ラ・フォルテ弦巻
世田谷区・上町駅 徒歩9分・築12年
2026年07月06日
ラ・フォルテ弦巻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ラ・フォルテ弦巻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,869万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.6% | 1LDK | 41.25m² 南西 |
| 2階 | 4,133万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.6% | 1K | 36.83m² 南西 |
| 2階 | 5,021万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.6% | 1LDK | 41.25m² 南西 |
| 4階 | 5,066万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.6% | 1LDK | 41.25m² 南西 |
| 4階 | 4,172万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.6% | 1K | 36.83m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 36.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.25m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメラ・フォルテ弦巻の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億200万円 | 140万円/m² | 5階 | 72.84m² | 3LDK | アージョ桜新町 | 築14年 |
| 2026/05 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 5階 | 72.32m² | 3LDK | ブランズ弦巻四丁目 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約1億4,990万円 | 178万円/m² | 2階 | 83.85m² | 3LDK | プラウド桜新町 | 築9年 |
| オススメ | ラ・フォルテ弦巻の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億1,215万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.05m² | 3LDK | ザ・パークハウス弦巻 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約9,700万円 | 141万円/m² | 1階 | 68.57m² | 2SLDK | ブランズ弦巻二丁目 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1億2,800万円 | 174万円/m² | 1階 | 73.40m² | 2SLDK | オープンレジデンシア桜新町テラス | 築7年 |
| 2026/02 | 成約7,900万円 | 166万円/m² | 4階 | 47.39m² | 2LDK | オープンレジデンシア桜新町テラス | 築7年 |
| 2026/01 | 成約1億3,490万円 | 183万円/m² | 2階 | 73.43m² | 3LDK | プラウド弦巻三丁目 | 築7年 |
| 2025/12 | 成約7,480万円 | 98万円/m² | 2階 | 75.63m² | 3LDK | オープンレジデンス桜新町A棟 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1億4,480万円 | 179万円/m² | 4階 | 80.59m² | 3LDK | プラウド桜新町 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラ・フォルテ弦巻賃貸履歴
- 2026/01
- 14.8万円/月
- 41.45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2025/11
- 15万円/月
- 43.61m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2025/09
- 14万円/月
- 41.45m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2025/03
- 14.3万円/月
- 41.25m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2025/02
- 11.3万円/月
- 36.83m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2024/12
- 14.7万円/月
- 41.25m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2024/09
- 13.9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2023/07
- 14.2万円/月
- -
- 1LDK
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- 当時築9年
- 2023/06
- 11.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2023/05
- 11.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.8万円/月 | 3階 | 41.45m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/11 | 15万円/月 | 2階 | 43.61m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/09 | 14万円/月 | 1階 | 41.45m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 14.3万円/月 | 3階 | 41.25m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/02 | 11.3万円/月 | 1階 | 36.83m² | 1K | 築11年 |
| 2024/12 | 14.7万円/月 | 5階 | 41.25m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/09 | 13.9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/07 | 14.2万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 11.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
| 2023/05 | 11.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラ・フォルテ弦巻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォルテ弦巻価格推移と将来予測
参考相場価格
4,869万円389万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 118万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォルテ弦巻マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5上町
駅の近くに小学校や幼稚園があり、子育て世帯には便利な環境です。公園も点在していて、子どもが遊ぶ場所に困りません。街全体が静かで落ち着いているので、安心して暮らせると感じています。
治安
5世田谷
治安が良く、夜でも安心して歩ける雰囲気です。酔っ払いが騒いでいるようなこともなく、落ち着いた環境だと思います。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラ・フォルテ弦巻マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
ラ・フォルテ弦巻詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォルテ弦巻 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻5丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.83㎡〜41.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラ・フォルテ弦巻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.83m² | 4,152万円 | 2,201万円 |
| 1LDK | 41.25m² | 5,021万円 | 5,164万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 44.28m²
- 2階/8階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。