グローベル 南千住駅前
荒川区・南千住駅 徒歩6分・築5年
2026年05月25日
グローベル 南千住駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
グローベル 南千住駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 6,549万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 53.68m² 南 |
| 401 | 6,564万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 53.43m² 南 |
| 501 | 6,580万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 53.43m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,549万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 2LDK
- 53.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,564万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2LDK
- 53.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,580万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 2LDK
- 53.43m²
- 南
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グローベル 南千住駅前売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
- 2024/06
- 2021/02
- 2021/02
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約5,700万円 | 106万円/m² | 11階 | 53.43m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/02 | 新築5,140万円 | 96万円/m² | 5階 | 53.43m² | 2LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,070万円 | 94万円/m² | 4階 | 53.43m² | 2LDK | -- |
| 2021/02 | 新築5,060万円 | 94万円/m² | 3階 | 53.68m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,480万円 | 118万円/m² | 3階 | 54.90m² | 2LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築4年 |
| 2026/02 | 成約7,370万円 | 133万円/m² | 11階 | 55.22m² | 2LDK | ライオンズ南千住グランプレイス | 築2年 |
| 2025/11 | 成約4,670万円 | 107万円/m² | 3階 | 43.26m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
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| 2025/11 | 成約6,390万円 | 116万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 114万円/m² | 3階 | 34.57m² | 1LDK | ブランシエラ東京三ノ輪 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 113万円/m² | 7階 | 59.86m² | 3LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 102万円/m² | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/07 | 成約4,990万円 | 124万円/m² | 4階 | 40.10m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 113万円/m² | 10階 | 63.33m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 築4年 |
| 2025/06 | 成約3,890万円 | 114万円/m² | 2階 | 34.08m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
6,549万円252万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 122万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
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マンションに関する口コミ
お部屋
4内装がスタイリッシュで、特にCタイプはリビングが明るく開放的です
周辺環境
4駅前にマクドナルドやバーガーキング、コンビニが揃っていて買い物に困りません
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4南千住
不審者情報のメールもそんなに多くなく、凶悪なものもないので安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
2三ノ輪
日比谷線しか通っていないため、乗り換えなしで移動できる範囲が狭いです。新宿や渋谷へ行くには必ず乗り換えが必要で、時間も余計にかかります。
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グローベル 南千住駅前マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。
グローベル 南千住駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローベル 南千住駅前（グローベル みなみせんじゅえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住2丁目32-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.43㎡〜53.68㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜5460万円 87.4万円/m²〜102.4万円/m² 平均：4441万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜407万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：2000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月350円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 350円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8404円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローベル 南千住駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.43m² | 6,564万円 | 5,422万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 51.55m²
- 3階/7階建
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。