※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,238万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 64.80m² 南 |
| 302 | 7,082万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 63.65m² 南 |
| 303 | 8,067万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 22万円/月 | 3LDK | 71.92m² 西 |
| 304 | 7,593万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 21万円/月 | 3LDK | 68.61m² 西 |
| 305 | 7,564万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 21万円/月 | 3LDK | 68.35m² 西 |
| 306 | 7,551万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 68.23m² 西 |
| 307 | 7,571万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 21万円/月 | 3LDK | 68.40m² 西 |
| 308 | 7,566万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 21万円/月 | 3LDK | 68.35m² 西 |
| 309 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 21万円/月 | 3LDK | 68.66m² 西 |
| 310 | 7,472万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 68.03m² 西 |
| 311 | 7,600万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 68.68m² 南 |
| 312 | 8,475万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 23万円/月 | 3LDK | 76.25m² 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 新築6,740万円 | 99万円/m² | 7階 | 68.03m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築6,900万円 | 100万円/m² | 7階 | 68.66m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築6,910万円 | 101万円/m² | 7階 | 68.35m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築6,960万円 | 101万円/m² | 7階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築7,490万円 | 108万円/m² | 7階 | 68.90m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築7,880万円 | 103万円/m² | 6階 | 76.25m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,100万円 | 100万円/m² | 1階 | 70.54m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築7年 |
| 2025/11 | 成約8,450万円 | 123万円/m² | 1階 | 68.58m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築3年 |
| 2025/07 | 成約6,970万円 | 117万円/m² | 1階 | 59.22m² | 2LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築3年 |
| オススメ | パークホームズ練馬富士見台ステーションゲートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約7,330万円 | 100万円/m² | 5階 | 73.05m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築6年 |
| 2024/05 | 成約6,590万円 | 111万円/m² | 2階 | 59.22m² | 2LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築2年 |
| 2024/04 | 成約8,280万円 | 120万円/m² | 4階 | 68.66m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築2年 |
| 2024/02 | 成約6,470万円 | 115万円/m² | 6階 | 56.03m² | 2LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築1年 |
| 2024/01 | 成約6,200万円 | 84万円/m² | 3階 | 73.05m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築5年 |
| 2023/09 | 成約6,290万円 | 86万円/m² | 1階 | 73.05m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築4年 |
| 2023/07 | 成約7,270万円 | 86万円/m² | 5階 | 84.06m² | 4LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築4年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
113%築3年新築時価格
6,390万円+848万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,238万円147万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅から近く便利だが周辺はやや古い雰囲気がある
アクセス
富士見台駅から徒歩4分で坂もなくアクセスしやすい
治安
富士見台
駅近くに交番があり、夜も酔っ払いが少なくて比較的治安が良いと感じます。
教育環境
中村橋
中村橋駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内に点在していて、通学しやすい環境が整っています。保育園や幼稚園も多く、教育施設の選択肢が豊富です。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ練馬富士見台ステーションゲートは西武池袋線富士見台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
| 建物名 | パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート(パークホームズネリマフジミダイステーションゲート) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井3丁目473-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(67部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.65㎡〜76.25㎡ |
| 新築時価格 | 5340万円〜7890万円 77.8万円/m²〜108.7万円/m² 平均:6447万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 10台 駐車費※1:17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:15% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率:3% |
| 駐輪場 | 138台 駐輪場設置率:206% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月319円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月140円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.35m² | 7,585万円 | 6,292万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。