ラ・フォルテ弦巻
世田谷区・上町駅 徒歩9分・築12年
2026年05月25日
ラ・フォルテ弦巻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ラ・フォルテ弦巻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,936万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 1LDK | 41.25m² 南西 |
| 2階 | 4,200万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1K | 36.83m² 南西 |
| 2階 | 5,094万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1LDK | 41.25m² 南西 |
| 4階 | 5,148万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1LDK | 41.25m² 南西 |
| 4階 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1K | 36.83m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 41.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1K
- 36.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 1LDK
- 41.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 1LDK
- 41.25m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメラ・フォルテ弦巻の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億4,990万円 | 178万円/m² | 2階 | 83.85m² | 3LDK | プラウド桜新町 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約1億1,215万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.05m² | 3LDK | ザ・パークハウス弦巻 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約9,700万円 | 141万円/m² | 1階 | 68.57m² | 2SLDK | ブランズ弦巻二丁目 | 築13年 |
| オススメ | ラ・フォルテ弦巻の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億2,900万円 | 175万円/m² | 1階 | 73.40m² | 2SLDK | オープンレジデンシア桜新町テラス | 築7年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 168万円/m² | 4階 | 47.39m² | 2LDK | オープンレジデンシア桜新町テラス | 築7年 |
| 2026/01 | 成約1億3,490万円 | 183万円/m² | 2階 | 73.43m² | 3LDK | プラウド弦巻三丁目 | 築7年 |
| 2025/12 | 成約7,470万円 | 98万円/m² | 2階 | 75.63m² | 3LDK | オープンレジデンス桜新町A棟 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1億4,480万円 | 179万円/m² | 4階 | 80.59m² | 3LDK | プラウド桜新町 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約1億300万円 | 148万円/m² | 3階 | 69.28m² | 2LDK | パークホームズ弦巻ヴェリール | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億3,100万円 | 181万円/m² | 8階 | 72.15m² | 3LDK | プラウド弦巻 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラ・フォルテ弦巻賃貸履歴
- 2026/01
- 14.8万円/月
- 41.45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2025/11
- 15万円/月
- 43.61m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2025/09
- 14万円/月
- 41.45m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2025/03
- 14.3万円/月
- 41.25m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2025/02
- 11.3万円/月
- 36.83m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2024/12
- 14.7万円/月
- 41.25m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2024/09
- 13.9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2023/07
- 14.2万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2023/06
- 11.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2023/05
- 11.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.8万円/月 | 3階 | 41.45m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/11 | 15万円/月 | 2階 | 43.61m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/09 | 14万円/月 | 1階 | 41.45m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 14.3万円/月 | 3階 | 41.25m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/02 | 11.3万円/月 | 1階 | 36.83m² | 1K | 築11年 |
| 2024/12 | 14.7万円/月 | 5階 | 41.25m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/09 | 13.9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/07 | 14.2万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 11.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
| 2023/05 | 11.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラ・フォルテ弦巻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォルテ弦巻価格推移と将来予測
参考相場価格
4,936万円556万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 119.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォルテ弦巻マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5上町
駅前の商店街は個人商店が多くて、店主との会話や地域のイベントを通じて住民同士の交流が活発です。昔ながらの雰囲気を感じつつ新しいお店も増えていて、若い世代も馴染みやすいです。
資産性
5世田谷
世田谷区の地価は過去10年間で安定した上昇傾向が続いており、2025年現在も平均3%程度の上昇を記録しています。駅周辺エリアでは再開発や人口増加の影響で地価の上昇が顕著です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フォルテ弦巻マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
ラ・フォルテ弦巻詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォルテ弦巻 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻5丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.83㎡〜41.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜413万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォルテ弦巻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.83m² | 4,230万円 | 2,205万円 |
| 1LDK | 41.25m² | 5,094万円 | 5,210万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.43m²
- 6階/6階建
ラ・フォルテ弦巻の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。