荒川区・南千住駅 徒歩1分・築14年
荒川区・南千住駅 徒歩1分・築14年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1901 | 7,242万円 | 価格を調べる | 5,190万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
1902 | 7,139万円 | 価格を調べる | 5,270万円 | 3LDK | 69.25m² | - |
1903 | 5,784万円 | 価格を調べる | 4,040万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
1904 | 7,091万円 | 価格を調べる | 4,920万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
1905 | 8,419万円 | 価格を調べる | 6,980万円 | 4LDK | 85.19m² | - |
1906 | 8,062万円 | 価格を調べる | 6,010万円 | 3LDK | 74.15m² | - |
1907 | 7,923万円 | 価格を調べる | 6,010万円 | 3LDK | 76.72m² | - |
1908 | 6,406万円 | 価格を調べる | 4,650万円 | 2LDK | 63.43m² | - |
1909 | 7,516万円 | 価格を調べる | 5,720万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
1910 | 7,640万円 | 価格を調べる | 5,380万円 | 3LDK | 74.77m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
7,242万円305万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
東京メトロ日比谷線南千住駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、29階建て総戸数248戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
建物名 | ブランズタワー南千住(ブランズタワーみなみせんじゅ) |
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住所 | 東京都荒川区南千住7丁目1-1 |
アクセス | |
築年数 | 築14年 |
階建(総戸数) | 29階建(248部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 56.65㎡〜107㎡ |
新築時価格 | 3880万円〜10240万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜408万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
総合評価 |
地震 | 2.90(荒川区の平均:2.4)地震への安全性を見る |
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洪水 | 1.50(荒川区の平均:2.2)洪水への安全性を見る |
液状化 | 2.20(荒川区の平均:2.5)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(荒川区の平均:2.8)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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構造 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 106台 駐車費※1:23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
再開発により生まれ変わった、ニュータウン南千住の駅前ロータリーにそびえ建つ、商業施設を有する複合型のランドマーク的高層タワーマンションです。
マンションのエントランスを出ると、目の前は南千住駅西口のロータリーです。駅まで徒歩1分も掛からずに、JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が乗り入れる南千住駅を利用できる好アクセス環境です。 JR常磐線利用で山手線、京浜東北線と接続する日暮里駅までが5分、終点の上野駅までは8分となります。日比谷線利用なら霞ヶ関駅まで26分、中目黒駅まで40分を乗り換えなしで行くことができます。つくばエクスプレスでは浅草駅までわずか3分、秋葉原までも8分の乗車時間です。 また、駅前ロータリーからは町屋駅行きや、南千住駅西口〜汐入〜南千住駅東口を循環する京成バスが運行されています。
マンションの1階ではファミリーマートが営業しています。 また、南千住の駅前にはスーパーマーケットの三徳南千住店が隣接しています(徒歩1分)。マンションからもほど近く非常に便利な存在ですが、野菜類に比べ肉や魚の取り扱いがやや少ないように感じました。 線路をくぐって東口方面に出ることになりますが、左手徒歩6分のところには、ショッピングパークのLaLaテラス南千住があり、ここの1階にもスーパーのリブレ京成が入っています。注目したいのは鮮魚売り場で、新潟県寺泊を拠点とする角上魚類が出店しており、鮮度抜群の魚介を用途に合わせてその場で切り分けてもらうことが可能です。 LaLaテラス南千住には他にも、ドラッグストアのキリン堂、ベビー用品を扱う西松屋、ユニクロ、しまむら、100均のダイソーが出店。みずほ銀行やセブン銀行のATMなども設置されており、日常の買い物ならほぼここで賄えるでしょう。
