2,166万円〜4,216万円
坪単価 275万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 8.2万円〜14万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新2026年07月01日
ミリオンガーデン世田谷砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分・築19年
2,166万円〜4,216万円
坪単価 275万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 8.2万円〜14万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ミリオンガーデン世田谷砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ミリオンガーデン世田谷砧部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 102 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 103 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 104 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 105 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 106 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.3万円/月 4.3% | 1K | 30.50m² - |
| 201 | 2,259万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 26.47m² - |
| 202 | 2,259万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 26.47m² - |
| 203 | 2,318万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 8.7万円/月 4.5% | 1K | 27.12m² - |
| 204 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 26.25m² - |
| 205 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 206 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 207 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 208 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 209 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 210 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.4万円/月 4.2% | 1K | 30.50m² - |
| 301 | 2,291万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 26.47m² - |
| 302 | 2,291万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 26.47m² - |
| 303 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 8.7万円/月 4.5% | 1K | 27.12m² - |
| 304 | 2,272万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 26.25m² - |
| 305 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 306 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 307 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 308 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 309 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 26.00m² - |
| 310 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.5万円/月 4.2% | 1K | 30.50m² - |
| 401 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14万円/月 4.0% | 1LDK | 44.40m² - |
| 402 | 2,912万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.4万円/月 4.3% | 1DK | 31.67m² - |
| 403 | 2,575万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 9.4万円/月 4.4% | 1R | 29.35m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 26.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 26.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 26.00m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 26.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 26.00m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.50m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 26.47m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 26.47m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,318万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.12m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 26.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ミリオンガーデン世田谷砧販売中・賃貸の物件（0件）
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ミリオンガーデン世田谷砧売買履歴
- 2019/06
- 2018/03
- 2018/02
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/02 | 成約2,170万円 | 83万円/m² | 3階 | 26.00m² | 1K | 築11年 |
| 2006/09 | 新築2,730万円 | 93万円/m² | 4階 | 29.35m² | 1R | -- |
| 2006/09 | 新築2,980万円 | 94万円/m² | 4階 | 31.67m² | 1DK | -- |
| 2006/09 | 新築3,780万円 | 85万円/m² | 4階 | 44.40m² | 1LDK | -- |
| 2006/09 | 新築2,560万円 | 97万円/m² | 3階 | 26.25m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,540万円 | 96万円/m² | 2階 | 26.25m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメミリオンガーデン世田谷砧の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億5,470万円 | 172万円/m² | 4階 | 89.79m² | 3LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億3,600万円 | 145万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3SLDK | パークコート砧イースト | 築22年 |
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 123万円/m² | 1階 | 70.43m² | 2LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| オススメ | ミリオンガーデン世田谷砧の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億1,000万円 | 147万円/m² | 5階 | 74.33m² | 3LDK | ブランズ砧 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,430万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,500万円 | 139万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,957万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約9,980万円 | 106万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ミリオンガーデン世田谷砧賃貸履歴
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 26.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/11
- 14.7万円/月
- 44.4m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 26.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 26.47m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/08
- 9.25万円/月
- 26.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 26.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2024/12
- 8.3万円/月
- 26.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2024/10
- 8万円/月
- 26.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2024/09
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2024/09
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 1階 | 26.0m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 14.7万円/月 | 4階 | 44.4m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 3階 | 26.0m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 3階 | 26.47m² | 1K | 築19年 |
| 2025/08 | 9.25万円/月 | 3階 | 26.0m² | 1K | 築18年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 3階 | 26.25m² | 1K | 築18年 |
| 2024/12 | 8.3万円/月 | 3階 | 26.0m² | 1K | 築18年 |
| 2024/10 | 8万円/月 | 1階 | 26.0m² | 1K | 築18年 |
| 2024/09 | 8.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/09 | 8.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ミリオンガーデン世田谷砧資産性スコア
3.99
ミリオンガーデン世田谷砧の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ミリオンガーデン世田谷砧の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ミリオンガーデン世田谷砧価格推移と将来予測
参考相場価格
2,166万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114万円/m²
想定売買価格
ミリオンガーデン世田谷砧101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ミリオンガーデン世田谷砧マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5祖師ヶ谷大蔵
大蔵三丁目公園はアップダウンのある散策路があり、自然の中でちょっとした冒険気分を味わえるのが楽しいです。
自然環境
4千歳船橋
駅周辺の住宅街には森繁通りと呼ばれる通りがあり、住民に親しまれていて、歴史を感じることができます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ミリオンガーデン世田谷砧マンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
ミリオンガーデン世田谷砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | ミリオンガーデン世田谷砧（ミリオンガーデンせたがやきぬた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧4丁目28-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26㎡〜44.4㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜3790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：22000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ミリオンガーデン世田谷砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.35m² | 2,575万円 | 1,548万円 |
| 1K | 26m² | 2,250万円 | 2,113万円 |
| 1DK | 31.67m² | 2,912万円 | 2,676万円 |
| 1LDK | 44.4m² | 4,216万円 | 4,245万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
真和ハイツ（0101）
3,480万円- 2LDK
- 60.94m²
- 1階/地上4階建て
ミリオンガーデン世田谷砧の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：