エスペランサ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
エスペランサ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 4,460万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.86m² | 南西 |
| 501 | 4,376万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.86m² | 東 |
| 505 | 3,663万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.14m² | 東 |
| 602 | 4,373万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.86m² | 東 |
| 605 | 3,609万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 54.14m² | 東 |
| 703 | 4,151万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.28m² | 南東 |
| 802 | 4,416万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.86m² | 東 |
| 1003 | 4,066万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.28m² | 東 |
| 1102 | 4,594万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.86m² | 南東 |
| 1105 | 3,720万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.14m² | 東 |
| 1201 | 4,555万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.80m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,460万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.86m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,376万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.86m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,663万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,373万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.86m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,609万円
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- -
- 1SLDK
- 54.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,151万円
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- -
- 2LDK
- 60.28m²
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- 参考相場価格
- 4,416万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.86m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,594万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.86m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,720万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.14m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エスペランサ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,460万円9万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 67万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ2マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
葛西
5葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。
自然環境
西葛西
5西葛西駅の近くには行船公園や葛西臨海公園など大きな公園があり、子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多いです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ2マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線葛西駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
エスペランサ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ2（エスペランサに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.14㎡〜66.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 54.14m² | 3,609万円 | 3,455万円 |
| 2LDK | 60.28m² | 4,066万円 | 3,587万円 |
| 2SLDK | 65.86m² | 4,394万円 | 3,724万円 |
| 3LDK | 65.86m² | 4,460万円 | 4,969万円 |
エスペランサ2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円219〜235万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
アトラス葛西ビューサイト現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円226〜247万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
アトラス葛西ビューサイト現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円251〜267万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年
アルファグランデ葛西弐番街現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.62m²
- 6階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
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