6,431万円〜8,619万円
坪単価 336万円/坪〜355万円/坪
想定賃料 18.6万円〜24.7万円/月
最終更新2026年05月25日
クリオ富士見台ガーデンテラス
練馬区・富士見台駅 徒歩3分・築10年
6,431万円〜8,619万円
坪単価 336万円/坪〜355万円/坪
想定賃料 18.6万円〜24.7万円/月
上位7%
4.36最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
クリオ富士見台ガーデンテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クリオ富士見台ガーデンテラス部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,771万円 | 価格を確認する | 4,594万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 102 | 6,495万円 | 価格を確認する | 4,395万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 63.00m² - |
| 103 | 8,388万円 | 価格を確認する | 6,195万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 104 | 7,297万円 | 価格を確認する | 5,191万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 105 | 7,720万円 | 価格を確認する | 5,996万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 202 | 6,584万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 63.00m² - |
| 203 | 6,849万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.57m² - |
| 204 | 8,464万円 | 価格を確認する | 6,289万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 205 | 7,390万円 | 価格を確認する | 5,337万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 206 | 7,778万円 | 価格を確認する | 5,871万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 301 | 6,750万円 | 価格を確認する | 4,762万円 | 20万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 302 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,511万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 63.00m² - |
| 303 | 6,778万円 | 価格を確認する | 4,761万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.57m² - |
| 304 | 8,417万円 | 価格を確認する | 6,394万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 305 | 7,325万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 21万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 306 | 7,714万円 | 価格を確認する | 5,986万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 401 | 6,731万円 | 価格を確認する | 4,814万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 402 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,552万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 63.00m² - |
| 403 | 6,762万円 | 価格を確認する | 4,814万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 65.57m² - |
| 404 | 8,482万円 | 価格を確認する | 6,499万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 405 | 7,300万円 | 価格を確認する | 5,463万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 406 | 7,678万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 501 | 6,694万円 | 価格を確認する | 4,856万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 502 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,605万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 63.00m² - |
| 503 | 6,728万円 | 価格を確認する | 4,856万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.57m² - |
| 504 | 8,426万円 | 価格を確認する | 6,593万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 505 | 7,258万円 | 価格を確認する | 5,494万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 506 | 7,640万円 | 価格を確認する | 6,216万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 601 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,971万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 602 | 6,431万円 | 価格を確認する | 4,646万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 63.00m² - |
| 603 | 6,747万円 | 価格を確認する | 4,992万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 65.57m² - |
| 604 | 8,398万円 | 価格を確認する | 6,677万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 605 | 7,253万円 | 価格を確認する | 5,567万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 606 | 7,630万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 22万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 701 | 8,478万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 80.28m² - |
| 702 | 6,763万円 | 価格を確認する | 5,117万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 65.57m² - |
| 703 | 8,139万円 | 価格を確認する | 5,703万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 704 | 8,619万円 | 価格を確認する | 7,368万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 80.55m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,771万円
- 新築時価格
- 4,594万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 65.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,495万円
- 新築時価格
- 4,395万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 63.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,388万円
- 新築時価格
- 6,195万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 80.14m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,297万円
- 新築時価格
- 5,191万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,720万円
- 新築時価格
- 5,996万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 72.43m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 4,479万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 63.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,849万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 65.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 8,464万円
- 新築時価格
- 6,289万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 80.14m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 7,390万円
- 新築時価格
- 5,337万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 7,778万円
- 新築時価格
- 5,871万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 72.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クリオ富士見台ガーデンテラス販売中・賃貸の物件（0件）
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クリオ富士見台ガーデンテラス売買履歴
- 2025/06
- 2023/10
- 2022/07
- 2022/05
- 2021/06
- 2021/04
- 2021/03
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約6,730万円 | 92万円/m² | 6階 | 72.43m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/05 | 成約7,240万円 | 90万円/m² | 3階 | 80.14m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/06 | 成約6,390万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/04 | 成約5,780万円 | 88万円/m² | 5階 | 65.67m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/03 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 6階 | 70.02m² | 2LDK | 築5年 |
| 2021/01 | 成約5,490万円 | 83万円/m² | 3階 | 65.67m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/06
- オススメクリオ富士見台ガーデンテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/09
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,070万円 | 100万円/m² | 2階 | 60.45m² | 2LDK | クラッシィハウス練馬富士見台 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約7,100万円 | 100万円/m² | 1階 | 70.54m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1,550万円 | 75万円/m² | 3階 | 20.44m² | 1K | Le-lion練馬富士見台 | 築14年 |
| オススメ | クリオ富士見台ガーデンテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,100万円 | 89万円/m² | 2階 | 68.12m² | 3LDK | リビオ練馬中村橋 | 築8年 |
| 2024/12 | 成約7,330万円 | 100万円/m² | 5階 | 73.05m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築6年 |
| 2024/03 | 成約6,800万円 | 88万円/m² | 5階 | 76.46m² | 4LDK | リビオ練馬中村橋 | 築7年 |
| 2024/02 | 成約5,570万円 | 81万円/m² | 4階 | 68.12m² | 3LDK | リビオ練馬中村橋 | 築7年 |
| 2024/01 | 成約6,200万円 | 84万円/m² | 3階 | 73.05m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築5年 |
| 2023/09 | 成約6,290万円 | 86万円/m² | 1階 | 73.05m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築4年 |
| 2023/07 | 成約7,270万円 | 86万円/m² | 5階 | 84.06m² | 4LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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4.36上位7%
クリオ富士見台ガーデンテラスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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クリオ富士見台ガーデンテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クリオ富士見台ガーデンテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,771万円289万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 103.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
想定売買価格
クリオ富士見台ガーデンテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クリオ富士見台ガーデンテラスマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5富士見台
駅近くに交番があり、夜も酔っ払いが少なくて比較的治安が良いと感じます。
治安
5中村橋
中村橋駅周辺は練馬区全体と比べても犯罪発生率が低く、住民の安全意識も高いので安心して暮らせるエリアだと思います。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クリオ富士見台ガーデンテラスマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線富士見台駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
クリオ富士見台ガーデンテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | クリオ富士見台ガーデンテラス（クリオふじみだいガーデンテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井1丁目24-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63㎡〜80.55㎡ |
| 新築時価格 | 4396万円〜6981万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜355万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 明和管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クリオ富士見台ガーデンテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 7,277万円 | 6,297万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 3階/7階建
クリオ富士見台ガーデンテラスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。