セントラルコート練馬ラヴィアーナ

練馬区・練馬駅 徒歩5分・築20年

4.25上位10%
3,565万円〜5,512万円
坪単価259万円/坪〜291万円/坪
最終更新2025年07月01日
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セントラルコート練馬ラヴィアーナ

練馬区・練馬駅 徒歩5分・築20年

3,565万円〜5,512万円
259万円/坪〜291万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2025年07月01日

セントラルコート練馬ラヴィアーナ部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,882万円価格を確認する3,690万円2LDK61.91-
2024,931万円価格を確認する3,760万円2LDK62.54-
2034,457万円価格を確認する3,080万円2LDK56.52-
2044,412万円価格を確認する3,080万円2LDK56.04-
2053,565万円価格を確認する2,590万円1LDK45.55-
3014,862万円価格を確認する3,810万円2LDK61.91
3024,913万円価格を確認する3,870万円2LDK62.54
3034,442万円価格を確認する3,190万円2LDK56.52
3044,416万円価格を確認する3,190万円2LDK56.04-
3053,568万円価格を確認する2,650万円1LDK45.55-
4014,989万円価格を確認する3,890万円2LDK61.91-
4025,044万円価格を確認する3,940万円2LDK62.54-
4034,556万円価格を確認する3,300万円2LDK56.52-
4044,512万円価格を確認する3,310万円2LDK56.04-
4053,647万円価格を確認する2,740万円1LDK45.55-
5015,122万円価格を確認する3,940万円2LDK61.91-
5025,178万円価格を確認する3,990万円2LDK62.54-
5034,678万円価格を確認する3,350万円2LDK56.52-
5044,633万円価格を確認する3,360万円2LDK56.04-
5053,742万円価格を確認する2,770万円1LDK45.55-
6015,102万円価格を確認する3,950万円2LDK60.56-
6025,274万円価格を確認する4,090万円2LDK62.54-
6034,766万円価格を確認する3,420万円2LDK56.52-
6044,720万円価格を確認する3,430万円2LDK56.04-
6053,816万円価格を確認する2,820万円1LDK45.55-
7015,108万円価格を確認する3,940万円2LDK59.66-
7025,366万円価格を確認する4,140万円2LDK62.54-
7034,849万円価格を確認する3,470万円2LDK56.52-
7044,802万円価格を確認する3,480万円2LDK56.04-
7053,881万円価格を確認する2,850万円1LDK45.55-
8015,069万円価格を確認する3,900万円2LDK58.26-
8025,443万円価格を確認する4,190万円2LDK62.54-
8034,919万円価格を確認する3,520万円2LDK56.52-
8044,872万円価格を確認する3,530万円2LDK56.04-
8053,937万円価格を確認する2,880万円1LDK45.55-
9015,017万円価格を確認する3,880万円2LDK57.08-
9025,496万円価格を確認する4,240万円2LDK62.54-
9034,966万円価格を確認する3,570万円2LDK56.52-
9044,919万円価格を確認する3,580万円2LDK56.04-
9053,967万円価格を確認する2,910万円1LDK45.55-
10015,006万円価格を確認する3,940万円2LDK56.91-
10025,512万円価格を確認する4,290万円2LDK62.54-
10034,981万円価格を確認する3,620万円2LDK56.52-
10044,934万円価格を確認する3,630万円2LDK56.04-
10053,978万円価格を確認する2,940万円1LDK45.55-
201
参考相場価格
4,882万円
新築時価格
3,690万円
  • 2LDK
  • 61.91
  • -
202
参考相場価格
4,931万円
新築時価格
3,760万円
  • 2LDK
  • 62.54
  • -
203
参考相場価格
4,457万円
新築時価格
3,080万円
  • 2LDK
  • 56.52
  • -
204
参考相場価格
4,412万円
新築時価格
3,080万円
  • 2LDK
  • 56.04
  • -
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205
参考相場価格
3,565万円
新築時価格
2,590万円
  • 1LDK
  • 45.55
  • -
301
参考相場価格
4,862万円
新築時価格
3,810万円
  • 2LDK
  • 61.91
302
参考相場価格
4,913万円
新築時価格
3,870万円
  • 2LDK
  • 62.54
303
参考相場価格
4,442万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 56.52
304
参考相場価格
4,416万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 56.04
  • -
305
参考相場価格
3,568万円
新築時価格
2,650万円
  • 1LDK
  • 45.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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セントラルコート練馬ラヴィアーナ資産性スコア

4.25
上位10%
セントラルコート練馬ラヴィアーナの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
セントラルコート練馬ラヴィアーナ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セントラルコート練馬ラヴィアーナ居住エリアの評価

セントラルコート練馬ラヴィアーナ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セントラルコート練馬ラヴィアーナ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築20年

新築時価格

3,690万円+1,192万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セントラルコート練馬ラヴィアーナ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,882万円51万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
セントラルコート練馬ラヴィアーナ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

セントラルコート練馬ラヴィアーナマンション概要

このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

セントラルコート練馬ラヴィアーナ詳細情報

基本情報

建物名セントラルコート練馬ラヴィアーナ(セントラルコートねりまラヴィアーナ)
住所東京都練馬区豊玉北5丁目7-13
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積45.55㎡〜62.54㎡
新築時価格2590万円〜4290万円
参考相場価格
  • 1LDK:3565万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:4412万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価259万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子豊玉北 (認可)他
保育園を見る
学区豊玉第二小学校
豊玉第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ジェクール
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セントラルコート練馬ラヴィアーナ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
練馬駅
平均
1LDK45.55m²3,816万円3,420万円
2LDK56.72m²4,925万円4,666万円

セントラルコート練馬ラヴィアーナ売買履歴

  • 2016/12
    売出価格
    3,750万円〜4,110万円198〜218万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築12
  • 2017/11
    売出価格
    2,770万円〜3,130万円201〜227万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2019/02
    売出価格
    3,840万円〜4,200万円225〜246万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはセントラルコート練馬ラヴィアーナ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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セントラルコート練馬ラヴィアーナの駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

練馬駅のマンション

練馬駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道の池袋線、豊島線、西武有楽町線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。池袋から電車で10分しか離れていないにも関わらず、落ち着いた雰囲気があり住みやすい街です。駅周辺は商店街や繁華街、練馬区役所が集まる便利なエリアですが、少し離れると閑静な住宅街が広がり、マンションをはじめ、一軒家も多くあります。

その他の最寄り駅: