7,594万円〜2億399万円
坪単価 817万円/坪〜958万円/坪
想定賃料 14.3万円〜36.2万円/月
2.1%〜2.3%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア本郷壱岐坂
文京区・水道橋駅 徒歩5分・築1年未満
7,594万円〜2億399万円
坪単価 817万円/坪〜958万円/坪
想定賃料 14.3万円〜36.2万円/月
2.1%〜2.3%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア本郷壱岐坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷壱岐坂部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,848万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 21万円/月 2.1% | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 202 | 7,594万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 14.5万円/月 2.3% | 1LDK | 30.76m² 南 |
| 203 | 8,407万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 15.6万円/月 2.2% | 1LDK | 33.50m² 南 |
| 301 | 1億1,252万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 20.6万円/月 2.2% | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 302 | 7,601万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 14.3万円/月 2.3% | 1LDK | 30.76m² 南 |
| 303 | 8,416万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 15.4万円/月 2.2% | 1LDK | 33.50m² 南 |
| 401 | 1億1,262万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 21万円/月 2.2% | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 402 | 7,608万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 14.5万円/月 2.3% | 1LDK | 30.76m² 南 |
| 403 | 8,423万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 15.7万円/月 2.2% | 1LDK | 33.50m² 南 |
| 501 | 1億1,264万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 21.2万円/月 2.3% | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 502 | 7,609万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 14.7万円/月 2.3% | 1LDK | 30.76m² 南 |
| 503 | 8,424万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 15.8万円/月 2.3% | 1LDK | 33.50m² 南 |
| 601 | 1億1,881万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 21.3万円/月 2.1% | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 602 | 2億291万円 | 価格を確認する | 1億5,988万円 | 35万円/月 2.1% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 701 | 1億1,896万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 21.4万円/月 2.1% | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 702 | 2億349万円 | 価格を確認する | 1億4,788万円 | 35万円/月 2.1% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 801 | 1億1,917万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 21.6万円/月 2.2% | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 802 | 2億385万円 | 価格を確認する | 1億4,988万円 | 35.4万円/月 2.1% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 901 | 1億1,924万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 22.1万円/月 2.2% | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 902 | 2億397万円 | 価格を確認する | 1億5,488万円 | 36.1万円/月 2.1% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 1001 | 1億1,980万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 22.1万円/月 2.2% | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 1002 | 2億399万円 | 価格を確認する | 1億9,988万円 | 36.2万円/月 2.1% | 3LDK | 70.48m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 1億1,848万円
- 新築時価格
- 8,188万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 2LDK
- 44.16m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,594万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 1LDK
- 30.76m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 8,407万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 1LDK
- 33.50m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,252万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 44.16m²
- 北
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- 無料
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302
- 参考相場価格
- 7,601万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 1LDK
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- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,416万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 1LDK
- 33.50m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1億1,262万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 44.16m²
- 北
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402
- 参考相場価格
- 7,608万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 1LDK
- 30.76m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 8,423万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 1LDK
- 33.50m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 1億1,264万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 想定賃料
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- 2.3%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア本郷壱岐坂販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア本郷壱岐坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 新築1億4,998万円 | 212万円/m² | 8階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築7,988万円 | 180万円/m² | 8階 | 44.16m² | 2LDK | -- |
| 2025/09 | 新築1億4,778万円 | 209万円/m² | 7階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築8,098万円 | 183万円/m² | 7階 | 44.16m² | 2LDK | -- |
| 2025/09 | 新築1億5,988万円 | 226万円/m² | 6階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築7,878万円 | 178万円/m² | 6階 | 44.16m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメオープンレジデンシア本郷壱岐坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/05
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億5,300万円 | 270万円/m² | 11階 | 56.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約1億4,500万円 | 224万円/m² | 13階 | 64.53m² | 3LDK | オープンレジデンシア本郷の杜 | 築1年 |
| 2026/03 | 成約3億6,600万円 | 363万円/m² | 13階 | 100.73m² | 3LDK | ブランズ本郷 | -- |
| オススメ | オープンレジデンシア本郷壱岐坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億6,540万円 | 268万円/m² | 11階 | 61.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 193万円/m² | 9階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約4,730万円 | 186万円/m² | 3階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2025/08 | 成約8,710万円 | 193万円/m² | 5階 | 45.07m² | 2LDK | オープンレジデンシア本郷の杜 | -- |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 190万円/m² | 6階 | 31.00m² | 1LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2024/05 | 成約1億2,400万円 | 229万円/m² | 11階 | 54.07m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築2年 |
| 2022/09 | 成約5,780万円 | 186万円/m² | 7階 | 31.00m² | 1LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア本郷壱岐坂資産性スコア
4.68上位3%
オープンレジデンシア本郷壱岐坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア本郷壱岐坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷壱岐坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,848万円82万円9ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 268.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202万円/m²
オープンレジデンシア本郷壱岐坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+66.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷壱岐坂マンションの口コミ・評判(317件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5水道橋
JRと地下鉄が通っているので、乗り換えが少なくどこへでも行きやすいです。東京ドームも近くて便利に感じます。
治安
2本郷三丁目
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア本郷壱岐坂マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数22戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷壱岐坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷壱岐坂（オープンレジデンシアホンゴウイキザカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.76㎡〜70.48㎡ |
| 新築時価格 | 5488万円〜19988万円 167.3万円/m²〜283.6万円/m² 平均：9178万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 817万円/坪〜958万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜36.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア本郷壱岐坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.13m² | 8,008万円 | 7,617万円 |
| 2LDK | 44.16m² | 1億1,881万円 | 1億2,689万円 |
| 3LDK | 70.48m² | 2億385万円 | 1億9,479万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア本郷壱岐坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。
その他の最寄り駅：