プレール・ドゥーク新中野Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク新中野Ⅱ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | 北 |
| 1階 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.41m² | 西 |
| 2階 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 東 |
| 2階 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.41m² | 東 |
| 2階 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.59m² | 東 |
| 2階 | 2,071万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.41m² | 西 |
| 3階 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.41m² | 東 |
| 4階 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.41m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,700万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.97m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
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- 1R
- 25.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,088万円
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部屋別の参考相場価格とは
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プレール・ドゥーク新中野Ⅱ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク新中野Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク新中野Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,700万円34万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク新中野Ⅱマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
中野富士見町
4周りも明るくて治安が良いと感じています。
防災・安全性
新中野
5新中野駅周辺は医療機関が充実していて、急な体調不良や災害時にも安心できる環境です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク新中野Ⅱマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
プレール・ドゥーク新中野Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク新中野Ⅱ（プレール・ドゥークしんなかの2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目56-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.97㎡〜25.59㎡ |
| 新築時価格 | 2240万円〜3750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク新中野Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.41m² | 2,071万円 | 1,646万円 |
| 1K | 25.41m² | 2,080万円 | 1,930万円 |
プレール・ドゥーク新中野Ⅱ売買履歴
- 2020/07
- 2017/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約3,770万円 | 73万円/m2 | 3階 | 51.23m² | 1LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 成約1,800万円 | 70万円/m2 | 1階 | 25.41m² | 1K | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/11
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- 2024/07
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約8,470万円 | 109万円/m2 | 3階 | 77.31m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,190万円 | 113万円/m2 | 2階 | 72.10m² | 3LDK | プラウド杉並和田プライベートコート | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,930万円 | 107万円/m2 | 3階 | 73.59m² | 3LDK | プラウド杉並和田サウスコート | 築12年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク新中野Ⅱの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約8,780万円 | 124万円/m2 | 2階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス杉並和田 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約5,980万円 | 110万円/m2 | 2階 | 54.31m² | 2LDK | アーリアシティ東高円寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,980万円 | 82万円/m2 | 4階 | 72.29m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築12年 |
| 2024/07 | 成約6,590万円 | 102万円/m2 | 5階 | 63.99m² | 2LDK | プラウド杉並和田サウスコート | 築12年 |
| 2024/07 | 成約6,780万円 | 125万円/m2 | 5階 | 54.04m² | 2LDK | レジデンシャルステート中野富士見町 | 築11年 |
| 2024/04 | 成約6,700万円 | 111万円/m2 | 2階 | 60.10m² | 2LDK | パークハウス東高円寺ルフィーネ | 築14年 |
| 2024/02 | 成約7,980万円 | 105万円/m2 | 5階 | 75.67m² | 3LDK | プラウド杉並和田プライベートコート | 築11年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.02m²
- 5階/10階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
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