パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート
練馬区・富士見台駅 徒歩4分・築4年
2026年06月22日
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,256万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 64.80m² 南 |
| 302 | 7,112万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 20.2万円/月 3.4% | 3LDK | 63.65m² 南 |
| 303 | 8,089万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 22.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.92m² 西 |
| 304 | 7,632万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 68.61m² 西 |
| 305 | 7,604万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 21.8万円/月 3.4% | 3LDK | 68.35m² 西 |
| 306 | 7,590万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 21.8万円/月 3.4% | 3LDK | 68.23m² 西 |
| 307 | 7,601万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 68.40m² 西 |
| 308 | 7,596万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 68.35m² 西 |
| 309 | 7,607万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 68.66m² 西 |
| 310 | 7,486万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 21.7万円/月 3.5% | 3LDK | 68.03m² 西 |
| 311 | 7,639万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 68.68m² 南 |
| 312 | 8,511万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 23.7万円/月 3.3% | 3LDK | 76.25m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,256万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,112万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 63.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,089万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,632万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.61m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,604万円
- 新築時価格
- 6,330万円
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- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,590万円
- 新築時価格
- 6,300万円
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- 参考相場価格
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- 3.5%
- 3LDK
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- 西
- 参考相場価格
- 7,596万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,607万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,486万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.03m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 新築6,900万円 | 100万円/m² | 7階 | 68.66m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築6,910万円 | 101万円/m² | 7階 | 68.35m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築6,960万円 | 101万円/m² | 7階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築7,490万円 | 108万円/m² | 7階 | 68.90m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築7,880万円 | 103万円/m² | 6階 | 76.25m² | 3LDK | -- |
| 2022/06 | 新築6,700万円 | 97万円/m² | 6階 | 68.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,480万円 | 123万円/m² | 1階 | 68.66m² | 3LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,256万円165万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 112万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ練馬富士見台ステーションゲートマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4富士見台駅から徒歩4分で坂もなくアクセスしやすい
お部屋
3部屋の仕様や設備は標準的で使いやすい印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5富士見台
駅近くに交番があり、夜も酔っ払いが少なくて比較的治安が良いと感じます。
子育て環境
5中村橋
中村橋駅周辺には公園がいくつかあり、子どもと遊べる場所が多いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。商店街の人たちも気さくで、子どもの顔を覚えてくれる温かい雰囲気があり、安心して...
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲートマンション概要
西武池袋線富士見台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート（パークホームズネリマフジミダイステーションゲート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井3丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.65㎡〜76.25㎡ |
| 新築時価格 | 5340万円〜7890万円 77.8万円/m²〜108.7万円/m² 平均：6506万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜380万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 138台 駐輪場設置率：226% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月319円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月140円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.35m² | 7,622万円 | 6,326万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.07m²
- 5階/5階建
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲートの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。