ドレッセ砧二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドレッセ砧二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,919万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 102 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 103 | 7,043万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 104 | 7,976万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 201 | 8,137万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 202 | 7,334万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 203 | 7,447万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 204 | 8,219万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 301 | 8,278万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 302 | 7,464万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 303 | 7,520万円 | 価格を確認する | 7,408万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 304 | 8,367万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 401 | 8,360万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
| 402 | 7,466万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 403 | 7,466万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 404 | 8,511万円 | 価格を確認する | 8,778万円 | 3LDK | 83.69m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,919万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 83.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,025万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 74.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,043万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 74.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,976万円
- 新築時価格
- 7,238万円
- 3LDK
- 83.69m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,137万円
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- 6,988万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ砧二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ砧二丁目売買履歴
- 2022/10
- 2022/10
- 2021/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2018/07
- 2017/07
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約5,990万円 | 80万円/m² | 4階 | 74.54m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/03 | 成約5,650万円 | 67万円/m² | 1階 | 83.69m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/03 | 成約6,240万円 | 74万円/m² | 2階 | 83.69m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/07 | 成約6,060万円 | 72万円/m² | 1階 | 83.69m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/07 | 成約6,100万円 | 81万円/m² | 4階 | 74.54m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/07 | 成約6,540万円 | 78万円/m² | 3階 | 83.69m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- オススメドレッセ砧二丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 112万円/m² | 7階 | 70.73m² | 2LDK | クレヴィア世田谷砧 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約5,200万円 | 64万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,430万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧2丁目 | 築18年 |
| オススメ | ドレッセ砧二丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,977万円 | 51万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約9,980万円 | 106万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,580万円 | 100万円/m² | 3階 | 25.78m² | 1K | スパシエソリデ世田谷砧 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約4,600万円 | 73万円/m² | 3階 | 62.23m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約8,620万円 | 117万円/m² | 2階 | 73.34m² | 3LDK | ブランズ砧 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ砧二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ砧二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,919万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 94.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ砧二丁目マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺は大きな戸建てや低層マンションが多く、静かで落ち着いた雰囲気。高台に位置し、住環境として理想的。
お部屋
3南向きの部屋で日当たりが良く、低層住宅街のため眺望も確保できる。部屋の明るさに満足している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2祖師ヶ谷大蔵
小田急線は遅延が多く、急行が停まらないので新宿方面への通勤はやや不便に感じます。
防災・安全性
2千歳船橋
小田急線は遅延が多く、ほぼ毎日5分程度の遅れが発生するので、通勤や通学の際は早めに行動しないと不安です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ砧二丁目マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。
ドレッセ砧二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ砧二丁目（ドレッセきぬたにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧2丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.54㎡〜83.69㎡ |
| 新築時価格 | 5948万円〜8778万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ砧二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.12m² | 7,719万円 | 8,943万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 111.07m²
- 1階/8階建
ドレッセ砧二丁目の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：