本郷パークハウスザ・プレミアフォート

文京区・春日駅 徒歩5分・築17年

4.69上位3%
8,640万円〜2億4,321万円
坪単価509万円/坪〜638万円/坪
最終更新2025年09月02日
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本郷パークハウスザ・プレミアフォート

文京区・春日駅 徒歩5分・築17年

8,640万円〜2億4,321万円
509万円/坪〜638万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年09月02日

本郷パークハウスザ・プレミアフォート部屋別の参考相場価格

15部屋 / 207部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億3,035万円価格を確認する8,560万円3LDK71.35-
4029,934万円価格を確認する5,530万円1LDK55.32-
4031億745万円価格を確認する6,430万円2LDK59.19-
4041億4,370万円価格を確認する8,470万円3LDK78.06-
4051億1,819万円価格を確認する6,620万円2LDK65.22-
4061億3,770万円価格を確認する8,790万円3LDK75.19-
4071億4,751万円価格を確認する9,170万円3LDK80.08-
4081億3,488万円価格を確認する8,880万円3LDK73.70-
4091億5,309万円価格を確認する9,540万円3LDK82.82-
4101億5,357万円価格を確認する9,560万円3LDK83.30-
4111億3,550万円価格を確認する8,950万円3LDK74.03-
4121億6,155万円価格を確認する1億1,700万円4LDK88.38-
4131億3,448万円価格を確認する8,600万円3LDK73.40-
4141億1,152万円価格を確認する7,010万円2LDK61.35-
4151億5,130万円価格を確認する9,390万円3LDK81.68-
401
参考相場価格
1億3,035万円
新築時価格
8,560万円
  • 3LDK
  • 71.35
  • -
402
参考相場価格
9,934万円
新築時価格
5,530万円
  • 1LDK
  • 55.32
  • -
403
参考相場価格
1億745万円
新築時価格
6,430万円
  • 2LDK
  • 59.19
  • -
404
参考相場価格
1億4,370万円
新築時価格
8,470万円
  • 3LDK
  • 78.06
  • -
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405
参考相場価格
1億1,819万円
新築時価格
6,620万円
  • 2LDK
  • 65.22
  • -
406
参考相場価格
1億3,770万円
新築時価格
8,790万円
  • 3LDK
  • 75.19
  • -
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407
参考相場価格
1億4,751万円
新築時価格
9,170万円
  • 3LDK
  • 80.08
  • -
408
参考相場価格
1億3,488万円
新築時価格
8,880万円
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
409
参考相場価格
1億5,309万円
新築時価格
9,540万円
  • 3LDK
  • 82.82
  • -
410
参考相場価格
1億5,357万円
新築時価格
9,560万円
  • 3LDK
  • 83.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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本郷パークハウスザ・プレミアフォート販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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本郷パークハウスザ・プレミアフォート資産性スコア

4.69
上位3%
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
本郷パークハウスザ・プレミアフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

本郷パークハウスザ・プレミアフォート居住エリアの評価

本郷パークハウスザ・プレミアフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

本郷パークハウスザ・プレミアフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築17年

新築時価格

8,560万円+4,475万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

本郷パークハウスザ・プレミアフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,035万円407万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
本郷パークハウスザ・プレミアフォート401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+76.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

本郷パークハウスザ・プレミアフォート口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    ラクーアの再開発で惣菜コーナーや魚屋が増え買い物環境が整った

  • 共用部分
    5

    セキュリティが二重で安心できる

  • アクセス
    5

    最寄り駅まで徒歩5分以内で通勤通学に便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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本郷パークハウスザ・プレミアフォートマンション概要

こちらのマンションは都営三田線春日駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数207戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。

本郷パークハウスザ・プレミアフォート詳細情報

基本情報

建物名本郷パークハウスザ・プレミアフォート(ほんごうパークハウスザ・プレミアフォート)
住所東京都文京区本郷1丁目30-27
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)15階建(207部屋)
建築構造RC造
専有面積55.32㎡〜133.71㎡
新築時価格5530万円〜25820万円
参考相場価格
  • 1LDK:8640万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:9366万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:11800万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:14279万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価509万円/坪〜638万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場110
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

本郷パークハウスザ・プレミアフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK55.32m²9,771万円5,117万円
2LDK61.35m²1億1,023万円7,469万円
3LDK78.06m²1億4,029万円1億677万円
4LDK88.38m²1億5,813万円1億3,839万円

本郷パークハウスザ・プレミアフォート売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    9,330万円〜9,830万円522〜550万円/坪
    • 56〜63
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築14
  • 2023/12
    売出価格
    1億4,330万円〜1億5,330万円773〜827万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2024/11
    売出価格
    9,300万円〜9,800万円556〜586万円/坪
    • 51〜58
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。