6,045万円〜1億801万円
坪単価 433万円/坪〜465万円/坪
想定賃料 15万円〜27.8万円/月
2.9%〜3.1%
最終更新2026年07月21日
コンフィール品川シーサイドCITY SITE
品川区・青物横丁駅 徒歩7分・築21年
6,045万円〜1億801万円
坪単価 433万円/坪〜465万円/坪
想定賃料 15万円〜27.8万円/月
2.9%〜3.1%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
コンフィール品川シーサイドCITY SITE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンフィール品川シーサイドCITY SITE部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,921万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 24.6万円/月 3.0% | 3LDK | 75.37m² - |
| 102 | 9,229万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 23.5万円/月 3.1% | 3LDK | 70.41m² - |
| 103 | 9,692万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 24.9万円/月 3.1% | 4LDK | 74.08m² - |
| 201 | 1億202万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 24.7万円/月 2.9% | 3LDK | 75.02m² - |
| 202 | 9,462万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 23.8万円/月 3.0% | 3LDK | 70.41m² - |
| 203 | 9,938万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 24.8万円/月 3.0% | 4LDK | 74.08m² - |
| 204 | 7,654万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.6万円/月 3.1% | 2LDK | 55.40m² - |
| 301 | 1億269万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 24.8万円/月 2.9% | 3LDK | 75.37m² - |
| 302 | 1億215万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 25万円/月 2.9% | 4LDK | 75.08m² - |
| 303 | 1億94万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 24.8万円/月 3.0% | 4LDK | 74.08m² - |
| 304 | 7,658万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 19.6万円/月 3.1% | 2LDK | 55.40m² - |
| 401 | 1億273万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 24.9万円/月 2.9% | 3LDK | 75.37m² - |
| 402 | 9,616万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 23.9万円/月 3.0% | 3LDK | 70.41m² - |
| 403 | 9,659万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23.7万円/月 3.0% | 3LDK | 70.75m² - |
| 404 | 7,672万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.7万円/月 3.1% | 2LDK | 55.40m² - |
| 501 | 1億233万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 24.9万円/月 2.9% | 3LDK | 75.02m² - |
| 502 | 9,623万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 24万円/月 3.0% | 3LDK | 70.41m² - |
| 503 | 1億103万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 25.2万円/月 3.0% | 4LDK | 74.08m² - |
| 504 | 7,673万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 19.8万円/月 3.1% | 2LDK | 55.40m² - |
| 601 | 1億303万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 25.1万円/月 2.9% | 3LDK | 75.37m² - |
| 602 | 1億350万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 27.2万円/月 3.1% | 4LDK | 75.72m² - |
| 603 | 1億142万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 25.4万円/月 3.0% | 4LDK | 74.08m² - |
| 604 | 7,689万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 19.9万円/月 3.1% | 2LDK | 55.40m² - |
| 701 | 1億395万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 24.8万円/月 2.9% | 3LDK | 75.37m² - |
| 702 | 9,678万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.9万円/月 3.0% | 3LDK | 70.41m² - |
| 703 | 9,278万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.9万円/月 3.0% | 3LDK | 67.50m² - |
| 704 | 6,045万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15万円/月 3.0% | 1LDK | 43.64m² - |
| 801 | 1億480万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 25.1万円/月 2.9% | 3LDK | 75.37m² - |
| 802 | 1億388万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 27万円/月 3.1% | 4LDK | 75.72m² - |
| 803 | 8,628万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22万円/月 3.0% | 2LDK | 61.48m² - |
| 901 | 1億801万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 27.8万円/月 3.1% | 3LDK | 77.17m² - |
| 902 | 9,381万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 23.4万円/月 3.0% | 2LDK | 66.77m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,921万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,229万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,692万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 74.08m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億202万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 9,462万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.41m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,938万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 74.08m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 7,654万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.40m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1億269万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.37m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1億215万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 75.08m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億94万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 74.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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コンフィール品川シーサイドCITY SITE売買履歴
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築4,300万円 | 63万円/m² | 7階 | 67.50m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,550万円 | 64万円/m² | 6階 | 55.40m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,500万円 | 63万円/m² | 5階 | 55.40m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,490万円 | 62万円/m² | 4階 | 55.40m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,440万円 | 62万円/m² | 3階 | 55.40m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,380万円 | 61万円/m² | 2階 | 55.40m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,900万円 | 124万円/m² | 24階 | 95.44m² | 3LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億670万円 | 140万円/m² | 8階 | 75.72m² | 4LDK | コンフィール品川シーサイドシティサイト | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,040万円 | 106万円/m² | 3階 | 19.18m² | 1K | パレ・ホームズ天王洲 | 築25年 |
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| 2026/05 | 成約1億1,900万円 | 155万円/m² | 7階 | 76.43m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約7,280万円 | 146万円/m² | 16階 | 49.82m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,690万円 | 160万円/m² | 12階 | 85.37m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億1,900万円 | 138万円/m² | 12階 | 86.11m² | 1R | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/04 | 成約3,440万円 | 112万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1R | プレール天王洲アイル弐番館 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 153万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 129万円/m² | 7階 | 56.58m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフィール品川シーサイドCITY SITE資産性スコア
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コンフィール品川シーサイドCITY SITEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コンフィール品川シーサイドCITY SITEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフィール品川シーサイドCITY SITE価格推移と将来予測
参考相場価格
9,921万円1030万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 131.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
コンフィール品川シーサイドCITY SITE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフィール品川シーサイドCITY SITEマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5青物横丁
青物横丁駅周辺の中古マンション価格はここ数年で大きく上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。
地域コミュニティ
5品川シーサイド
品川シーサイド駅周辺は新興住宅地で子どもが多く、少子化を感じさせないほど活気があります。大きな会社も多く、住民のレベルが高いと感じます。
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防災・安全性
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子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンフィール品川シーサイドCITY SITEマンション概要
京浜急行本線青物横丁駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数62戸のマンションです。
コンフィール品川シーサイドCITY SITE詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフィール品川シーサイドCITY SITE（コンフィールしながわシーサイドシティ サイト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川4丁目2-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.64㎡〜77.17㎡ |
| 新築時価格 | 4120万円〜4960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜465万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コンフィール品川シーサイドCITY SITE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.64m² | 6,045万円 | 5,796万円 |
| 2LDK | 55.4m² | 7,673万円 | 8,552万円 |
| 3LDK | 75.02m² | 1億61万円 | 1億807万円 |
| 4LDK | 74.08m² | 1億122万円 | 1億2,008万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスル大井町II
9,380万円- 2LDK
- 54.16m²
- 5階/6階建
コンフィール品川シーサイドCITY SITEの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。