ブランズタワー南千住 外観
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ブランズタワー南千住

荒川区・南千住駅 徒歩1分・築14年

5,359万円〜1億4,383万円
坪単価292万円/坪〜444万円/坪
最終更新日2024年02月20日
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ブランズタワー南千住 外観
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ブランズタワー南千住

荒川区・南千住駅 徒歩1分・築14年

5,359万円〜1億4,383万円
292万円/坪〜444万円/坪
最終更新日2024年02月20日

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ブランズタワー南千住部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 180部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
19016,642万円価格を調べる5,190万円3LDK70.09-
19026,776万円価格を調べる5,270万円3LDK69.25-
19035,660万円価格を調べる4,040万円2LDK56.65-
19046,371万円価格を調べる4,920万円3LDK70.78-
19058,365万円価格を調べる6,980万円4LDK85.19-
19067,685万円価格を調べる6,010万円3LDK74.15-
19077,452万円価格を調べる6,010万円3LDK76.72-
19086,259万円価格を調べる4,650万円2LDK63.43-
19097,143万円価格を調べる5,720万円3LDK75.90-
19106,948万円価格を調べる5,380万円3LDK74.77-
中立なプロが個別に算出
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参考相場価格
6,642万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
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参考相場価格
6,776万円
新築時価格
5,270万円
  • 3LDK
  • 69.25
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参考相場価格
5,660万円
新築時価格
4,040万円
  • 2LDK
  • 56.65
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参考相場価格
6,371万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
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参考相場価格
8,365万円
新築時価格
6,980万円
  • 4LDK
  • 85.19
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参考相場価格
7,685万円
新築時価格
6,010万円
  • 3LDK
  • 74.15
  • -
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参考相場価格
7,452万円
新築時価格
6,010万円
  • 3LDK
  • 76.72
  • -
1908
参考相場価格
6,259万円
新築時価格
4,650万円
  • 2LDK
  • 63.43
  • -
1909
参考相場価格
7,143万円
新築時価格
5,720万円
  • 3LDK
  • 75.90
  • -
1910
参考相場価格
6,948万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 74.77
  • -
中立なプロが個別に算出

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ブランズタワー南千住価格推移と将来予測

参考相場価格

6,642万円50万円12ヶ月前

新築時価格5,190万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ブランズタワー南千住マンション概要

東京メトロ日比谷線南千住駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、29階建て総戸数248戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ブランズタワー南千住詳細情報

基本情報

建物名ブランズタワー南千住(ブランズタワーみなみせんじゅ)
住所東京都荒川区南千住7丁目1-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)29階建(248部屋)
建築構造RC造
専有面積56.65㎡〜107㎡
新築時価格3880万円〜10240万円
参考相場価格
  • 2LDK:5359万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6178万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:7973万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価292万円/坪〜444万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.90荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水1.50荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化2.20荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園南千住駅前保育所おひさま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第三瑞光小学校
南千住第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
構造
  • 制震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場106
駐車費※123000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズタワー南千住概要

再開発により生まれ変わった、ニュータウン南千住の駅前ロータリーにそびえ建つ、商業施設を有する複合型のランドマーク的高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩1分
  • 敷地内コンビニあり

ブランズタワー南千住利便性

交通

徒歩わずか1分で鉄道3路線が利用可能

マンションのエントランスを出ると、目の前は南千住駅西口のロータリーです。駅まで徒歩1分も掛からずに、JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が乗り入れる南千住駅を利用できる好アクセス環境です。 JR常磐線利用で山手線、京浜東北線と接続する日暮里駅までが5分、終点の上野駅までは8分となります。日比谷線利用なら霞ヶ関駅まで26分、中目黒駅まで40分を乗り換えなしで行くことができます。つくばエクスプレスでは浅草駅までわずか3分、秋葉原までも8分の乗車時間です。 また、駅前ロータリーからは町屋駅行きや、南千住駅西口〜汐入〜南千住駅東口を循環する京成バスが運行されています。

南千住駅西口バス停

南千住駅

南千住駅西口バス停

南千住駅

買い物

徒歩6分圏内に駅前スーパーやショッピングセンターあり

マンションの1階ではファミリーマートが営業しています。 また、南千住の駅前にはスーパーマーケットの三徳南千住店が隣接しています(徒歩1分)。マンションからもほど近く非常に便利な存在ですが、野菜類に比べ肉や魚の取り扱いがやや少ないように感じました。 線路をくぐって東口方面に出ることになりますが、左手徒歩6分のところには、ショッピングパークのLaLaテラス南千住があり、ここの1階にもスーパーのリブレ京成が入っています。注目したいのは鮮魚売り場で、新潟県寺泊を拠点とする角上魚類が出店しており、鮮度抜群の魚介を用途に合わせてその場で切り分けてもらうことが可能です。 LaLaテラス南千住には他にも、ドラッグストアのキリン堂、ベビー用品を扱う西松屋、ユニクロ、しまむら、100均のダイソーが出店。みずほ銀行やセブン銀行のATMなども設置されており、日常の買い物ならほぼここで賄えるでしょう。

キリン堂

ファミリーマート

三徳南千住店

リブレ京成

キリン堂

ファミリーマート

学校・保育園

学区は、第三瑞光小学校(徒歩3分)、南千住第二中学校(徒歩4分)が対象です。小中学校までの通学路は、マンション前ロータリーはガードレールの設置がありますが、それ以外は昔ながらの細い路地が多く、路側帯のみです。車の往来はそれほど多くありません。 近隣の保育施設は、JR線と日比谷線の駅舎に挟まれる形であるおひさま保育園(認可私立保育園/徒歩1分)、歩道橋で線路を越えた駅の南方向に区立第二南千住保育園(歩道橋はエレベーターでの利用も可能/徒歩5分)、マンションから北東に進んだ線路沿いにぽけっとランド南千住瑞光保育園 (認可私立保育園/徒歩3分)などがあります。 2017年度の荒川区の待機児童数は約180人と、受入定員の拡大を続けていますが依然厳しい状況です。平成30年4月には新たに4つの認可保育園を新設し対応する予定です(内1つは南千住地区)。

