1億137万円〜1億5,660万円
坪単価 407万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 24.7万円〜42.6万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
パークコート砧イースト
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築23年
1億137万円〜1億5,660万円
坪単価 407万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 24.7万円〜42.6万円/月
2.9%〜3.3%
上位3%
4.58最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークコート砧イースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークコート砧イースト部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,580万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 28万円/月 2.9% | 3LDK | 93.07m² - |
| 102 | 1億137万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 24.7万円/月 2.9% | 3LDK | 82.39m² - |
| 103 | 1億4,681万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 35.5万円/月 2.9% | 3LDK | 117.58m² - |
| 104 | 1億185万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 24.7万円/月 2.9% | 3LDK | 82.00m² - |
| 105 | 1億2,436万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 29.8万円/月 2.9% | 3LDK | 99.46m² - |
| 201 | 1億2,700万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 30.6万円/月 2.9% | 4LDK | 99.32m² - |
| 202 | 1億299万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 25.2万円/月 2.9% | 3LDK | 82.39m² - |
| 203 | 1億3,113万円 | 価格を確認する | 8,320万円 | 31.5万円/月 2.9% | 3LDK | 102.52m² - |
| 204 | 1億3,705万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 33.2万円/月 2.9% | 3LDK | 106.58m² - |
| 205 | 1億465万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 25.2万円/月 2.9% | 3LDK | 82.00m² - |
| 206 | 1億2,782万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 30.6万円/月 2.9% | 3LDK | 99.46m² - |
| 2階 | 1億233万円 | 価格を確認する | - | 26.7万円/月 3.1% | 2SLDK | 82.39m² - |
| 301 | 1億2,822万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 31.5万円/月 3.0% | 4LDK | 99.32m² - |
| 302 | 1億392万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 26万円/月 3.0% | 3LDK | 82.39m² - |
| 303 | 1億3,199万円 | 価格を確認する | 8,620万円 | 32.3万円/月 2.9% | 3LDK | 102.52m² - |
| 304 | 1億3,808万円 | 価格を確認する | 9,430万円 | 34万円/月 3.0% | 3LDK | 106.58m² - |
| 305 | 1億2,520万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 31.2万円/月 3.0% | 3LDK | 99.09m² - |
| 306 | 1億2,887万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 31.3万円/月 2.9% | 3LDK | 99.46m² - |
| 401 | 1億2,876万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 32.3万円/月 3.0% | 4LDK | 99.32m² - |
| 402 | 1億480万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 26.6万円/月 3.0% | 3LDK | 82.39m² - |
| 403 | 1億3,276万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 33.2万円/月 3.0% | 3LDK | 102.52m² - |
| 404 | 1億3,871万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 35万円/月 3.0% | 3LDK | 106.58m² - |
| 405 | 1億2,546万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 32.1万円/月 3.1% | 3LDK | 99.09m² - |
| 406 | 1億2,986万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 32.2万円/月 3.0% | 3LDK | 99.46m² - |
| 501 | 1億2,890万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 33.2万円/月 3.1% | 4LDK | 99.32m² - |
| 502 | 1億580万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 82.39m² - |
| 503 | 1億3,300万円 | 価格を確認する | 9,020万円 | 34.1万円/月 3.1% | 3LDK | 102.52m² - |
| 504 | 1億5,387万円 | 価格を確認する | 1億730万円 | 41.2万円/月 3.2% | 3LDK | 117.58m² - |
| 505 | 1億2,626万円 | 価格を確認する | 7,820万円 | 33万円/月 3.1% | 3LDK | 99.09m² - |
| 506 | 1億3,013万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 33.1万円/月 3.0% | 3LDK | 99.46m² - |
| 5階 | 1億511万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 3.3% | 2SLDK | 82.39m² - |
| 601 | 1億3,037万円 | 価格を確認する | 9,160万円 | 33.4万円/月 3.1% | 3LDK | 99.32m² - |
| 602 | 1億5,403万円 | 価格を確認する | 1億830万円 | 41.5万円/月 3.2% | 3LDK | 117.58m² - |
| 603 | 1億3,341万円 | 価格を確認する | 9,220万円 | 34.5万円/月 3.1% | 3LDK | 102.52m² - |
| 604 | 1億3,055万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 33.5万円/月 3.1% | 3LDK | 99.46m² - |
| 701 | 1億5,660万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 42.6万円/月 3.3% | 3LDK | 117.58m² - |
| 702 | 1億2,957万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 34万円/月 3.1% | 3LDK | 98.99m² - |
| 703 | 1億3,085万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 34.2万円/月 3.1% | 3LDK | 99.46m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,580万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 93.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億137万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 82.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,681万円
- 新築時価格
- 1億80万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 117.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億185万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 82.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億2,436万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 99.46m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,700万円
- 新築時価格
- 8,160万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 99.32m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1億299万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 82.39m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億3,113万円
