ライオンズ南千住グランプレイス
荒川区・荒川一中前駅 徒歩4分・築2年
2026年04月20日
ライオンズ南千住グランプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
ライオンズ南千住グランプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 9,736万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 71.53m² 南西 |
| 902 | 8,827万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 65.01m² 南西 |
| 903 | 8,782万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 65.16m² 南西 |
| 905 | 8,791万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 65.23m² 南西 |
| 906 | 8,803万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 65.02m² 南西 |
| 907 | 9,557万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 70.22m² 南西 |
| 908 | 9,758万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 70.22m² 南西 |
| 909 | 9,449万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 70.03m² 南西 |
| 910 | 8,908万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 66.10m² 南西 |
| 911 | 1億283万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 75.03m² 南西 |
| 912 | 7,559万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 55.22m² 南東 |
| 913 | 8,660万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 24万円/月 | 3LDK | 63.06m² 南東 |
| 914 | 7,501万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 54.58m² 南東 |
| 915 | 9,423万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 68.51m² 南東 |
| 916 | 7,841万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 56.82m² 北東 |
- 参考相場価格
- 9,736万円
- 新築時価格
- 7,510万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
- 71.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,827万円
- 新築時価格
- 6,710万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 65.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,782万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 65.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,791万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 65.23m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,803万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 65.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,557万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 9,758万円
- 新築時価格
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- 25.8万円/月
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- 3LDK
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- 南西
- 参考相場価格
- 8,908万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 66.10m²
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- 参考相場価格
- 1億283万円
- 新築時価格
- 8,100万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 3LDK
- 75.03m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズ南千住グランプレイス売買履歴
- 2026/02
- 2025/06
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築7,980万円 | 116万円/m² | 9階 | 68.51m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,600万円 | 122万円/m² | 7階 | 70.22m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,120万円 | 110万円/m² | 6階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,000万円 | 108万円/m² | 5階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,090万円 | 110万円/m² | 4階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,060万円 | 109万円/m² | 3階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/08
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- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,480万円 | 118万円/m² | 3階 | 54.90m² | 2LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築4年 |
| 2025/11 | 成約4,670万円 | 107万円/m² | 3階 | 43.26m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/11 | 成約6,390万円 | 116万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
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| 2025/10 | 成約6,200万円 | 116万円/m² | 6階 | 53.43m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 113万円/m² | 7階 | 59.86m² | 3LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 102万円/m² | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/07 | 成約4,990万円 | 124万円/m² | 4階 | 40.10m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 113万円/m² | 10階 | 63.33m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 築4年 |
| 2025/06 | 成約3,890万円 | 114万円/m² | 2階 | 34.08m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/06 | 成約5,800万円 | 106万円/m² | 2階 | 54.52m² | 2SLDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ南千住グランプレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ南千住グランプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,736万円408万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 136.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ南千住グランプレイスマンションの口コミ・評判(408件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5荒川一中前
駅の近くにパーキングがいくつかあるので、子どもの送り迎えの際に車を使う場合も便利に感じています。周辺には公園や学校も多く、休日は家族でリラックスできる場所が充実しているので、子育て世帯にはあ...
防災・安全性
5荒川区役所前
荒川警察署が近くにあり、治安面の不安は全く感じませんでした。夜も静かで暮らしやすいです。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ南千住グランプレイスマンション概要
都電荒川線荒川一中前駅より徒歩4分の距離にあるライオンズ南千住グランプレイス、駅から至近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数181戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ライオンズ南千住グランプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ南千住グランプレイス（ライオンズミナミセンジュグランプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住1丁目85-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（181部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.58㎡〜86.28㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜10000万円 94万円/m²〜129.7万円/m² 平均：7066万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜464万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜30.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 365台 駐輪場設置率：210% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月389円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月119円/m² |
| 管理準備金※1 | 109円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11904円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ南千住グランプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川一中前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.22m² | 7,530万円 | 5,102万円 |
| 3LDK | 66.1m² | 8,803万円 | 6,649万円 |
| 4LDK | 86.28m² | 1億1,879万円 | 7,943万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.96m²
- 13階/20階建
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。