ライオンズマンション西葛西中央通り 外観

ライオンズマンション西葛西中央通り

江戸川区・西葛西駅 徒歩16分・築25年

3.85
液状化注意
4,225万円〜6,376万円
坪単価 207万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 14.6万円〜20.6万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
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ライオンズマンション西葛西中央通り 外観

ライオンズマンション西葛西中央通り

江戸川区・西葛西駅 徒歩16分・築25年

4,225万円〜6,376万円
坪単価 207万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 14.6万円〜20.6万円/月
3.7%〜4.3%
3.85
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

ライオンズマンション西葛西中央通り部屋別の参考相場価格

8部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,020万円価格を確認する4,310万円16.4万円/月
3.9%
3LDK77.17
-
2024,831万円価格を確認する3,950万円16.3万円/月
4.0%
3LDK75.95
-
2034,272万円価格を確認する3,210万円15万円/月
4.2%
2LDK67.18
-
2045,380万円価格を確認する4,630万円17.3万円/月
3.9%
3LDK82.72
-
2054,477万円価格を確認する3,570万円15.4万円/月
4.1%
3LDK70.33
-
2064,786万円価格を確認する3,700万円16.2万円/月
4.0%
3LDK75.40
-
2074,789万円価格を確認する3,710万円16.2万円/月
4.0%
3LDK75.40
-
2085,044万円価格を確認する4,180万円16.8万円/月
4.0%
3LDK78.88
-
201
参考相場価格
5,020万円
新築時価格
4,310万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 77.17
  • -
202
参考相場価格
4,831万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 75.95
  • -
203
参考相場価格
4,272万円
新築時価格
3,210万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 67.18
  • -
204
参考相場価格
5,380万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 82.72
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
4,477万円
新築時価格
3,570万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
206
参考相場価格
4,786万円
新築時価格
3,700万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 75.40
  • -
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207
参考相場価格
4,789万円
新築時価格
3,710万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 75.40
  • -
208
参考相場価格
5,044万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 78.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ライオンズマンション西葛西中央通り利回り・空室率を診断します。

ライオンズマンション西葛西中央通り販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ライオンズマンション西葛西中央通り売買履歴

販売中物件が2あります

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ライオンズマンション西葛西中央通り
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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ライオンズマンション西葛西中央通り
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ライオンズマンション西葛西中央通り販売履歴

販売中物件が2あります

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ライオンズマンション西葛西中央通り
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ライオンズマンション西葛西中央通り資産性スコア

3.85
ライオンズマンション西葛西中央通りの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション西葛西中央通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西葛西中央通り居住エリアの評価

ライオンズマンション西葛西中央通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西葛西中央通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築25年

新築時価格

4,310万円+710万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション西葛西中央通り価格推移と将来予測

参考相場価格

5,020万円146万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西葛西中央通り201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西葛西中央通りマンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    西葛西

    西葛西駅周辺は外国人住民が多いので、地域によっては日本語が通じにくい場面もありますが、国際交流の機会も多いです。

  • 資産性

    5

    葛西

    葛西駅周辺は家賃が安い割に治安も悪くなく、コストパフォーマンスがかなり良いと感じています。

江戸川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション西葛西中央通りマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。

ライオンズマンション西葛西中央通り詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西葛西中央通り(ライオンズマンションにしかさいちゅうおうどおり)
住所東京都江戸川区中葛西7丁目7-1
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)9階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積64.11㎡〜92.4㎡
新築時価格3210万円〜6260万円
参考相場価格
  • 2LDK:4225万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:4477万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5923万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価207万円/坪〜235万円/坪
想定賃料14.6万円〜20.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふきのとう保育園 (認可)他
保育園を見る
学区新田小学校
葛西第三中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※118000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西葛西中央通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK67.18m²4,392万円4,036万円
3LDK76.4m²5,054万円5,611万円
4LDK89.59m²6,108万円6,693万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション西葛西中央通り

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ライオンズマンション西葛西中央通り利回り・空室率を診断します。
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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。