5,980万円〜8,604万円
坪単価 314万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 18.2万円〜26.7万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
ヴェレーナ練馬ぬくいの森
練馬区・富士見台駅 徒歩16分・築2年
5,980万円〜8,604万円
坪単価 314万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 18.2万円〜26.7万円/月
3.5%〜3.9%
上位15%
4.13最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴェレーナ練馬ぬくいの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ練馬ぬくいの森部屋別の参考相場価格
13部屋 / 61部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,878万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.11m² 南 |
| 202 | 6,865万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.07m² 南 |
| 203 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 65.27m² 南 |
| 204 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 65.27m² 南 |
| 205 | 7,152万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 21.2万円/月 3.5% | 3LDK | 71.92m² 南 |
| 206 | 6,557万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 66.72m² 東 |
| 207 | 6,547万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 66.72m² 東 |
| 208 | 6,547万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 66.72m² 東 |
| 209 | 6,543万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 66.72m² 東 |
| 210 | 6,543万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 66.72m² 東 |
| 211 | 7,150万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 21.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.70m² 東 |
| 212 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 61.80m² 南 |
| 213 | 6,130万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 63.44m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,878万円
- 新築時価格
- 6,158万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 6,865万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 6,430万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.27m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,430万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.27m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 7,152万円
- 新築時価格
- 6,758万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,557万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.72m²
- 東
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- 即現金化
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207
- 参考相場価格
- 6,547万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.72m²
- 東
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208
- 参考相場価格
- 6,547万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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209
- 参考相場価格
- 6,543万円
- 新築時価格
- 5,758万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.72m²
- 東
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210
- 参考相場価格
- 6,543万円
- 新築時価格
- 5,758万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.72m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナ練馬ぬくいの森販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ヴェレーナ練馬ぬくいの森売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築7,888万円 | 104万円/m² | 5階 | 75.56m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築6,568万円 | 92万円/m² | 5階 | 71.04m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築6,458万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築6,448万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築6,608万円 | 93万円/m² | 5階 | 71.04m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築7,458万円 | 103万円/m² | 5階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/06
- 2026/06
- 2025/12
- オススメヴェレーナ練馬ぬくいの森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/07
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,600万円 | 128万円/m² | 2階 | 59.22m² | 2LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築4年 |
| 2026/06 | 成約2,600万円 | 102万円/m² | 2階 | 25.35m² | 1K | ベルグレードNF | 築7年 |
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 1階 | 70.54m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築7年 |
| オススメ | ヴェレーナ練馬ぬくいの森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,460万円 | 123万円/m² | 1階 | 68.58m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築3年 |
| 2025/07 | 成約6,980万円 | 117万円/m² | 1階 | 59.22m² | 2LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築3年 |
| 2024/12 | 成約7,320万円 | 100万円/m² | 5階 | 73.05m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約7,190万円 | 105万円/m² | 5階 | 68.03m² | 3LDK | パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート | 築2年 |
| 2024/05 | 成約6,570万円 | 110万円/m² | 2階 | 59.22m² | 2LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築2年 |
| 2024/04 | 成約8,290万円 | 120万円/m² | 4階 | 68.66m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築2年 |
| 2024/02 | 成約6,480万円 | 115万円/m² | 6階 | 56.03m² | 2LDK | プラウド練馬中村橋マークス | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ練馬ぬくいの森資産性スコア
4.13上位15%
ヴェレーナ練馬ぬくいの森の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ヴェレーナ練馬ぬくいの森の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ練馬ぬくいの森価格推移と将来予測
参考相場価格
6,878万円98万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ練馬ぬくいの森201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ練馬ぬくいの森マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5富士見台
駅近くに交番があり、夜も酔っ払いが少なくて比較的治安が良いと感じます。
治安
5中村橋
中村橋駅周辺は練馬区全体と比べても犯罪発生率が低く、住民の安全意識も高いので安心して暮らせるエリアだと思います。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ練馬ぬくいの森マンション概要
このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数61戸のマンションです。
ヴェレーナ練馬ぬくいの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ練馬ぬくいの森（ヴェレーナネリマヌクイノモリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井4丁目645-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.8㎡〜86.82㎡ |
| 新築時価格 | 4858万円〜7898万円 77万円/m²〜104.5万円/m² 平均：6158万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：8000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：36% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 199円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ練馬ぬくいの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.72m² | 6,601万円 | 6,334万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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7,480万円- 3LDK
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。