7,176万円〜8,536万円
坪単価 311万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 25.8万円〜28.8万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
パークハウス砧二丁目
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩12分・築19年
7,176万円〜8,536万円
坪単価 311万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 25.8万円〜28.8万円/月
3.9%〜4.4%
上位10%
4.26最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークハウス砧二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス砧二丁目部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 26.8万円/月 4.4% | 3LDK | 78.19m² - |
| 102 | 7,176万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 26.5万円/月 4.4% | 3LDK | 75.90m² - |
| 103 | 7,863万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 28万円/月 4.3% | 3LDK | 82.20m² - |
| 104 | 8,125万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 28.8万円/月 4.3% | 3LDK | 84.98m² - |
| 201 | 7,607万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 26.4万円/月 4.2% | 3LDK | 78.19m² - |
| 202 | 7,450万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 26.2万円/月 4.2% | 3LDK | 75.90m² - |
| 203 | 8,130万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 27.2万円/月 4.0% | 3LDK | 81.05m² - |
| 204 | 8,293万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 27.9万円/月 4.0% | 3LDK | 82.76m² - |
| 301 | 7,750万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 26万円/月 4.0% | 3LDK | 78.19m² - |
| 302 | 7,574万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.8万円/月 4.1% | 3LDK | 75.90m² - |
| 303 | 8,279万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 26.7万円/月 3.9% | 3LDK | 81.05m² - |
| 304 | 8,453万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 27.4万円/月 3.9% | 3LDK | 82.76m² - |
| 401 | 7,869万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 26.7万円/月 4.1% | 3LDK | 78.19m² - |
| 402 | 7,700万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 26.4万円/月 4.1% | 3LDK | 75.90m² - |
| 403 | 8,392万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 27.5万円/月 3.9% | 3LDK | 81.05m² - |
| 404 | 8,536万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 28万円/月 3.9% | 3LDK | 82.76m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,368万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 78.19m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 7,176万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.90m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,863万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,125万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
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- 84.98m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,607万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.2%
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- 7,450万円
- 新築時価格
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- 4.2%
- 3LDK
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203
- 参考相場価格
- 8,130万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
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- 81.05m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,293万円
- 新築時価格
- 7,350万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 82.76m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス砧二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス砧二丁目売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
- 2022/10
- 2019/01
- 2016/09
- 2015/09
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 93万円/m² | 2階 | 81.05m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/10 | 成約7,490万円 | 92万円/m² | 2階 | 81.05m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/01 | 成約5,400万円 | 69万円/m² | 3階 | 78.19m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/09 | 成約5,800万円 | 70万円/m² | 3階 | 82.76m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/09 | 成約5,790万円 | 70万円/m² | 地下1階 | 82.20m² | 2LDK | 築8年 |
| 2014/08 | 成約4,900万円 | 64万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメパークハウス砧二丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億5,470万円 | 172万円/m² | 4階 | 89.79m² | 3LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| 2026/05 | 成約8,000万円 | 120万円/m² | 8階 | 66.37m² | 2LDK | クレヴィア世田谷砧 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約1億3,600万円 | 145万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3SLDK | パークコート砧イースト | 築22年 |
| オススメ | パークハウス砧二丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 123万円/m² | 1階 | 70.43m² | 2LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億900万円 | 146万円/m² | 5階 | 74.33m² | 3LDK | ブランズ砧 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 112万円/m² | 7階 | 70.73m² | 2LDK | クレヴィア世田谷砧 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 136万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,967万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス砧二丁目販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 6,480万円 | 85万円/m² | 2階 | 75.9m² | 2LDK | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス砧二丁目資産性スコア
4.26上位10%
パークハウス砧二丁目の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス砧二丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス砧二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,368万円276万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
想定売買価格
パークハウス砧二丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス砧二丁目マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5千歳船橋
駅周辺は公園や保育園、幼稚園、学校などの施設が多く、子育てには最適だと思います。家賃が高すぎず、治安も良いです。
交通の利便性
1祖師ヶ谷大蔵
朝のラッシュ時は駅構内や改札付近が非常に混雑し、電車に乗るのに数本見送ることもあります。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス砧二丁目マンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。
パークハウス砧二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス砧二丁目（パークハウスきぬたにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧2丁目5-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.9㎡〜84.98㎡ |
| 新築時価格 | 5640万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.8万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス砧二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.62m² | 7,866万円 | 8,483万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和千歳船橋ホームズ
8,180万円- 3LDK
- 75.39m²
- 3階/5階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。