区立第二南千住保育園

第三瑞光小学校

南千住第二中学校

おひさま保育園

区立第二南千住保育園

第三瑞光小学校

医療

マンション3階には4つのクリニックからなる医療モール

マンションの1階から3階までは、商業施設のアクレスティ南千住です。この3階フロアは医療モールとなっており、内科・循環器内科のハートクリニック南千住、耳鼻咽喉科のはたの耳鼻咽喉科、小児科の南千住こどもクリニック、整形外科のはちすか整形外科が、各専門的診療を行っています。4つの病院とも土曜日午前中の診療が行われ、ハートクリニック南千住は、火曜、金曜が夜8時まで開いています。また、2階には歯科のアプル歯科医院も入っています。 線路を越えた東側の汐入地区には、救急外来や手術、入院にも対応する東京リバーサイド病院があります(徒歩14分)。特に産婦人科に関しての施設が整った病院ですが、内科・外科・小児科・整形外科・泌尿器科・皮膚科・リハビリテーション科など、多くの専門的な診療が行われています。

アクレスティ南千住

飲食店

マンション下層階は充実の飲食店街

マンションの1〜2階には、定食のやよい軒、中華の日高屋、牛めしの松屋、金太郎鮨の他、鮮魚やもつ焼きの居酒屋、インドカレーや蕎麦屋などが入っています。 また、駅前ロータリー周辺、徒歩1分圏内にはデニーズやマクドナルド、バーガーキングや、その他様々な居酒屋が軒を連ね、手軽に食事をしたい時や仕事帰りの一杯には事欠かないでしょう。 さらに東口エリアまで足を伸ばせば、LaLaテラス南千住(徒歩6分)には、回転寿しのくら寿司、とんかつのさぼてん、大戸屋、焼肉、ラーメン店などが営業しています。また、その隣のショッピングセンターBiVi南千住(徒歩5分)にもサイゼリアや餃子の大阪大将があり、小さなお子様のいる家族連れも充分に楽しめる飲食店が多くあります。

LaLaテラス南千住

アクレスティ南千住の飲食店

駅ロータリー周辺

LaLaテラス南千住

アクレスティ南千住の飲食店

遊べる施設

駅東口よりすぐのショッピングセンターBiVi南千住4階にはスポーツクラブのセントラルウェルネスクラブ南千住があります(徒歩5分)。汗を流してのリフレッシュやダイエットなど、水泳やエアロビクス、ヨガなどの色々なプログラムが用意されているので、目的に合わせたフィットネスが体験できるでしょう。

BiVi南千住

ブランズタワー南千住環境

公園

マンションの西側に接する道路を渡り、西に進んだ徒歩2分のところ右手には、南千住五丁目防災広場があります。ここは防火水槽を持ち災害時には活動拠点となるため、遊具などは一切ありませんが、通常は広場として開放されています。 思いっきり体を動かして遊びたいなら、東口のショッピングセンター街に沿って東に進んだ突き当たりにある汐入公園がいいでしょう(徒歩15分)。ここは広大な芝生広場の他にもテニスコート(有料)やバーベキュー広場(無料/要予約)がある、地域住民に人気の憩いのスポットです。天気のいい日にはお弁当を持ってピクニック気分で出掛けてみてはいかがでしょう。

汐入公園

南千住五丁目防災広場

汐入公園

南千住五丁目防災広場

騒音

マンションは東側の鉄道線路と西側を走る道路に挟まれていますが、低層階は商業施設となっているため、騒音等の影響は少ないと思われます。

周辺の建物

マンションの周囲に高層の建物はなく、日当り等に影響はないでしょう。

ブランズタワー南千住安全性

治安

駅の周辺は居酒屋などのお酒を楽しめるお店が多くあり、夜間も賑わっています。 マンションから徒歩3分の駅東口には、南千住駅東口交番があります。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、歩道にはガードレールが設置されています。

ブランズタワー南千住周辺の様子

ブランズタワー南千住周辺の様子

ブランズタワー南千住周辺の様子

ブランズタワー南千住周辺の様子

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ荒川区南千住7丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

平成28年5月に国土交通省が想定し得る最大規模の降雨(荒川流域で72時間の総雨量632mm)による荒川の洪水浸水を想定して作成した荒川区洪水ハザードマップ(荒川区防災地図〈水害版〉)によると、当マンション付近は3.0〜5.0mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、当マンションの2〜3階にある南千住駅前ふれあい館が避難所となっています。

ブランズタワー南千住間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比南千住駅
平均
2LDK61.66m²5,857万円
93万円
4,179万円
3LDK74.74m²7,095万円
113万円
5,217万円
4LDK85.19m²8,498万円
135万円
6,509万円

ブランズタワー南千住売買履歴

  • 2022/06
    売出価格
    6,520万円〜6,920万円340〜361万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 15階
    • 当時築12
  • 2022/10
    売出価格
    8,510万円〜9,010万円371〜393万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 24階
    • 当時築12
  • 2022/10
    売出価格
    5,920万円〜6,320万円346〜369万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

南千住の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ブランズタワー南千住
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イエシル査定とは?
不動産会社が教えない

売買希望状況

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

ブランズタワー南千住の売却に強い