ブランズ練馬
練馬区・練馬駅 徒歩3分・築7年
2026年06月08日
ブランズ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブランズ練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,696万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 60.28m² - |
| 202 | 4,718万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 37.62m² - |
| 203 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 38.20m² - |
| 204 | 9,750万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 77.86m² - |
| 205 | 7,751万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 61.63m² - |
| 206 | 9,421万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 74.99m² - |
- 参考相場価格
- 7,696万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 60.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,718万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
- 37.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 38.20m²
- -
- 参考相場価格
- 9,750万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 77.86m²
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- 参考相場価格
- 7,751万円
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- 6,210万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 2LDK
- 61.63m²
- -
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- 9,421万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 想定賃料
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ブランズ練馬売買履歴
- 2025/05
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/04
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/02
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約7,570万円 | 122万円/m² | 3階 | 61.63m² | 2LDK | 築5年 |
| 2023/04 | 成約8,600万円 | 114万円/m² | 2階 | 74.99m² | 2LDK | 築4年 |
| 2023/02 | 成約4,440万円 | 118万円/m² | 7階 | 37.62m² | 1R | 築4年 |
| 2021/11 | 成約4,670万円 | 122万円/m² | 6階 | 38.20m² | 1R | 築2年 |
| 2021/02 | 成約3,990万円 | 104万円/m² | 5階 | 38.20m² | 1LDK | 築2年 |
| 2018/12 | 新築8,980万円 | 116万円/m² | 13階 | 76.90m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 2020/12
- 2019/03
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約2,040万円 | 79万円/m² | 3階 | 25.70m² | 1K | ヴォーガコルテ練馬 | 築8年 |
| 2020/12 | 成約2,443万円 | 83万円/m² | 1階 | 29.14m² | 2K | ガーラ・ヴィスタ練馬 | 築4年 |
| 2019/03 | 成約1,560万円 | 60万円/m² | 8階 | 25.83m² | 1K | ヴォーガコルテ練馬 | 築3年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1億1,500万円 | 147万円/m² | 8階 | 77.86m² | 1LDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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- 2023/02
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
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資産性スコアとは
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参考相場価格
7,696万円279万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 127.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ練馬QAで解説！マンション購入ガイド
ブランズ練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ練馬（ブランズねりま ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.62㎡〜90.15㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜12000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜473万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜32.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.91m² | 4,876万円 | 3,901万円 |
| 2LDK | 60.28m² | 8,033万円 | 5,334万円 |
| 3LDK | 76.9m² | 1億220万円 | 6,799万円 |
| 4LDK | 90.15m² | 1億2,656万円 | 8,636万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ブランズ練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。