テラッツァ祖師谷大蔵
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分・築23年
2026年04月20日
テラッツァ祖師谷大蔵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
テラッツァ祖師谷大蔵部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億325万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 27.8万円/月 | 4LDK | 94.45m² - |
| 102 | 7,966万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 103 | 8,156万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 23万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
| 104 | 8,240万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 105 | 8,125万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 23万円/月 | 3LDK | 73.66m² - |
| 106 | 8,153万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 73.91m² - |
| 107 | 8,688万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 78.69m² - |
| 108 | 9,030万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 82.91m² - |
| 109 | 7,036万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 65.28m² - |
| 110 | 7,886万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 72.40m² - |
| 201 | 7,612万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 22万円/月 | 3LDK | 68.07m² - |
| 202 | 1億656万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 28.8万円/月 | 4LDK | 94.45m² - |
| 203 | 8,129万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 204 | 8,322万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
| 205 | 8,284万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 206 | 8,170万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 73.66m² - |
| 207 | 8,197万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 73.91m² - |
| 208 | 8,771万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 78.69m² - |
| 209 | 9,240万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 82.91m² - |
| 210 | 7,150万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 65.28m² - |
| 211 | 8,132万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 72.40m² - |
| 301 | 7,753万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 68.07m² - |
| 302 | 1億808万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 29.4万円/月 | 4LDK | 94.45m² - |
| 303 | 8,356万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 304 | 8,554万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
| 305 | 8,518万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 306 | 8,399万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 73.66m² - |
| 307 | 8,428万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 24万円/月 | 3LDK | 73.91m² - |
| 308 | 8,975万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 78.69m² - |
| 309 | 9,450万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 82.91m² - |
| 310 | 9,016万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 79.03m² - |
- 参考相場価格
- 1億325万円
- 新築時価格
- 7,570万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 4LDK
- 94.45m²
- -
- 参考相場価格
- 7,966万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3LDK
- 73.30m²
- -
- 参考相場価格
- 8,156万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 75.05m²
- -
- 参考相場価格
- 8,240万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3LDK
- 74.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,125万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 73.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,153万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 73.91m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,688万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 78.69m²
- -
- 参考相場価格
- 9,030万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
- 82.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,036万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 65.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,886万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 72.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
テラッツァ祖師谷大蔵販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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テラッツァ祖師谷大蔵売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2022/04
- 2019/10
- 2018/05
- 2006/04
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
- 2002/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約5,200万円 | 71万円/m² | 2階 | 72.40m² | 3LDK | 築15年 |
| 2006/04 | 成約4,340万円 | 63万円/m² | 3階 | 68.07m² | 3LDK | 築3年 |
| 2002/09 | 新築6,280万円 | 85万円/m² | 3階 | 73.66m² | 3LDK | -- |
| 2002/09 | 新築6,350万円 | 84万円/m² | 3階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
| 2002/09 | 新築6,690万円 | 80万円/m² | 2階 | 82.91m² | 3LDK | -- |
| 2002/09 | 新築6,350万円 | 80万円/m² | 2階 | 78.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2025/09
- 2025/06
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,500万円 | 144万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3SLDK | パークコート砧イースト | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,350万円 | 68万円/m² | 2階 | 107.58m² | 4LDK | ラポール砧公園 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
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| 2025/09 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.34m² | 3LDK | ガーデンハウス砧クワテュオール | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,420万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,957万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億円 | 107万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,190万円 | 83万円/m² | 4階 | 62.36m² | 3LDK | 藤和砧公園ホームズ | 築27年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.19m² | 3LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テラッツァ祖師谷大蔵資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラッツァ祖師谷大蔵価格推移と将来予測
参考相場価格
1億325万円279万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 109.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラッツァ祖師谷大蔵マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5祖師ヶ谷大蔵
大蔵三丁目公園はアップダウンのある散策路があり、自然の中でちょっとした冒険気分を味わえるのが楽しいです。
買い物・生活利便性
4成城学園前
駅周辺は外国人留学生も多く、国際交流の機会がある街です。異文化理解を深めるイベントも開催されていて、地域の多様性を感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラッツァ祖師谷大蔵マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数31戸のマンションです。 近くには大蔵運動公園があります。陸上競技場をはじめ、温水プールやエアーライフル場などがありスポーツを楽しみたい方にはもってこいのスポットです。園内は自然も豊かで、のんびり散策するのもよさそうです。
テラッツァ祖師谷大蔵詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラッツァ祖師谷大蔵（テラッツァそしがやたいぞう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧3丁目31-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.28㎡〜94.45㎡ |
| 新築時価格 | 4790万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラッツァ祖師谷大蔵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.91m² | 8,262万円 | 9,111万円 |
| 4LDK | 94.45m² | 1億656万円 | 1億845万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 84.76m²
- 4階/7階建
テラッツァ祖師谷大蔵の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：