エスペランサ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
エスペランサ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 4,479万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.86m² | 南西 |
| 501 | 4,504万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.86m² | 東 |
| 505 | 3,699万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.14m² | 東 |
| 602 | 4,469万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.86m² | 東 |
| 605 | 3,669万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 54.14m² | 東 |
| 703 | 4,137万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.28m² | 南東 |
| 802 | 4,497万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.86m² | 東 |
| 1003 | 4,114万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.28m² | 東 |
| 1102 | 4,577万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.86m² | 南東 |
| 1105 | 3,711万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.14m² | 東 |
| 1201 | 4,572万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.80m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,479万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.86m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,504万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.86m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.86m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,669万円
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- 54.14m²
- 東
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 4,497万円
- 新築時価格
- -
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- 65.86m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,114万円
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- -
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- 60.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,577万円
- 新築時価格
- -
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- 3,711万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エスペランサ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,479万円36万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 68万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 64万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ2マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4葛西
東京まで30分程度で行けて、本数もかなり多いので通勤通学に便利です。
防災・安全性
2西葛西
駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音や排気ガスが気になることがあります。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ2マンション概要
東京メトロ東西線葛西駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
エスペランサ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ2（エスペランサに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.14㎡〜66.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 54.14m² | 3,669万円 | 3,464万円 |
| 2LDK | 60.28m² | 4,114万円 | 3,570万円 |
| 2SLDK | 65.86m² | 4,483万円 | 3,714万円 |
| 3LDK | 65.86m² | 4,504万円 | 5,000万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- オススメエスペランサ2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,240万円 | 84万円/m² | 13階 | 85.37m² | 4LDK | リアナシーコースト葛西 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約6,600万円 | 65万円/m² | 4階 | 100.73m² | 1LDK | グランシティ葛西IIメルヴェーユ | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,970万円 | 80万円/m² | 6階 | 74.20m² | 3LDK | アルファグランデ葛西弐番街 | 築18年 |
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| 2025/08 | 成約5,600万円 | 66万円/m² | 11階 | 83.85m² | 3LDK | アトラス葛西ビューサイト | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 74万円/m² | 8階 | 57.44m² | 2LDK | アトラス葛西ビューサイト | 築22年 |
| 2025/05 | 成約6,260万円 | 78万円/m² | 13階 | 79.58m² | 3LDK | アルファグランデ葛西弐番街 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,380万円 | 80万円/m² | 5階 | 66.83m² | 2LDK | アルコード葛西/01 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約6,000万円 | 75万円/m² | 14階 | 79.28m² | 3LDK | アトラス葛西ビューサイト | 築22年 |
| 2024/09 | 成約4,845万円 | 66万円/m² | 4階 | 73.02m² | 3LDK | デュアルスイート西葛西 | 築17年 |
| 2024/06 | 成約6,780万円 | 84万円/m² | 7階 | 80.07m² | 2SLDK | サンクタス葛西 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 65.25m²
- 5階/11階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。