オープンレジデンス桜新町A棟
世田谷区・上町駅 徒歩8分・築15年
2026年05月25日
オープンレジデンス桜新町A棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス桜新町A棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,160万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 19.7万円/月 | 2LDK | 62.73m² - |
| 102 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 63.82m² - |
| 103 | 6,559万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 66.80m² - |
| 104 | 6,625万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21万円/月 | 2LDK | 67.37m² - |
| 105 | 7,807万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 78.87m² - |
| 106 | 7,773万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 78.87m² - |
| 107 | 7,773万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 78.87m² - |
| 108 | 7,757万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 78.87m² - |
| 109 | 8,494万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 86.52m² - |
| 201 | 7,124万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 70.95m² - |
| 202 | 6,993万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 68.66m² - |
| 203 | 7,915万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 77.58m² - |
| 204 | 7,937万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 77.00m² - |
| 205 | 8,960万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 86.32m² - |
| 206 | 8,935万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 86.32m² - |
| 207 | 8,774万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 86.32m² - |
| 208 | 8,722万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 86.32m² - |
| 209 | 7,739万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 76.75m² - |
| 210 | 7,588万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 76.79m² - |
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 2LDK
- 62.73m²
- -
- 参考相場価格
- 6,230万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2LDK
- 63.82m²
- -
- 参考相場価格
- 6,559万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 66.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,625万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 67.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,807万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 2LDK
- 78.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,773万円
- 新築時価格
- 4,780万円
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- -
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- 7,757万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 2LDK
- 78.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,494万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 2LDK
- 86.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,124万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2LDK
- 70.95m²
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部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンス桜新町A棟売買履歴
- 2025/12
- 2024/02
- 2022/09
- 2020/02
- 2020/01
- 2019/11
- 2019/10
- 2018/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約4,750万円 | 71万円/m² | 1階 | 66.22m² | 1LDK | 築12年 |
| 2020/02 | 成約4,650万円 | 65万円/m² | 1階 | 70.78m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/01 | 成約4,400万円 | 70万円/m² | 1階 | 62.73m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/11 | 成約4,900万円 | 63万円/m² | 1階 | 77.00m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 成約4,500万円 | 61万円/m² | 1階 | 72.67m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2018/06 | 成約4,000万円 | 65万円/m² | 1階 | 60.92m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,215万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.05m² | 3LDK | ザ・パークハウス弦巻 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約9,700万円 | 141万円/m² | 1階 | 68.57m² | 2SLDK | ブランズ弦巻二丁目 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約1億300万円 | 148万円/m² | 3階 | 69.28m² | 2LDK | パークホームズ弦巻ヴェリール | 築14年 |
| オススメ | オープンレジデンス桜新町A棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 154万円/m² | 3階 | 48.54m² | 1LDK | アージョ桜新町 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約9,000万円 | 138万円/m² | 3階 | 65.18m² | 3LDK | ブランズ弦巻二丁目 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約9,490万円 | 124万円/m² | 1階 | 76.03m² | 2LDK | パークホームズ弦巻ヴェリール | 築14年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 85万円/m² | 2階 | 76.22m² | 2LDK | オープンレジデンス世田谷弦巻 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約6,550万円 | 120万円/m² | 1階 | 54.47m² | 2LDK | クラッシィハウス桜新町 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1億1,490万円 | 151万円/m² | 2階 | 75.90m² | 3LDK | ザ・パークハウス弦巻 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億1,500万円 | 145万円/m² | 3階 | 78.81m² | 2LDK | ザ・パークハウス弦巻 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンス桜新町A棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス桜新町A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
6,160万円351万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 98.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス桜新町A棟マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4上町
上町駅周辺は小児科やクリニックが複数あり、ネット受付もできるので急な体調不良の時も安心です。
資産性
5世田谷
世田谷区の地価は過去10年間で安定した上昇傾向が続いており、2025年現在も平均3%程度の上昇を記録しています。駅周辺エリアでは再開発や人口増加の影響で地価の上昇が顕著です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンス桜新町A棟マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数36戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
オープンレジデンス桜新町A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス桜新町A棟（オープンレジデンスさくらしんまちエーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻5丁目16-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.73㎡〜86.52㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス桜新町A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.79m² | 7,739万円 | 7,738万円 |
| 3LDK | 86.32m² | 8,854万円 | 1億366万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。