ブランズ砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分・築16年
2026年07月06日
ブランズ砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブランズ砧部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,116万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 27.6万円/月 3.6% | 3LDK | 74.33m² - |
| 102 | 8,994万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 27.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.34m² - |
| 201 | 9,288万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 28万円/月 3.6% | 3LDK | 74.33m² - |
| 202 | 9,168万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 27.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.34m² - |
| 203 | 8,071万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23.7万円/月 3.5% | 2LDK | 65.01m² - |
| 204 | 8,986万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 27.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.29m² - |
| 301 | 9,468万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 28.2万円/月 3.6% | 3LDK | 74.33m² - |
| 302 | 9,342万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 28万円/月 3.6% | 3LDK | 73.34m² - |
| 303 | 8,243万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 23.8万円/月 3.5% | 2LDK | 65.01m² - |
| 304 | 9,207万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 27.3万円/月 3.6% | 3LDK | 72.29m² - |
| 401 | 9,675万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 28.7万円/月 3.6% | 3LDK | 74.33m² - |
| 402 | 9,551万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 28.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.34m² - |
| 403 | 8,423万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 24.1万円/月 3.4% | 2LDK | 65.01m² - |
| 404 | 9,409万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 27.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.29m² - |
| 501 | 9,967万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 28.9万円/月 3.5% | 3LDK | 74.33m² - |
| 502 | 9,835万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 28.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.34m² - |
| 503 | 1億643万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 29.4万円/月 3.3% | 3LDK | 78.48m² - |
| 601 | 1億4,004万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 37万円/月 3.2% | 3LDK | 99.47m² - |
- 参考相場価格
- 9,116万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.33m²
- -
- 参考相場価格
- 8,994万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.34m²
- -
- 参考相場価格
- 9,288万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.33m²
- -
- 参考相場価格
- 9,168万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,071万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 65.01m²
- -
- 参考相場価格
- 8,986万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.29m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,468万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.33m²
- -
- 参考相場価格
- 9,342万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.34m²
- -
- 参考相場価格
- 8,243万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 65.01m²
- -
- 参考相場価格
- 9,207万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ブランズ砧売買履歴
- 2026/01
- 2025/02
- 2024/05
- 2023/07
- 2018/02
- 2014/11
- 2009/12
- 2009/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約7,900万円 | 109万円/m² | 2階 | 72.29m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/07 | 成約8,180万円 | 111万円/m² | 4階 | 73.34m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/02 | 成約6,900万円 | 87万円/m² | 5階 | 78.48m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/11 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.01m² | 2LDK | 築4年 |
| 2009/12 | 新築7,990万円 | 101万円/m² | 5階 | 78.48m² | 3LDK | -- |
| 2009/12 | 新築6,590万円 | 89万円/m² | 1階 | 73.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,500万円 | 115万円/m² | 3階 | 56.04m² | 1SLDK | レジデンシャルステート砧 | 築14年 |
| 2026/06 | 成約1億5,480万円 | 172万円/m² | 4階 | 89.79m² | 3LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| 2026/05 | 成約7,800万円 | 117万円/m² | 8階 | 66.37m² | 2LDK | クレヴィア世田谷砧 | 築14年 |
| オススメ | ブランズ砧の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億3,980万円 | 181万円/m² | 2階 | 77.12m² | 3LDK | ジオ成城学園前 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約8,500万円 | 120万円/m² | 1階 | 70.43m² | 2LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 112万円/m² | 7階 | 70.73m² | 2LDK | クレヴィア世田谷砧 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,440万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブランズ砧資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ砧価格推移と将来予測
参考相場価格
9,116万円367万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ砧マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5世田谷区のため子育てや生活環境が整っており、安心して暮らせます。
共用部分
5駅周辺にはお洒落なお店やリーズナブルなお店が多く、飲食店の選択肢が豊富です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5祖師ヶ谷大蔵
インフルエンザの疑いがある時は別室に通されるなど、感染症対策もしっかりしているので安心できます。
資産性
3成城学園前
駅から少し離れたエリアは地価が下がる傾向があり、予算に合わせて選択肢が広がります。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
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5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ブランズ砧QAで解説！マンション購入ガイド
ブランズ砧マンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数18戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ砧内覧・ルームツアー動画
ブランズ砧の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょう。※紹介…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ブランズ砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ砧（ブランズきぬた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧6丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.01㎡〜99.47㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜10980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜37万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：28000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.01m² | 8,243万円 | 6,541万円 |
| 3LDK | 73.34m² | 9,409万円 | 9,078万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.30m²
- 1階/6階建
ブランズ砧の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：