3,266万円〜6,626万円
坪単価290万円/坪〜324万円/坪
最終更新2025年06月03日
エクセレントシティ南千住ブルーム部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 57.60m² | 東 |
| 102 | 3,266万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 1LDK | 34.08m² | 東 |
| 103 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 34.80m² | 東 |
| 104 | 3,994万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 1LDK | 43.26m² | 東 |
| 201 | 4,864万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 54.90m² | 西 |
| 202 | 4,801万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 203 | 4,801万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 204 | 5,769万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 205 | 3,293万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 34.08m² | 東 |
| 206 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 1LDK | 34.80m² | 東 |
| 207 | 4,078万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 43.26m² | 東 |
| 301 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 54.90m² | 西 |
| 302 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 303 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 304 | 5,898万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 305 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 1LDK | 34.08m² | 東 |
| 306 | 3,414万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 34.80m² | 東 |
| 307 | 4,114万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 43.26m² | 東 |
| 401 | 5,538万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 61.35m² | 西 |
| 402 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 403 | 4,908万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 404 | 5,898万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 405 | 4,934万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 54.96m² | 東 |
| 501 | 5,539万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 3LDK | 60.33m² | 西 |
| 502 | 4,995万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 503 | 4,995万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 504 | 6,626万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 71.30m² | 東 |
| 601 | 5,528万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 60.33m² | 西 |
| 602 | 4,992万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 603 | 4,992万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 701 | 5,442万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 59.86m² | 西 |
| 702 | 5,040万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 2LDK
- 57.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 1LDK
- 34.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 1LDK
- 34.80m²
- 東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 1LDK
- 43.26m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 54.90m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 2LDK
- 54.66m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 2LDK
- 54.66m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,769万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 65.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,293万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1LDK
- 34.08m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- 3,458万円
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エクセレントシティ南千住ブルーム販売中・賃貸の物件（0件）
エクセレントシティ南千住ブルーム資産性スコア
4.29上位10%
エクセレントシティ南千住ブルームの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エクセレントシティ南千住ブルームの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ南千住ブルーム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,125万円67万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 89万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 100.2万円/m2
エクセレントシティ南千住ブルーム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ南千住ブルームマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
エクセレントシティ南千住ブルーム詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ南千住ブルーム（エクセレントシティミナミセンジュブルーム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目153-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.08㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | 2948万円〜6698万円 72.9万円/m²〜100.9万円/m² 平均：4776万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：16% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：172% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月370円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 370円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9008円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ南千住ブルーム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.8m² | 3,362万円 | 3,252万円 |
| 2LDK | 54.66m² | 4,934万円 | 4,318万円 |
| 3LDK | 63.18m² | 5,654万円 | 5,328万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 7,360万円〜7,760万円389〜410万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2025/03
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円382〜406万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
グローベル 南千住駅前現在築4年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,780万円〜7,180万円372〜394万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ブランシエラ東京三ノ輪現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。