ドレッセ砧二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドレッセ砧二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,322万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 102 | 6,506万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 103 | 6,506万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 104 | 7,322万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 201 | 7,558万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 202 | 6,713万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 203 | 6,713万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 204 | 7,558万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 301 | 7,601万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 302 | 6,748万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 303 | 6,748万円 | 価格を確認する | 7,408万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 304 | 7,601万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 401 | 7,581万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 402 | 6,725万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 403 | 6,725万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 404 | 7,581万円 | 価格を確認する | 8,778万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,322万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 83.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,506万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 74.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,506万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 74.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,322万円
- 新築時価格
- 7,238万円
- 3LDK
- 83.69m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,558万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 3LDK
- 83.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- 6,498万円
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- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 74.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,558万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 3LDK
- 83.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,601万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 3LDK
- 83.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,748万円
- 新築時価格
- 6,958万円
- 3LDK
- 74.54m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ砧二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ砧二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ砧二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,322万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ砧二丁目マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3南向きの部屋で日当たりが良く、低層住宅街のため眺望も確保できる。部屋の明るさに満足している。
周辺環境
4駅周辺は活気があり、下町の雰囲気が感じられる。商店街や飲食店が充実し、生活がしやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
祖師ヶ谷大蔵
5駅前にはウルトラマン商店街が広がっていて、日常の買い物や外食には困りません。スーパーやコンビニも多く、生活に必要なものはほとんど揃います。公園も点在していて、子育て世帯にも住みやすい環境だと...
治安
千歳船橋
5治安は良いと感じます。少し歩けば高級な住宅街もあり、暮らしていて悪いと思ったことはありません。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ砧二丁目マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。
ドレッセ砧二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ砧二丁目（ドレッセきぬたにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧2丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.54㎡〜83.69㎡ |
| 新築時価格 | 5948万円〜8778万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ砧二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.12m² | 7,035万円 | 7,684万円 |
ドレッセ砧二丁目売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円242〜257万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2019/03
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円218〜234万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2021/03
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円261〜278万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 8,120万円〜8,620万円441〜468万円/坪
- 58〜65m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
ディアナコート成城翠邸現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,490万円〜7,890万円307〜323万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
D’グランセ世田谷砧現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,747万円〜4,107万円159〜175万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
サンクタスガーデン砧現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 76.59m²
- 2階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：