6,279万円〜8,790万円
坪単価 361万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 15.5万円〜20.8万円/月
最終更新2026年06月08日
ポレスター葛西
江戸川区・葛西駅 徒歩12分・築1年
6,279万円〜8,790万円
坪単価 361万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 15.5万円〜20.8万円/月
上位10%
4.32最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ポレスター葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ポレスター葛西部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,197万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 75.15m² 東 |
| 202 | 7,397万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 65.02m² 東 |
| 203 | 6,279万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 55.03m² 東 |
| 204 | 8,125万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 72.33m² 東 |
| 301 | 8,270万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 75.15m² 東 |
| 302 | 7,455万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 65.02m² 東 |
| 303 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 55.03m² 東 |
| 304 | 8,213万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 19万円/月 | 3LDK | 72.33m² 東 |
| 401 | 8,621万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 20万円/月 | 3LDK | 75.15m² 東 |
| 402 | 7,576万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 65.02m² 東 |
| 403 | 6,429万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 55.03m² 東 |
| 404 | 8,320万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.33m² 東 |
| 501 | 8,666万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.15m² 東 |
| 502 | 7,641万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 65.02m² 東 |
| 503 | 6,491万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 55.03m² 東 |
| 504 | 8,410万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.33m² 東 |
| 601 | 8,708万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 75.15m² 東 |
| 602 | 7,622万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 65.02m² 東 |
| 603 | 6,476万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 55.03m² 東 |
| 604 | 8,397万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.33m² 東 |
| 701 | 8,721万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 75.15m² 東 |
| 702 | 7,671万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 65.02m² 東 |
| 703 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 55.03m² 東 |
| 704 | 8,409万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 72.33m² 東 |
| 801 | 8,724万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 75.15m² 東 |
| 802 | 7,673万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 19万円/月 | 3LDK | 65.02m² 東 |
| 803 | 6,472万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 55.03m² 東 |
| 804 | 8,480万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 72.33m² 東 |
| 901 | 8,727万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 75.15m² 東 |
| 902 | 7,672万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 65.02m² 東 |
| 903 | 6,521万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 55.03m² 東 |
| 1001 | 8,790万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 75.15m² 東 |
| 1002 | 7,680万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 65.02m² 東 |
| 1003 | 6,594万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 55.03m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 8,197万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 75.15m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,397万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 65.02m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,279万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2LDK
- 55.03m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,125万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 72.33m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,270万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 75.15m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,455万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 65.02m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,325万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2LDK
- 55.03m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 8,213万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 72.33m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 8,621万円
- 新築時価格
- 7,350万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 75.15m²
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402
- 参考相場価格
- 7,576万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 65.02m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ポレスター葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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ポレスター葛西売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 新築7,560万円 | 100万円/m² | 9階 | 75.15m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築7,350万円 | 101万円/m² | 8階 | 72.33m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築5,760万円 | 104万円/m² | 8階 | 55.03m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築6,680万円 | 102万円/m² | 8階 | 65.02m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築7,500万円 | 99万円/m² | 8階 | 75.15m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築7,240万円 | 100万円/m² | 7階 | 72.33m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ポレスター葛西資産性スコア
4.32上位10%
ポレスター葛西の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ポレスター葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポレスター葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
8,197万円835万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 109.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.8万円/m²
ポレスター葛西201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ポレスター葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。
ポレスター葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポレスター葛西（ポレスターカサイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西7丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.03㎡〜75.15㎡ |
| 新築時価格 | 5490万円〜7690万円 91.6万円/m²〜110.7万円/m² 平均：6704万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 66台 駐輪場設置率：194% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)GMアソシエ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月219円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 438円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7202円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポレスター葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.03m² | 6,472万円 | 3,906万円 |
| 3LDK | 72.33m² | 8,270万円 | 5,511万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズプラザ西葛西
6,999万円- 3LDK
- 56.37m²
- 12階/15階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。