3,624万円〜7,569万円
坪単価348万円/坪〜354万円/坪
最終更新2025年11月18日
エクセレントシティ南千住ブルーム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ南千住ブルーム部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,120万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 57.60m² | 東 |
| 102 | 3,624万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 1LDK | 34.08m² | 東 |
| 103 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 34.80m² | 東 |
| 104 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 1LDK | 43.26m² | 東 |
| 201 | 5,844万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 54.90m² | 西 |
| 202 | 5,846万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 203 | 5,846万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 204 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 205 | 3,642万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 34.08m² | 東 |
| 206 | 3,719万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 1LDK | 34.80m² | 東 |
| 207 | 4,611万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 43.26m² | 東 |
| 301 | 5,848万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 54.90m² | 西 |
| 302 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 303 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 304 | 6,969万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 305 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 1LDK | 34.08m² | 東 |
| 306 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 34.80m² | 東 |
| 307 | 4,615万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 43.26m² | 東 |
| 401 | 6,504万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 61.35m² | 西 |
| 402 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 403 | 5,814万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 404 | 6,928万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 65.00m² | 東 |
| 405 | 5,843万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 54.96m² | 東 |
| 501 | 6,354万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 3LDK | 60.33m² | 西 |
| 502 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 503 | 5,777万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 504 | 7,569万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 71.30m² | 東 |
| 601 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 60.33m² | 西 |
| 602 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 603 | 5,781万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
| 701 | 6,355万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 59.86m² | 西 |
| 702 | 5,794万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 54.66m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,120万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 2LDK
- 57.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,624万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 1LDK
- 34.08m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 1LDK
- 34.80m²
- 東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 1LDK
- 43.26m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 54.90m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,846万円
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- 2LDK
- 54.66m²
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204
- 参考相場価格
- 6,962万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,642万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1LDK
- 34.08m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,719万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ南千住ブルーム販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ南千住ブルーム資産性スコア
4.56上位3%
エクセレントシティ南千住ブルームの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ南千住ブルームの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ南千住ブルーム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,120万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 106.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 108.7万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ南千住ブルーム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ南千住ブルームマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4南千住
南千住駅周辺には公立の小学校や中学校が揃っていて、駅西側の瑞光小学校や東側の汐入小学校など、各エリアに学校があるので通学も便利です。
地域コミュニティ
4千住大橋
駅周辺は再開発が進んでいて街並みがきれいになり、ファミリー世帯のマンションも増えてきたので子育て世帯が多くなった印象です。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ南千住ブルームマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
エクセレントシティ南千住ブルーム詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ南千住ブルーム（エクセレントシティミナミセンジュブルーム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目153-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.08㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | 2948万円〜6698万円 72.9万円/m²〜100.9万円/m² 平均：4776万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：16% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：172% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月370円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 370円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9008円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ南千住ブルーム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.8m² | 3,719万円 | 3,157万円 |
| 2LDK | 54.66m² | 5,843万円 | 4,452万円 |
| 3LDK | 63.18m² | 6,716万円 | 5,635万円 |
エクセレントシティ南千住ブルーム売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 104万円/m² | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2025/06 | 成約3,870万円 | 113万円/m² | 2階 | 34.08m² | 1LDK | 築3年 |
| 2022/02 | 新築5,408万円 | 98万円/m² | 7階 | 54.66m² | 2LDK | -- |
| 2022/02 | 新築5,898万円 | 98万円/m² | 7階 | 59.86m² | 3LDK | -- |
| 2022/02 | 新築5,288万円 | 96万円/m² | 6階 | 54.66m² | 2LDK | -- |
| 2022/02 | 新築5,008万円 | 91万円/m² | 6階 | 54.66m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約6,370万円116万円/m²
- 54.73m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築6年
- デュフレ南千住 リバーサイド
- 2025/10
- 2025/08
- 成約5,990万円103万円/m²
- 57.74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- デュフレ南千住 リバーサイド
- オススメエクセレントシティ南千住ブルームの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,370万円 | 116万円/m² | 13階 | 54.73m² | 2LDK | デュフレ南千住 リバーサイド | 築6年 |
| 2025/10 | 成約6,200万円 | 116万円/m² | 6階 | 53.43m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約5,990万円 | 103万円/m² | 9階 | 57.74m² | 3LDK | デュフレ南千住 リバーサイド | 築6年 |
| オススメ | エクセレントシティ南千住ブルームの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 114万円/m² | 3階 | 34.57m² | 1LDK | ブランシエラ東京三ノ輪 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約4,970万円 | 123万円/m² | 4階 | 40.10m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,400万円 | 116万円/m² | 10階 | 63.33m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 築4年 |
| 2025/06 | 成約6,780万円 | 119万円/m² | 3階 | 56.82m² | 2LDK | ライオンズ南千住グランプレイス | 築1年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 108万円/m² | 2階 | 54.52m² | 2SLDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/05 | 成約7,600万円 | 121万円/m² | 8階 | 62.62m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST | 築4年 |
| 2025/03 | 成約6,330万円 | 117万円/m² | 6階 | 53.68m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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南千住の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プレール京成関谷駅前
4,980万円- 3LDK
- 64.48m²
- 6階/8階建
エクセレントシティ南千住ブルームの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。