4,571万円〜6,612万円
坪単価 376万円/坪〜401万円/坪
想定賃料 12.6万円〜18.8万円/月
最終更新2026年05月25日
ヴァースクレイシアIDZ南千住
荒川区・南千住駅 徒歩8分・築4年
4,571万円〜6,612万円
坪単価 376万円/坪〜401万円/坪
想定賃料 12.6万円〜18.8万円/月
上位5%
4.41最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ヴァースクレイシアIDZ南千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴァースクレイシアIDZ南千住部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,197万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 102 | 6,197万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 103 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 104 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 105 | 4,622万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 201 | 6,247万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 202 | 6,270万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 203 | 4,622万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 204 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 205 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 206 | 6,374万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 18万円/月 | 2LDK | 54.46m² 東 |
| 207 | 6,333万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 18万円/月 | 2LDK | 54.46m² 東 |
| 301 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 302 | 6,394万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 303 | 4,798万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 304 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 305 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 306 | 6,438万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 54.46m² 東 |
| 307 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 54.46m² 東 |
| 401 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 402 | 6,490万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 403 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 404 | 4,800万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 405 | 6,612万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 54.46m² 東 |
| 406 | 6,474万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 54.46m² 東 |
| 501 | 6,507万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 502 | 6,513万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 503 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 504 | 4,811万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 505 | 6,612万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 54.46m² 東 |
| 601 | 6,568万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 602 | 6,518万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 603 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 604 | 4,811万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 605 | 6,587万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 54.46m² 東 |
| 701 | 6,585万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 702 | 6,575万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 703 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 704 | 4,836万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
| 801 | 6,507万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 802 | 6,489万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 54.52m² 西 |
| 803 | 4,814万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 40.10m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,197万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 54.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,197万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 54.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1LDK
- 40.10m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,571万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1LDK
- 40.10m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,622万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1LDK
- 40.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,247万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 54.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 54.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,622万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 40.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,613万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 40.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 40.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴァースクレイシアIDZ南千住売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/01
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約4,480万円 | 111万円/m² | 8階 | 40.10m² | 1LDK | 築2年 |
| 2021/11 | 新築4,190万円 | 104万円/m² | 8階 | 40.10m² | 1LDK | -- |
| 2021/11 | 新築5,200万円 | 95万円/m² | 8階 | 54.52m² | 2LDK | -- |
| 2021/11 | 新築5,400万円 | 99万円/m² | 8階 | 54.52m² | 2LDK | -- |
| 2021/11 | 新築4,080万円 | 101万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | -- |
| 2021/11 | 新築4,020万円 | 100万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
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- オススメヴァースクレイシアIDZ南千住の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,480万円 | 118万円/m² | 3階 | 54.90m² | 2LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築4年 |
| 2026/02 | 成約7,370万円 | 133万円/m² | 11階 | 55.22m² | 2LDK | ライオンズ南千住グランプレイス | 築2年 |
| 2025/11 | 成約4,670万円 | 107万円/m² | 3階 | 43.26m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| オススメ | ヴァースクレイシアIDZ南千住の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,390万円 | 116万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/10 | 成約6,200万円 | 116万円/m² | 6階 | 53.43m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 114万円/m² | 3階 | 34.57m² | 1LDK | ブランシエラ東京三ノ輪 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 102万円/m² | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 113万円/m² | 7階 | 59.86m² | 3LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 113万円/m² | 10階 | 63.33m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 築4年 |
| 2025/06 | 成約3,890万円 | 114万円/m² | 2階 | 34.08m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴァースクレイシアIDZ南千住資産性スコア
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参考相場価格
6,197万円195万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 113.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.8万円/m²
想定売買価格
ヴァースクレイシアIDZ南千住101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァースクレイシアIDZ南千住マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4南千住
駅前は再開発でとてもきれいに整備されていて、地元客で賑わっています。
買い物・生活利便性
5千住大橋
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荒川区の口コミ
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5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴァースクレイシアIDZ南千住マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
ヴァースクレイシアIDZ南千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァースクレイシアIDZ南千住（ヴァースクレイシアアイズみなみせんじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目20-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.1㎡〜54.52㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜5490万円 84.9万円/m²〜104.7万円/m² 平均：4534万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜401万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 64台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月244円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月46円/m² |
| 管理準備金※1 | 244円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7501円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァースクレイシアIDZ南千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.1m² | 4,788万円 | 3,974万円 |
| 2LDK | 54.52m² | 6,485万円 | 5,422万円 |
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。