6,888万円〜1億1,778万円
坪単価 403万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 20万円〜30.5万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
ライオンズ南千住グランプレイス
荒川区・荒川一中前駅 徒歩4分・築2年
6,888万円〜1億1,778万円
坪単価 403万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 20万円〜30.5万円/月
3.1%〜3.6%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズ南千住グランプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
ライオンズ南千住グランプレイス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 170部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 9,660万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 25.6万円/月 3.2% | 3LDK | 71.53m² 南西 |
| 902 | 8,756万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 24.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.01m² 南西 |
| 903 | 8,755万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 24.4万円/月 3.3% | 3LDK | 65.16m² 南西 |
| 905 | 8,771万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 24.4万円/月 3.3% | 3LDK | 65.23m² 南西 |
| 906 | 8,754万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 24.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.02m² 南西 |
| 907 | 9,477万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 25.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.22m² 南西 |
| 908 | 9,696万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 25.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.22m² 南西 |
| 909 | 9,419万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 25.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.03m² 南西 |
| 910 | 8,882万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 24.5万円/月 3.3% | 3LDK | 66.10m² 南西 |
| 911 | 1億158万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 26.4万円/月 3.1% | 3LDK | 75.03m² 南西 |
| 912 | 7,527万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 21万円/月 3.4% | 2LDK | 55.22m² 南東 |
| 913 | 8,597万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 24.1万円/月 3.4% | 3LDK | 63.06m² 南東 |
| 914 | 7,457万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 20.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.58m² 南東 |
| 915 | 9,394万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 25万円/月 3.2% | 3LDK | 68.51m² 南東 |
| 916 | 7,781万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 21.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.82m² 北東 |
901
- 参考相場価格
- 9,660万円
- 新築時価格
- 7,510万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.53m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
902
- 参考相場価格
- 8,756万円
- 新築時価格
- 6,710万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.01m²
- 南西
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903
- 参考相場価格
- 8,755万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.16m²
- 南西
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905
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,771万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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906
- 参考相場価格
- 8,754万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,477万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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908
- 参考相場価格
- 9,696万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.2%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 9,419万円
- 新築時価格
- 7,150万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.03m²
- 南西
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910
- 参考相場価格
- 8,882万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.10m²
- 南西
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911
- 参考相場価格
- 1億158万円
- 新築時価格
- 8,100万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.03m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズ南千住グランプレイス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズ南千住グランプレイス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2025/06
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築7,980万円 | 116万円/m² | 9階 | 68.51m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,600万円 | 122万円/m² | 7階 | 70.22m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,120万円 | 110万円/m² | 6階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,000万円 | 108万円/m² | 5階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,090万円 | 110万円/m² | 4階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,060万円 | 109万円/m² | 3階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメライオンズ南千住グランプレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,850万円 | 128万円/m² | 7階 | 61.18m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST | 築5年 |
| 2026/04 | 成約4,200万円 | 131万円/m² | 12階 | 31.92m² | 1LDK | グローベル 南千住駅前 | 築5年 |
| 2026/02 | 成約6,470万円 | 117万円/m² | 3階 | 54.90m² | 2LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築4年 |
| オススメ | ライオンズ南千住グランプレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,690万円 | 108万円/m² | 3階 | 43.26m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/11 | 成約6,380万円 | 116万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/10 | 成約6,200万円 | 116万円/m² | 6階 | 53.43m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 106万円/m² | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 111万円/m² | 7階 | 59.86m² | 3LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/07 | 成約4,990万円 | 124万円/m² | 4階 | 40.10m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 115万円/m² | 10階 | 63.33m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ南千住グランプレイス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 8,280万円 | 127万円/m² | 7階 | 65.01m² | 2SLDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズ南千住グランプレイス資産性スコア
4.46上位5%
ライオンズ南千住グランプレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズ南千住グランプレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ南千住グランプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,660万円314万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 135万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 129万円/m²
想定売買価格
ライオンズ南千住グランプレイス901の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ南千住グランプレイスマンションの口コミ・評判(408件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4荒川一中前
駅周辺には中学校や小学校が複数あり、通学に便利な立地です。地域のイベントも多く、子どもが地域と関わりながら成長できる環境だと感じます。
防災・安全性
5荒川区役所前
荒川警察署が近くにあり、治安面の不安は全く感じませんでした。夜も静かで暮らしやすいです。
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ南千住グランプレイスマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線荒川一中前駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数181戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ライオンズ南千住グランプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ南千住グランプレイス（ライオンズミナミセンジュグランプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住1丁目85-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（181部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.58㎡〜86.28㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜10000万円 94万円/m²〜129.7万円/m² 平均：7066万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜30.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 365台 駐輪場設置率：210% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズ南千住グランプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川一中前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.22m² | 7,479万円 | 5,114万円 |
| 3LDK | 66.1m² | 8,755万円 | 6,643万円 |
| 4LDK | 86.28m² | 1億1,774万円 | 7,922万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズ南千住グランプレイスの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。