6,936万円〜9,859万円
坪単価 397万円/坪〜480万円/坪
想定賃料 19.5万円〜23.6万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
ガーデンホーム品川シーサイド
品川区・品川シーサイド駅 徒歩7分・築25年
6,936万円〜9,859万円
坪単価 397万円/坪〜480万円/坪
想定賃料 19.5万円〜23.6万円/月
2.8%〜3.4%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ガーデンホーム品川シーサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデンホーム品川シーサイド部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,316万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 68.33m² 南 |
| 102 | 8,253万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 103 | 8,331万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 22.9万円/月 3.3% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 104 | 6,961万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 19.5万円/月 3.4% | 2LDK | 57.91m² 南 |
| 201 | 8,361万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.33m² 南 |
| 202 | 8,281万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 203 | 8,405万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 204 | 6,936万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 19.8万円/月 3.4% | 2LDK | 56.88m² 南 |
| 205 | 7,370万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 20.5万円/月 3.3% | 2LDK | 60.44m² 南 |
| 301 | 8,454万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 68.33m² 南 |
| 302 | 8,381万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 303 | 8,472万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 304 | 7,028万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 19.7万円/月 3.4% | 2LDK | 56.88m² 南 |
| 305 | 8,420万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 68.43m² 南 |
| 401 | 8,496万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 68.33m² 南 |
| 402 | 8,428万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 403 | 8,510万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 404 | 7,070万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 19.8万円/月 3.4% | 2LDK | 56.88m² 南 |
| 405 | 8,469万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.43m² 南 |
| 501 | 8,993万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.33m² 南 |
| 502 | 8,899万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.9万円/月 3.1% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 503 | 9,008万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 504 | 7,459万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 19.7万円/月 3.2% | 2LDK | 56.88m² 南 |
| 505 | 8,977万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.43m² 南 |
| 601 | 9,440万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 23.2万円/月 3.0% | 3LDK | 68.33m² 南 |
| 602 | 9,326万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 23万円/月 3.0% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 603 | 9,456万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 23.3万円/月 3.0% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 604 | 7,856万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.9万円/月 3.0% | 2LDK | 56.88m² 南 |
| 605 | 9,412万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.2万円/月 3.0% | 3LDK | 68.43m² 南 |
| 701 | 9,547万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 23万円/月 2.9% | 3LDK | 68.33m² 南 |
| 702 | 9,448万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 22.8万円/月 2.9% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 703 | 9,563万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 23.1万円/月 2.9% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 704 | 7,938万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 19.7万円/月 3.0% | 2LDK | 56.88m² 南 |
| 705 | 9,508万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 23万円/月 2.9% | 3LDK | 68.43m² 南 |
| 801 | 9,612万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.3万円/月 2.9% | 3LDK | 68.33m² 南 |
| 802 | 9,513万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 23.1万円/月 2.9% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 803 | 9,628万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.3万円/月 2.9% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 804 | 7,970万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 19.9万円/月 3.0% | 2LDK | 56.88m² 南 |
| 805 | 9,574万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 23.3万円/月 2.9% | 3LDK | 68.43m² 南 |
| 901 | 8,355万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 19.8万円/月 2.9% | 2LDK | 58.20m² 南 |
| 902 | 9,650万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 22.8万円/月 2.8% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 903 | 9,791万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 23万円/月 2.8% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 904 | 8,081万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 19.8万円/月 2.9% | 2LDK | 56.88m² 南 |
| 905 | 9,733万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 23万円/月 2.8% | 3LDK | 68.43m² 南 |
| 1001 | 9,790万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 23.3万円/月 2.9% | 3LDK | 67.81m² 南 |
| 1002 | 9,859万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 23.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 1003 | 8,256万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 20.2万円/月 2.9% | 2LDK | 56.88m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 8,316万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,253万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,331万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.45m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,961万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.91m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 8,361万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.33m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,281万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
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- 3.3%
- 3LDK
- 67.81m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 8,405万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
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- 3.3%
- 3LDK
- 68.45m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 6,936万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
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- 7,370万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーデンホーム品川シーサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーデンホーム品川シーサイド売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2023/03
- 2021/08
- 2021/02
- 2019/09
- 2017/01
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約7,990万円 | 116万円/m² | 8階 | 68.43m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2021/08 | 成約6,280万円 | 91万円/m² | 1階 | 68.33m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/02 | 成約5,770万円 | 84万円/m² | 9階 | 68.45m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/09 | 成約4,700万円 | 77万円/m² | 2階 | 60.40m² | 2LDK | 築18年 |
| 2017/01 | 成約3,930万円 | 69万円/m² | 2階 | 56.88m² | 2LDK | 築15年 |
| 2013/12 | 成約4,500万円 | 65万円/m² | 8階 | 68.45m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメガーデンホーム品川シーサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,900万円 | 124万円/m² | 24階 | 95.44m² | 3LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億670万円 | 140万円/m² | 8階 | 75.72m² | 4LDK | コンフィール品川シーサイドシティサイト | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,040万円 | 106万円/m² | 3階 | 19.18m² | 1K | パレ・ホームズ天王洲 | 築25年 |
| オススメ | ガーデンホーム品川シーサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億1,900万円 | 155万円/m² | 7階 | 76.43m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約7,280万円 | 146万円/m² | 16階 | 49.82m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,690万円 | 160万円/m² | 12階 | 85.37m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億1,900万円 | 138万円/m² | 12階 | 86.11m² | 1R | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/04 | 成約3,440万円 | 112万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1R | プレール天王洲アイル弐番館 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億4,260万円 | 143万円/m² | 7階 | 99.60m² | 2SLDK | クレッセント品川 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 129万円/m² | 7階 | 56.58m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンホーム品川シーサイド販売履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/04
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 9,980万円 | 175万円/m² | 10階 | 56.88m² | 2LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億480万円 | 153万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 8,380万円 | 122万円/m² | 1階 | 68.45m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 6,980万円 | 115万円/m² | 2階 | 60.4m² | 1LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 7,890万円 | 115万円/m² | 5階 | 68.43m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーデンホーム品川シーサイド資産性スコア
4.59上位3%
ガーデンホーム品川シーサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ガーデンホーム品川シーサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンホーム品川シーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
8,316万円482万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
ガーデンホーム品川シーサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンホーム品川シーサイドマンションの口コミ・評判(308件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5南向きの部屋は日当たりが良い
周辺環境
4駅ビルを中心に生活に必要な店や施設が揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5品川シーサイド
小中高があり公園もあるので子育てに向いています。道幅も広く治安が良いので安心して暮らせます。
治安
4青物横丁
駅前に交番があるので安心感があります。一般的な地方の商店街程度の治安で、特に大きなトラブルは感じませんでした。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンホーム品川シーサイドマンション概要
りんかい線品川シーサイド駅より徒歩7分の距離にあるガーデンホーム品川シーサイド、駅からとても近く朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
ガーデンホーム品川シーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンホーム品川シーサイド（ガーデンホームしながわしーさいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川4丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（47部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.88㎡〜68.45㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜5170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜480万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京ディフェンス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーデンホーム品川シーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川シーサイド駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.88m² | 7,657万円 | 8,567万円 |
| 3LDK | 68.33m² | 9,008万円 | 1億151万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーデンホーム品川シーサイドの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。