7,207万円〜7,609万円
坪単価 385万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 21万円〜21.8万円/月
3.4%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST
荒川区・千住大橋駅 徒歩9分・築5年
7,207万円〜7,609万円
坪単価 385万円/坪〜406万円/坪
想定賃料 21万円〜21.8万円/月
3.4%〜3.5%
上位5%
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2026年07月06日
2026年07月06日
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 7,371万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21万円/月 3.4% | 3LDK | 63.33m² 南 |
| 603 | 7,207万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 60.35m² 北 |
| 802 | 7,567万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 63.33m² 南 |
| 803 | 7,239万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 21.1万円/月 3.5% | 3LDK | 60.35m² 北 |
| 901 | 7,276万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 60.20m² 南 |
| 902 | 7,570万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 63.33m² 南 |
| 903 | 7,270万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 60.35m² 北 |
| 1002 | 7,609万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 63.33m² 南 |
| 1003 | 7,299万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 21.1万円/月 3.5% | 3LDK | 60.35m² 北 |
| 1101 | 7,341万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 21万円/月 3.4% | 3LDK | 60.20m² 南 |
| 1103 | 7,338万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 21.1万円/月 3.4% | 3LDK | 60.35m² 北 |
| 1201 | 7,388万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 21.4万円/月 3.5% | 3LDK | 60.20m² 南 |
202
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- 想定賃料
- 21万円/月
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- 3.4%
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- 3.5%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST売買履歴
- 2025/07
- 2024/07
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 新築5,798万円 | 96万円/m² | 9階 | 60.20m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築5,538万円 | 91万円/m² | 8階 | 60.35m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築5,758万円 | 90万円/m² | 8階 | 63.33m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築5,428万円 | 89万円/m² | 6階 | 60.35m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,188万円 | 102万円/m² | 12階 | 60.20m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築5,998万円 | 99万円/m² | 11階 | 60.35m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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- オススメクレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WESTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,840万円 | 128万円/m² | 7階 | 61.18m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST | 築5年 |
| 2026/04 | 成約4,200万円 | 131万円/m² | 12階 | 31.92m² | 1LDK | グローベル 南千住駅前 | 築5年 |
| 2026/02 | 成約7,370万円 | 133万円/m² | 11階 | 55.22m² | 2LDK | ライオンズ南千住グランプレイス | 築2年 |
| オススメ | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WESTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,470万円 | 117万円/m² | 3階 | 54.90m² | 2LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築4年 |
| 2025/11 | 成約4,690万円 | 108万円/m² | 3階 | 43.26m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/11 | 成約6,380万円 | 116万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/10 | 成約6,200万円 | 116万円/m² | 6階 | 53.43m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 114万円/m² | 3階 | 34.57m² | 1LDK | ブランシエラ東京三ノ輪 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 111万円/m² | 7階 | 59.86m² | 3LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 106万円/m² | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST資産性スコア
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クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WESTの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WESTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST価格推移と将来予測
参考相場価格
7,371万円231万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.5万円/m²
想定売買価格
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST202の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WESTマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3千住大橋
夜は静かな住宅街で落ち着いていますが、深夜営業の店が少ないので夜遅くに外で過ごす場所はあまりありません。
子育て環境
4南千住
駅前は静かな環境で、少し歩けばスーパーや商業施設もあり、子育てしやすいと感じています。区民事務所に子育て広場もあり、利用しやすいです。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WESTマンション概要
このマンションは京成本線千住大橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST（クレヴィアミナミセンジュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目146-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.2㎡〜63.33㎡ |
| 新築時価格 | 4688万円〜7588万円 80.5万円/m²〜103.6万円/m² 平均：5640万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月322円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 699円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千住大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.35m² | 7,339万円 | 6,584万円 |
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ザ コスギタワー
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。