- 新築時価格
- 8,320万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 102.52m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億3,705万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 想定賃料
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- 106.58m²
- -
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- 1億465万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 82.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークコート砧イースト販売中・賃貸の物件（0件）
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パークコート砧イースト売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2021/01
- 2020/06
- 2015/10
- 2015/03
- 2014/07
- 2012/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約7,000万円 | 86万円/m² | 2階 | 81.19m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2020/06 | 成約8,200万円 | 82万円/m² | 3階 | 99.09m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2015/10 | 成約9,000万円 | 85万円/m² | 7階 | 104.86m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 成約6,470万円 | 78万円/m² | 1階 | 82.39m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2014/07 | 成約5,490万円 | 67万円/m² | 1階 | 81.19m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/06 | 成約5,680万円 | 75万円/m² | 2階 | 75.70m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- オススメパークコート砧イーストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,350万円 | 68万円/m² | 2階 | 107.58m² | 4LDK | ラポール砧公園 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.34m² | 3LDK | ガーデンハウス砧クワテュオール | 築25年 |
| オススメ | パークコート砧イーストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,440万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,967万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.19m² | 3LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約4,600万円 | 73万円/m² | 3階 | 62.23m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 93万円/m² | 2階 | 81.05m² | 3LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークコート砧イースト販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億2,490万円 | 133万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークコート砧イースト賃貸履歴
- 2025/09
- 30万円/月
- 102.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/06
- 33万円/月
- 102.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/04
- 36万円/月
- 102.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/01
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2023/12
- 32万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2023/10
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/07
- 35万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2020/11
- 23万円/月
- 75.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2019/06
- 23万円/月
- 75.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2018/02
- 24.9万円/月
- 82.39m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 30万円/月 | 4階 | 102.52m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/06 | 33万円/月 | 4階 | 102.52m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/04 | 36万円/月 | 4階 | 102.52m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/01 | 26万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/12 | 32万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/10 | 23万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/07 | 35万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2020/11 | 23万円/月 | 2階 | 75.7m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/06 | 23万円/月 | 2階 | 75.7m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/02 | 24.9万円/月 | 5階 | 82.39m² | 2SLDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークコート砧イースト資産性スコア
4.58上位3%
パークコート砧イーストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークコート砧イーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート砧イースト価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,580万円929万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
パークコート砧イースト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート砧イーストマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4プライバシーが重視されており、上階からの音も気にならない環境です。住民は落ち着いた人が多いです。
お部屋
5遮熱性と防音性が良好で上下左右の生活音をほとんど感じません。地震の際もほとんど揺れを感じませんでした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、トラブルも少なく安心して暮らせる街だと思います。
資産性
4千歳船橋
世田谷区内でも千歳船橋駅周辺は地価が高めで、駅近くの住宅地は資産価値が維持されやすい傾向があります。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークコート砧イーストマンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩7分の距離にあるパークコート砧イースト、駅からほど近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。
パークコート砧イースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート砧イースト |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧4丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82㎡〜117.58㎡ |
| 新築時価格 | 6660万円〜9530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜440万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.7万円〜42.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークコート砧イースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 82.39m² | 1億372万円 | 6,276万円 |
| 3LDK | 99.46m² | 1億2,999万円 | 9,078万円 |
| 4LDK | 99.32m² | 1億2,849万円 | 1億743万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
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