パークコート本郷真砂

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築18年

4.68上位3%
6,380万円〜2億4,400万円
坪単価499万円/坪〜566万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークコート本郷真砂

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築18年

6,380万円〜2億4,400万円
499万円/坪〜566万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年07月01日

パークコート本郷真砂部屋別の参考相場価格

10部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億5,087万円価格を確認する7,940万円4LDK91.05-
4021億2,896万円価格を確認する6,750万円3LDK77.80-
4031億3,897万円価格を確認する7,240万円3LDK83.79-
4041億5,480万円価格を確認する8,360万円3LDK93.56-
4051億5,258万円価格を確認する8,160万円3LDK92.01-
4061億3,307万円価格を確認する7,150万円3LDK80.33-
4071億2,355万円価格を確認する6,690万円3LDK74.72-
4081億2,377万円価格を確認する7,280万円3LDK74.93-
4097,545万円価格を確認する3,590万円1LDK46.89-
4107,032万円価格を確認する3,390万円1LDK43.62-
401
参考相場価格
1億5,087万円
新築時価格
7,940万円
  • 4LDK
  • 91.05
  • -
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参考相場価格
1億2,896万円
新築時価格
6,750万円
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  • 77.80
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参考相場価格
1億3,897万円
新築時価格
7,240万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
1億5,480万円
新築時価格
8,360万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
1億5,258万円
新築時価格
8,160万円
  • 3LDK
  • 92.01
  • -
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参考相場価格
1億3,307万円
新築時価格
7,150万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億2,355万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 74.72
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参考相場価格
1億2,377万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 74.93
  • -
409
参考相場価格
7,545万円
新築時価格
3,590万円
  • 1LDK
  • 46.89
  • -
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参考相場価格
7,032万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 43.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート本郷真砂販売中・賃貸の物件(0件)

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パークコート本郷真砂資産性スコア

4.68
上位3%
パークコート本郷真砂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート本郷真砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート本郷真砂居住エリアの評価

パークコート本郷真砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート本郷真砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

190%築18年

新築時価格

7,940万円+7,147万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート本郷真砂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,087万円680万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート本郷真砂401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート本郷真砂口コミ(15件)

  • アクセス
    3

    駅から近く地下鉄路線が3つ利用できるので交通の便が良い

  • 周辺環境
    5

    近隣は閑静な住宅街で保育所や図書館が近く子育てに適している

  • 周辺環境
    3

    複数のコンビニや飲食店が徒歩圏内にあり生活に便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークコート本郷真砂マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるパークコート本郷真砂、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。

パークコート本郷真砂詳細情報

基本情報

建物名パークコート本郷真砂(パークコートほんごうまさご)
住所東京都文京区本郷4丁目8-17
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積41.22㎡〜149.79㎡
新築時価格3080万円〜19650万円
参考相場価格
  • 1LDK:6380万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:9475万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:11760万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:14342万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価499万円/坪〜566万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園ほんごう分園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場49
駐車費※130000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート本郷真砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK43.62m²7,093万円5,460万円
2LDK63.72m²1億561万円7,665万円
3LDK83.26m²1億3,635万円1億1,560万円
4LDK91.05m²1億5,227万円1億4,044万円

パークコート本郷真砂売買履歴

  • 2020/03
    売出価格
    4,920万円〜5,320万円385〜416万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2023/05
    売出価格
    1億3,780万円〜1億4,780万円534〜573万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2023/11
    売出価格
    1億7,440万円〜1億8,440万円617〜652万円/坪
    • 88〜98
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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