学区は、第三瑞光小学校(徒歩3分)、南千住第二中学校(徒歩4分)が対象です。小中学校までの通学路は、マンション前ロータリーはガードレールの設置がありますが、それ以外は昔ながらの細い路地が多く、路側帯のみです。車の往来はそれほど多くありません。 近隣の保育施設は、JR線と日比谷線の駅舎に挟まれる形であるおひさま保育園(認可私立保育園/徒歩1分)、歩道橋で線路を越えた駅の南方向に区立第二南千住保育園(歩道橋はエレベーターでの利用も可能/徒歩5分)、マンションから北東に進んだ線路沿いにぽけっとランド南千住瑞光保育園 (認可私立保育園/徒歩3分)などがあります。 2017年度の荒川区の待機児童数は約180人と、受入定員の拡大を続けていますが依然厳しい状況です。平成30年4月には新たに4つの認可保育園を新設し対応する予定です(内1つは南千住地区)。
マンションの1階から3階までは、商業施設のアクレスティ南千住です。この3階フロアは医療モールとなっており、内科・循環器内科のハートクリニック南千住、耳鼻咽喉科のはたの耳鼻咽喉科、小児科の南千住こどもクリニック、整形外科のはちすか整形外科が、各専門的診療を行っています。4つの病院とも土曜日午前中の診療が行われ、ハートクリニック南千住は、火曜、金曜が夜8時まで開いています。また、2階には歯科のアプル歯科医院も入っています。 線路を越えた東側の汐入地区には、救急外来や手術、入院にも対応する東京リバーサイド病院があります(徒歩14分)。特に産婦人科に関しての施設が整った病院ですが、内科・外科・小児科・整形外科・泌尿器科・皮膚科・リハビリテーション科など、多くの専門的な診療が行われています。
マンションの1〜2階には、定食のやよい軒、中華の日高屋、牛めしの松屋、金太郎鮨の他、鮮魚やもつ焼きの居酒屋、インドカレーや蕎麦屋などが入っています。 また、駅前ロータリー周辺、徒歩1分圏内にはデニーズやマクドナルド、バーガーキングや、その他様々な居酒屋が軒を連ね、手軽に食事をしたい時や仕事帰りの一杯には事欠かないでしょう。 さらに東口エリアまで足を伸ばせば、LaLaテラス南千住(徒歩6分)には、回転寿しのくら寿司、とんかつのさぼてん、大戸屋、焼肉、ラーメン店などが営業しています。また、その隣のショッピングセンターBiVi南千住(徒歩5分)にもサイゼリアや餃子の大阪大将があり、小さなお子様のいる家族連れも充分に楽しめる飲食店が多くあります。
駅東口よりすぐのショッピングセンターBiVi南千住4階にはスポーツクラブのセントラルウェルネスクラブ南千住があります(徒歩5分)。汗を流してのリフレッシュやダイエットなど、水泳やエアロビクス、ヨガなどの色々なプログラムが用意されているので、目的に合わせたフィットネスが体験できるでしょう。
マンションの西側に接する道路を渡り、西に進んだ徒歩2分のところ右手には、南千住五丁目防災広場があります。ここは防火水槽を持ち災害時には活動拠点となるため、遊具などは一切ありませんが、通常は広場として開放されています。 思いっきり体を動かして遊びたいなら、東口のショッピングセンター街に沿って東に進んだ突き当たりにある汐入公園がいいでしょう(徒歩15分)。ここは広大な芝生広場の他にもテニスコート(有料)やバーベキュー広場(無料/要予約)がある、地域住民に人気の憩いのスポットです。天気のいい日にはお弁当を持ってピクニック気分で出掛けてみてはいかがでしょう。
マンションは東側の鉄道線路と西側を走る道路に挟まれていますが、低層階は商業施設となっているため、騒音等の影響は少ないと思われます。
マンションの周囲に高層の建物はなく、日当り等に影響はないでしょう。
駅の周辺は居酒屋などのお酒を楽しめるお店が多くあり、夜間も賑わっています。 マンションから徒歩3分の駅東口には、南千住駅東口交番があります。
マンションの周囲は歩車分離され、歩道にはガードレールが設置されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ荒川区南千住7丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
平成28年5月に国土交通省が想定し得る最大規模の降雨(荒川流域で72時間の総雨量632mm)による荒川の洪水浸水を想定して作成した荒川区洪水ハザードマップ(荒川区防災地図〈水害版〉)によると、当マンション付近は3.0〜5.0mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、当マンションの2〜3階にある南千住駅前ふれあい館が避難所となっています。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 南千住駅 平均 |
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2LDK | 61.66m² | 6,156万円 | 198万円 | 4,255万円 |
3LDK | 74.74m² | 7,516万円 | 242万円 | 5,240万円 |
4LDK | 85.19m² | 8,419万円 | 271万円 | 6,351万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。