3,942万円〜5,888万円
坪単価 298万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 13万円〜17.5万円/月
3.3%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
東池袋ハイツ弐番館
豊島区・向原駅 徒歩7分・築38年
3,942万円〜5,888万円
坪単価 298万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 13万円〜17.5万円/月
3.3%〜4.5%
上位7%
4.34最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
東池袋ハイツ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
東池袋ハイツ弐番館部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,942万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 1LDK | 42.56m² 北西 |
| 301 | 4,604万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 4.3% | 2DK | 50.96m² 北西 |
| 401 | 4,722万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.7% | 1LDK | 50.96m² 南西 |
| 402 | 4,722万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.7% | 1LDK | 50.96m² 南西 |
| 404 | 4,332万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.5% | 2DK | 48.04m² - |
| 500 | 4,465万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.4% | 2DK | 48.04m² 北東 |
| 501 | 4,767万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.3% | 2DK | 50.96m² 南西 |
| 603 | 5,049万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.1% | 2DK | 52.00m² 北西 |
| 1101 | 5,553万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.7% | 2DK | 50.96m² 南東 |
| 1204 | 5,278万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.8% | 2DK | 48.04m² 南 |
| 13 | 5,428万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.5% | 2LDK | 48.04m² 南 |
| 1300 | 5,428万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.5% | 2LDK | 48.04m² 南 |
| 1303 | 5,888万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.6% | 2DK | 52.97m² 北西 |
| 1304 | 4,904万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.8% | 2DK | 44.47m² 北東 |
| 1399 | 5,428万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.5% | 2LDK | 48.04m² 北東 |
| 13F | 5,428万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.5% | 2LDK | 48.04m² 南 |
| 1401 | 5,788万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.5% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 1402 | 5,072万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.3% | 1LDK | 44.75m² 北西 |
| 1504 | 5,363万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.7% | 2DK | 48.04m² - |
203
- 参考相場価格
- 3,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 42.56m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 50.96m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 50.96m²
- 南西
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 50.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
404
- 参考相場価格
- 4,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 48.04m²
- -
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500
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 48.04m²
- 北東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 50.96m²
- 南西
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603
- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 52.00m²
- 北西
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1101
- 参考相場価格
- 5,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 50.96m²
- 南東
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1204
- 参考相場価格
- 5,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 48.04m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
東池袋ハイツ弐番館販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
東池袋ハイツ弐番館売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/10
- 2024/11
- 2024/11
- 2023/07
- 2021/05
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約5,570万円 | 124万円/m² | 9階 | 44.75m² | 1LDK | 築38年 |
| 2024/11 | 成約4,009万円 | 89万円/m² | 8階 | 44.75m² | 2DK | 築37年 |
| 2024/11 | 成約4,000万円 | 83万円/m² | 4階 | 48.04m² | 2DK | 築37年 |
| 2023/07 | 成約4,340万円 | 81万円/m² | 5階 | 52.97m² | 2DK | 築35年 |
| 2021/05 | 成約4,070万円 | 90万円/m² | 8階 | 44.75m² | 1SDK | 築33年 |
| 2020/02 | 成約2,770万円 | 65万円/m² | 2階 | 42.56m² | 1LDK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメ東池袋ハイツ弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,600万円 | 64万円/m² | 3階 | 40.33m² | 2K | ビッグ武蔵野池袋 | 築42年 |
| 2026/06 | 成約4,900万円 | 103万円/m² | 6階 | 47.52m² | 2DK | コスモ東池袋 | 築38年 |
| 2026/06 | 成約4,100万円 | 105万円/m² | 5階 | 39.00m² | 1LDK | 朝日プラザ東池袋 | 築41年 |
| オススメ | 東池袋ハイツ弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,920万円 | 114万円/m² | 2階 | 42.81m² | 1LDK | 東池袋ハイツ壱番館 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約5,700万円 | 95万円/m² | 2階 | 59.85m² | 2SLDK | ライオンズマンション池袋第3 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約1,720万円 | 87万円/m² | 4階 | 19.60m² | 1K | 東急ドエルアルス大塚台 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約1,240万円 | 82万円/m² | 11階 | 15.12m² | 1R | ビッグ武蔵野池袋 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約4,280万円 | 115万円/m² | 12階 | 37.21m² | 1LDK | コスモ東池袋 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 105万円/m² | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,840万円 | 87万円/m² | 6階 | 20.93m² | 1R | ニュー池袋ハイツ | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東池袋ハイツ弐番館販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,700万円 | 126万円/m² | 11階 | 52.97m² | 2LDK | 38年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 6,200万円 | 121万円/m² | 15階 | 50.96m² | 2DK | 38年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,580万円 | 124万円/m² | 9階 | 44.75m² | 1LDK | 38年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,180万円 | 116万円/m² | 14階 | 52.97m² | 2LDK | 38年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,180万円 | 116万円/m² | 14階 | 52.97m² | 2DK | 38年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東池袋ハイツ弐番館賃貸履歴
- 2026/01
- 19万円/月
- 52.97m²
- 2DK
- 4階
- 当時築38年
- 2025/05
- 17万円/月
- 48.04m²
- 2DK
- 5階
- 当時築37年
- 2025/01
- 13万円/月
- 50.96m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2024/02
- 13万円/月
- -
- 2SDK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/10
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築36年
- 2023/10
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2023/07
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築35年
- 2022/03
- 11.8万円/月
- 44.75m²
- 1R
- 12階
- 当時築34年
- 2022/01
- 15万円/月
- 50.96m²
- 2DK
- 14階
- 当時築34年
- 2021/02
- 11.8万円/月
- 44.75m²
- 1R
- 12階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19万円/月 | 4階 | 52.97m² | 2DK | 築38年 |
| 2025/05 | 17万円/月 | 5階 | 48.04m² | 2DK | 築37年 |
| 2025/01 | 13万円/月 | 4階 | 50.96m² | 1LDK | 築37年 |
| 2024/02 | 13万円/月 | 3階 | - | 2SDK | 築36年 |
| 2023/10 | 14万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2023/10 | 12万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築36年 |
| 2023/07 | 14.5万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2022/03 | 11.8万円/月 | 12階 | 44.75m² | 1R | 築34年 |
| 2022/01 | 15万円/月 | 14階 | 50.96m² | 2DK | 築34年 |
| 2021/02 | 11.8万円/月 | 12階 | 44.75m² | 1R | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東池袋ハイツ弐番館資産性スコア
4.34上位7%
東池袋ハイツ弐番館の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
東池袋ハイツ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東池袋ハイツ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,942万円186万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
想定売買価格
東池袋ハイツ弐番館203の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東池袋ハイツ弐番館マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部やゴミ置き場が常に清潔に保たれている
コストパフォーマンス
4土地は高いがアクセスの良さで納得できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5向原
向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
教育環境
2東池袋
駅周辺は都市部特有の騒音や混雑があり、落ち着いて勉強できる環境を求める場合は物件選びに注意が必要だと思います。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東池袋ハイツ弐番館マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年でSRC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。
東池袋ハイツ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東池袋ハイツ弐番館（ひがしいけぶくろハイツにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（58部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.56㎡〜52.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東和警備保障株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
東池袋ハイツ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.86m² | 4,722万円 | 5,694万円 |
| 2DK | 49.5m² | 4,976万円 | 3,686万円 |
| 2LDK | 48.04m² | 5,428万円 | 8,260万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東池袋ハイツ弐番館
6,698万円- 2LDK
- 52.97m²
- 11階/15階建
東池袋ハイツ弐番館の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。