エクセルシオール品川大井町 外観

エクセルシオール品川大井町

品川区・鮫洲駅 徒歩6分・築27年

4.50上位3%
5,467万円〜6,708万円
坪単価310万円/坪〜317万円/坪
最終更新2025年07月01日
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エクセルシオール品川大井町 外観

エクセルシオール品川大井町

品川区・鮫洲駅 徒歩6分・築27年

5,467万円〜6,708万円
310万円/坪〜317万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年07月01日

エクセルシオール品川大井町部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階6,546万円価格を確認する-3LDK69.87南東
4階5,467万円価格を確認する-3DK57.22南西
4階5,809万円価格を確認する-2LDK60.84南東
4階6,708万円価格を確認する-3LDK69.87-
5階5,831万円価格を確認する-3DK60.79
3階
参考相場価格
6,546万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.87
  • 南東
4階
参考相場価格
5,467万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 57.22
  • 南西
4階
参考相場価格
5,809万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.84
  • 南東
4階
参考相場価格
6,708万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.87
  • -
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5階
参考相場価格
5,831万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.79

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセルシオール品川大井町資産性スコア

4.50
上位3%
エクセルシオール品川大井町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
エクセルシオール品川大井町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセルシオール品川大井町居住エリアの評価

エクセルシオール品川大井町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセルシオール品川大井町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,546万円122万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エクセルシオール品川大井町3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセルシオール品川大井町口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    商業施設が充実していて生活しやすい

  • 共用部分
    4

    宅配ボックスや駐車場など共用設備が整っている

  • 周辺環境
    4

    保育園の入園がしやすくなり子育て世帯に向いている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

エクセルシオール品川大井町マンション概要

こちらのマンションは京浜急行本線鮫洲駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。

エクセルシオール品川大井町詳細情報

基本情報

建物名エクセルシオール品川大井町
住所東京都品川区東大井3丁目5-9
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)6階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積57.22㎡〜69.87㎡
新築時価格3590万円〜6680万円
参考相場価格
  • 2LDK:5809万円〜(60m²〜)
  • 3DK:5467万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6546万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価310万円/坪〜317万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育所東大井園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区立会小学校
浜川中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社平和地所(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセルシオール品川大井町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鮫洲駅
平均
2LDK60.84m²5,809万円6,418万円
3DK59.01m²5,649万円4,303万円
3LDK69.87m²6,627万円8,037万円

エクセルシオール品川大井町売買履歴

  • 2020/08
    売出価格
    4,810万円〜5,170万円228〜245万円/坪
    • 66〜74
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2020/10
    売出価格
    5,120万円〜5,520万円246〜265万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2020/12
    売出価格
    6,070万円〜6,470万円252〜269万円/坪
    • 75〜83
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    9,460万円〜9,960万円406〜428万円/坪
    • 74〜82
    • 2SLDK
    • 14階
    • 当時築22
    東京ナイル現在築22
  • 2025/05
    売出価格
    5,560万円〜5,960万円405〜434万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築28
  • 2025/05
    売出価格
    5,240万円〜5,640万円316〜340万円/坪
    • 53〜59
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築29

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

鮫洲駅のマンション

鮫洲駅は東京都品川区にあり、運転免許センターのある駅として有名です。京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはマンションと古い民家とが混在しています。駅の東側には鮫洲運動公園があるほか、大井公園など緑地も多く存在しています。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。

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