1,871万円〜4,484万円
坪単価 241万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 8万円〜14.8万円/月
4.0%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
OTO
川崎市高津区・高津駅 徒歩11分・築15年
1,871万円〜4,484万円
坪単価 241万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 8万円〜14.8万円/月
4.0%〜5.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
OTO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
OTO部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.0% | 2DK | 60.12m² - |
| 1階 | 1,891万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.1% | 1K | 25.45m² - |
| 1階 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.1% | 1K | 25.19m² - |
| 2階 | 4,484万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.0% | 2DK | 60.12m² - |
| 2階 | 1,923万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 25.19m² 南西 |
| 2階 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 25.45m² 南西 |
| 3階 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 25.19m² 南西 |
| 4階 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 25.19m² 南西 |
| 4階 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.0% | 1K | 25.45m² 南西 |
| 4階 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.0% | 1K | 25.19m² - |
1階
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 60.12m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.45m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.19m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 60.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.19m²
- 南西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.45m²
- 南西
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- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.19m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.19m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.45m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2024/12
- オススメOTOの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,800万円 | 88万円/m² | 1階 | 20.30m² | 1K | ルーブル二子多摩川 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約7,650万円 | 113万円/m² | 2階 | 67.14m² | 3LDK | ブランズ溝の口レジデンス | 築10年 |
| 2024/12 | 成約6,350万円 | 95万円/m² | 1階 | 66.47m² | 3LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
| オススメ | OTOの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約5,290万円 | 98万円/m² | 2階 | 53.56m² | 2LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
| 2024/11 | 成約8,300万円 | 123万円/m² | 5階 | 67.14m² | 3LDK | ブランズ溝の口レジデンス | 築9年 |
| 2024/09 | 成約4,960万円 | 77万円/m² | 3階 | 64.18m² | 2SLDK | パークホームズ高津 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約4,780万円 | 84万円/m² | 4階 | 56.36m² | 1SLDK | パークホームズ高津 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約4,480万円 | 109万円/m² | 7階 | 41.00m² | 1LDK | アールブラン二子多摩川レジデンス | 築11年 |
| 2024/06 | 成約6,060万円 | 97万円/m² | 2階 | 62.30m² | 3LDK | グランシーナ溝の口 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約4,480万円 | 96万円/m² | 12階 | 46.33m² | 1LDK | グランシーナ溝の口 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...OTO賃貸履歴
- 2024/07
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2019/10
- 7.7万円/月
- 25.19m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2019/01
- 8.2万円/月
- 28.34m²
- 1K
- 5階
- 当時築7年
- 2018/11
- 7.8万円/月
- 25.19m²
- 1K
- 4階
- 当時築7年
- 2018/11
- 7.5万円/月
- 25.19m²
- 1K
- 3階
- 当時築7年
- 2018/09
- 6.9万円/月
- 25.19m²
- 1K
- 1階
- 当時築7年
- 2018/09
- 7.5万円/月
- 25.19m²
- 1K
- 3階
- 当時築7年
- 2018/01
- 7万円/月
- 25.45m²
- 1K
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築13年 |
| 2019/10 | 7.7万円/月 | 4階 | 25.19m² | 1K | 築8年 |
| 2019/01 | 8.2万円/月 | 5階 | 28.34m² | 1K | 築7年 |
| 2018/11 | 7.8万円/月 | 4階 | 25.19m² | 1K | 築7年 |
| 2018/11 | 7.5万円/月 | 3階 | 25.19m² | 1K | 築7年 |
| 2018/09 | 6.9万円/月 | 1階 | 25.19m² | 1K | 築7年 |
| 2018/09 | 7.5万円/月 | 3階 | 25.19m² | 1K | 築7年 |
| 2018/01 | 7万円/月 | 1階 | 25.45m² | 1K | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...OTO資産性スコア
3.96
OTOの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
OTOの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OTO価格推移と将来予測
参考相場価格
4,395万円166万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
OTO1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OTOマンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5高津
特急に乗りたい場合は溝の口か二子玉川に行けばすぐ乗れますし、駅前からはバスも各方面に運行していて、時間帯によっては10分に1本と便利です。
地域コミュニティ
5溝の口
駅前にはマルイやドンキホーテ、東急ストアなどが揃っていて買い物がとても便利で、長年住んでいますがファミリー層にも一人暮らしにもおすすめできる街だと感じています。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
OTOマンション概要
このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。
OTO詳細情報
基本情報
| 建物名 | OTO |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.19㎡〜60.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
OTO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.19m² | 1,945万円 | 1,608万円 |
| 2DK | 60.12m² | 4,439万円 | 2,256万円 |
周辺にあるマンション
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溝口の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。