ザ・パークハウス練馬美術の森
練馬区・中村橋駅 徒歩2分・築9年
2026年07月06日
ザ・パークハウス練馬美術の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス練馬美術の森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,606万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 25.5万円/月 3.5% | 3LDK | 77.81m² - |
| 202 | 8,046万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 24.2万円/月 3.6% | 3LDK | 72.68m² - |
| 203 | 8,055万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 24.3万円/月 3.6% | 3LDK | 72.76m² - |
| 204 | 7,899万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 24.1万円/月 3.7% | 3LDK | 72.29m² - |
| 205 | 7,939万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 24.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.18m² - |
| 206 | 7,879万円 | 価格を確認する | 6,328万円 | 24.1万円/月 3.7% | 3LDK | 72.18m² - |
| 207 | 8,401万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 76.02m² - |
| 208 | 9,971万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 28.6万円/月 3.4% | 3LDK | 90.22m² - |
| 209 | 9,837万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 28.5万円/月 3.5% | 3LDK | 90.07m² - |
| 210 | 8,007万円 | 価格を確認する | 6,228万円 | 24.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.53m² - |
| 211 | 7,649万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 23.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.36m² - |
| 212 | 7,611万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 23.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.02m² - |
| 213 | 7,614万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 23.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.05m² - |
| 214 | 7,851万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 23.8万円/月 3.6% | 3LDK | 71.37m² - |
- 参考相場価格
- 8,606万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.81m²
- -
- 参考相場価格
- 8,046万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,055万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,899万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
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- 3.7%
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- 参考相場価格
- 7,939万円
- 新築時価格
- 6,488万円
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- 24.1万円/月
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- 3.6%
- 3LDK
- 72.18m²
- -
- 参考相場価格
- 7,879万円
- 新築時価格
- 6,328万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.18m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,401万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.02m²
- -
- 参考相場価格
- 9,971万円
- 新築時価格
- 8,288万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 90.22m²
- -
- 参考相場価格
- 9,837万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 90.07m²
- -
- 参考相場価格
- 8,007万円
- 新築時価格
- 6,228万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.53m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス練馬美術の森売買履歴
- 2022/08
- 2022/01
- 2022/01
- 2021/08
- 2021/08
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約7,260万円 | 98万円/m² | 2階 | 73.53m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/08 | 成約7,500万円 | 103万円/m² | 6階 | 72.18m² | 2LDK | 築4年 |
| 2021/08 | 成約9,970万円 | 110万円/m² | 6階 | 90.22m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/04 | 新築6,828万円 | 94万円/m² | 4階 | 72.18m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築6,778万円 | 96万円/m² | 1階 | 70.36m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築1億598万円 | 117万円/m² | 6階 | 90.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,100万円 | 121万円/m² | 4階 | 66.78m² | 3LDK | クラッシィハウス練馬富士見台 | 築12年 |
| 2026/06 | 成約7,600万円 | 128万円/m² | 2階 | 59.22m² | 2LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築4年 |
| 2026/06 | 成約2,600万円 | 102万円/m² | 2階 | 25.35m² | 1K | ベルグレードNF | 築7年 |
| オススメ | ザ・パークハウス練馬美術の森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,080万円 | 100万円/m² | 2階 | 60.45m² | 2LDK | クラッシィハウス練馬富士見台 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 1階 | 70.54m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築7年 |
| 2025/11 | 成約8,460万円 | 123万円/m² | 1階 | 68.58m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築3年 |
| 2025/07 | 成約6,980万円 | 117万円/m² | 1階 | 59.22m² | 2LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築3年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 107万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | クリオ富士見台ガーデンテラス | 築9年 |
| 2025/02 | 成約6,000万円 | 88万円/m² | 2階 | 68.12m² | 3LDK | リビオ練馬中村橋 | 築8年 |
| 2024/12 | 成約7,320万円 | 100万円/m² | 5階 | 73.05m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス練馬美術の森賃貸履歴
- 2019/12
- 22.3万円/月
- 72.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12 | 22.3万円/月 | 3階 | 72.29m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス練馬美術の森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス練馬美術の森価格推移と将来予測
参考相場価格
8,606万円274万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス練馬美術の森マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理会社との連携が良く、駐車場契約もスムーズだった
周辺環境
5周辺にスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5中村橋
中村橋駅周辺は練馬区全体と比べても犯罪発生率が低く、住民の安全意識も高いので安心して暮らせるエリアだと思います。
防災・安全性
3富士見台
富士見台駅周辺は治安が良く、夜も静かで安心して暮らせますが、時々自転車の盗難や暴力事件が起きることもあります。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス練馬美術の森マンション概要
ザ・パークハウス練馬美術の森は西武池袋線中村橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数68戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス練馬美術の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス練馬美術の森（ザ・パークハウスねりまびじゅつのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井1丁目183−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.02㎡〜90.98㎡ |
| 新築時価格 | 5588万円〜11988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜401万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜32.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス練馬美術の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.49m² | 8,158万円 | 6,747万円 |
| 4LDK | 86.87m² | 1億110万円 | 8,734万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。