FRIENDHILL品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
FRIENDHILL品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.41m² | - |
| 3階 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.41m² | - |
| 3階 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.65m² | 北西 |
| 4階 | 3,093万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.65m² | 南西 |
| 4階 | 3,091万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.41m² | - |
| 5階 | 3,122万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.41m² | - |
| 5階 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.41m² | 北西 |
| 5階 | 3,108万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.41m² | 南東 |
| 5階 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.73m² | 南東 |
| 6階 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.65m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.41m²
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- 参考相場価格
- 3,074万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.65m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 3,091万円
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- 3,070万円
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- 北西
- 参考相場価格
- 3,108万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.73m²
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- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.65m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
FRIENDHILL品川販売中・賃貸の物件（0件）
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FRIENDHILL品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FRIENDHILL品川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,046万円73万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 111.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FRIENDHILL品川マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大井町
5最近は駅周辺の再開発が進んでいて、ショッピングモールや飲食店がどんどん増えているので、これからもっと便利になりそうな気がしています。
治安
青物横丁
4駅前に交番があるので安心感があります。一般的な地方の商店街程度の治安で、特に大きなトラブルは感じませんでした。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
FRIENDHILL品川マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。
FRIENDHILL品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | FRIENDHILL品川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井5丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.41㎡〜27.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FRIENDHILL品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.41m² | 3,092万円 | 2,113万円 |
FRIENDHILL品川売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億1,040万円〜1億2,040万円658〜718万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
ザ・パークハウス大井町WEST COURT現在築13年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,820万円〜9,320万円494〜522万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
プレシス大井町現在築11年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,450万円〜6,850万円588〜625万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築20年
ルネス大井町ゼームス坂現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 46.21m²
- 1階/8階建
FRIENDHILL品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。