11階 | 41.58m² | 1LDK | 44年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 3,990万円 | 99万円/m² | 2階 | 40.04m² | 1LDK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 4,990万円 | 90万円/m² | 8階 | 54.84m² | 3K | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新大塚タウンプラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新大塚タウンプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,228万円157万円前年比
- 1004の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新大塚タウンプラザマンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4内見した部屋は全面リフォームされ床のクッション性や防音性も考慮されていた
共用部分
3ゴミ捨て場がきれいに整頓されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2新大塚
新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
治安
3向原
治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新大塚タウンプラザマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にある新大塚タウンプラザ、駅からすぐのため生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築44年でSRC造り、11階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
新大塚タウンプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新大塚タウンプラザ（しんおおつかタウンプラザ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目46-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.96㎡〜42.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新大塚タウンプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 37.35m² | 3,191万円 | 3,786万円 |
| 2LDK | 42.53m² | 3,771万円 | 7,856万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
新大塚タウンプラザの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。