オープンレジデンシア本郷壱岐坂
文京区・水道橋駅 徒歩5分・築1年未満
2026年05月25日
オープンレジデンシア本郷壱岐坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷壱岐坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億2,120万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 202 | 7,678万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 14.9万円/月 | 1LDK | 30.76m² 南 |
| 203 | 8,589万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 33.50m² 南 |
| 301 | 1億1,672万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 302 | 7,824万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 14.9万円/月 | 1LDK | 30.76m² 南 |
| 303 | 8,626万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 33.50m² 南 |
| 401 | 1億1,675万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 402 | 7,831万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 30.76m² 南 |
| 403 | 8,635万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 16万円/月 | 1LDK | 33.50m² 南 |
| 501 | 1億1,670万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 502 | 7,843万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 30.76m² 南 |
| 503 | 8,642万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 33.50m² 南 |
| 601 | 1億2,041万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 602 | 2億762万円 | 価格を確認する | 1億5,988万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 701 | 1億2,296万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 702 | 2億951万円 | 価格を確認する | 1億4,788万円 | 37万円/月 | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 801 | 1億2,299万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 22万円/月 | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 802 | 2億956万円 | 価格を確認する | 1億4,988万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 901 | 1億2,328万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 22万円/月 | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 902 | 2億1,011万円 | 価格を確認する | 1億5,488万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 1001 | 1億2,391万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 44.16m² 北 |
| 1002 | 2億1,016万円 | 価格を確認する | 1億9,988万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 70.48m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億2,120万円
- 新築時価格
- 8,188万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 2LDK
- 44.16m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,678万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1LDK
- 30.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,589万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
- 33.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,672万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 2LDK
- 44.16m²
- 北
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- 参考相場価格
- 7,824万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1LDK
- 30.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,626万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1LDK
- 33.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億1,675万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 44.16m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,831万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 1LDK
- 30.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,635万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1LDK
- 33.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,670万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 44.16m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア本郷壱岐坂販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア本郷壱岐坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 新築1億4,998万円 | 212万円/m² | 8階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築7,988万円 | 180万円/m² | 8階 | 44.16m² | 2LDK | -- |
| 2025/09 | 新築1億4,778万円 | 209万円/m² | 7階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築8,098万円 | 183万円/m² | 7階 | 44.16m² | 2LDK | -- |
| 2025/09 | 新築1億5,988万円 | 226万円/m² | 6階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
| 2025/09 | 新築7,878万円 | 178万円/m² | 6階 | 44.16m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3億6,400万円 | 361万円/m² | 13階 | 100.73m² | 3LDK | ブランズ本郷 | -- |
| 2026/02 | 成約1億6,550万円 | 268万円/m² | 11階 | 61.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 185万円/m² | 9階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
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| 2025/10 | 成約4,740万円 | 186万円/m² | 3階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2025/08 | 成約8,720万円 | 193万円/m² | 5階 | 45.07m² | 2LDK | オープンレジデンシア本郷の杜 | -- |
| 2025/02 | 成約6,000万円 | 193万円/m² | 6階 | 31.00m² | 1LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2024/05 | 成約1億2,200万円 | 225万円/m² | 11階 | 54.07m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築2年 |
| 2022/09 | 成約5,790万円 | 186万円/m² | 7階 | 31.00m² | 1LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア本郷壱岐坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷壱岐坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,120万円567万円7ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 274.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷壱岐坂マンションの口コミ・評判(317件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2水道橋
イベント時は駅周辺がかなり混雑し、移動が大変になることがあります。
買い物・生活利便性
3本郷三丁目
駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア本郷壱岐坂マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア本郷壱岐坂、駅からとても近く荷物が多い日も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数22戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷壱岐坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷壱岐坂（オープンレジデンシアホンゴウイキザカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.76㎡〜70.48㎡ |
| 新築時価格 | 5488万円〜19988万円 167.3万円/m²〜283.6万円/m² 平均：9178万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 826万円/坪〜986万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜37.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月345円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 1034円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷壱岐坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.13m² | 8,216万円 | 7,674万円 |
| 2LDK | 44.16m² | 1億2,120万円 | 1億2,748万円 |
| 3LDK | 70.48m² | 2億956万円 | 1億9,550万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア本郷壱岐坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。
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