アルコード葛西/01

江戸川区・葛西駅 徒歩14分・築16年

4.26上位10%
液状化注意
3,006万円〜6,288万円
坪単価241万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年09月02日
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アルコード葛西/01

江戸川区・葛西駅 徒歩14分・築16年

3,006万円〜6,288万円
241万円/坪〜252万円/坪
上位10%
4.26
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

アルコード葛西/01部屋別の参考相場価格

8部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,725万円価格を確認する4,840万円3LDK76.00-
4025,248万円価格を確認する4,430万円3LDK69.62-
4035,184万円価格を確認する4,290万円3LDK68.72-
4045,725万円価格を確認する4,780万円3LDK76.00-
4053,088万円価格を確認する2,940万円1LDK40.86-
4065,021万円価格を確認する3,990万円2LDK66.83-
4075,021万円価格を確認する3,990万円2LDK66.83-
4085,582万円価格を確認する4,480万円3LDK74.11-
401
参考相場価格
5,725万円
新築時価格
4,840万円
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
402
参考相場価格
5,248万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 69.62
  • -
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参考相場価格
5,184万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 68.72
  • -
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参考相場価格
5,725万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
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405
参考相場価格
3,088万円
新築時価格
2,940万円
  • 1LDK
  • 40.86
  • -
406
参考相場価格
5,021万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 66.83
  • -
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407
参考相場価格
5,021万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 66.83
  • -
408
参考相場価格
5,582万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 74.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルコード葛西/01資産性スコア

4.26
上位10%
アルコード葛西/01の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アルコード葛西/01

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルコード葛西/01居住エリアの評価

アルコード葛西/01

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルコード葛西/01新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築16年

新築時価格

4,840万円+885万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルコード葛西/01価格推移と将来予測

参考相場価格

5,725万円102万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アルコード葛西/01401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルコード葛西/01マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    駐輪場の管理がしっかりしていて安心できる

  • アクセス

    4

    バス路線が多く交通の選択肢が豊富

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    葛西

    5

    葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。

  • 交通の利便性

    西葛西

    3

    特に難しくない駅で、利用しやすいと感じました。

江戸川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アルコード葛西/01マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数58戸のマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。

アルコード葛西/01詳細情報

基本情報

建物名アルコード葛西/01(アルコードかさい/れいいち)
住所東京都江戸川区中葛西7丁目6-20
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)9階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積40.86㎡〜84.45㎡
新築時価格2840万円〜5890万円
参考相場価格
  • 1LDK:3006万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:4878万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:5055万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6156万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価241万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふきのとう保育園 (認可)他
保育園を見る
学区新田小学校
葛西第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※118000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルコード葛西/01間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
1LDK40.86m²3,073万円2,858万円
2LDK66.83m²5,002万円3,650万円
3LDK74.11m²5,563万円4,926万円
4LDK82.58m²6,231万円5,835万円

アルコード葛西/01売買履歴

  • 2018/02
    売出価格
    3,300万円〜3,660万円163〜181万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9
  • 2020/03
    売出価格
    4,190万円〜4,550万円182〜198万円/坪
    • 73〜81
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築11
  • 2021/01
    売出価格
    2,810万円〜3,170万円228〜257万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアルコード葛西/01

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。