ダイナシティ方南町
杉並区・方南町駅 徒歩10分・築19年
2026年05月11日
ダイナシティ方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ダイナシティ方南町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,461万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 9.4万円/月 | 1R | 25.14m² - |
| 202 | 3,711万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 36.52m² - |
| 203 | 3,749万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 36.28m² - |
| 204 | 3,597万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 35.21m² - |
| 205 | 3,600万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 35.21m² - |
| 206 | 3,639万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 35.21m² - |
| 207 | 3,461万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 33.66m² - |
| 208 | 2,967万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.7万円/月 | 1R | 30.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,461万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1R
- 25.14m²
- -
- 参考相場価格
- 3,711万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1LDK
- 36.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1LDK
- 36.28m²
- -
- 参考相場価格
- 3,597万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 35.21m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 35.21m²
- -
- 参考相場価格
- 3,639万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 35.21m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,461万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1LDK
- 33.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1R
- 30.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ダイナシティ方南町売買履歴
- 2022/04
- 2021/06
- 2020/06
- 2019/10
- 2018/03
- 2017/07
- 2016/09
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約2,989万円 | 84万円/m² | 6階 | 35.21m² | 1LDK | 築13年 |
| 2019/10 | 成約2,960万円 | 81万円/m² | 8階 | 36.52m² | 1LDK | 築13年 |
| 2018/03 | 成約2,400万円 | 71万円/m² | 3階 | 33.66m² | 1LDK | 築11年 |
| 2017/07 | 成約2,770万円 | 75万円/m² | 6階 | 36.52m² | 1LDK | 築10年 |
| 2016/09 | 成約2,700万円 | 76万円/m² | 6階 | 35.21m² | 1LDK | 築10年 |
| 2015/01 | 成約1,980万円 | 78万円/m² | 8階 | 25.14m² | 1R | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,130万円 | 97万円/m² | 8階 | 42.41m² | 1LDK | フェニックス代田橋 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約2,520万円 | 103万円/m² | 5階 | 24.27m² | 1DK | パレ・ホームズ永福町II | 築19年 |
| 2025/09 | 成約8,270万円 | 146万円/m² | 12階 | 56.54m² | 2LDK | パークハウス笹塚アーバンス | 築18年 |
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| 2025/06 | 成約3,440万円 | 88万円/m² | 2階 | 39.05m² | 2K | シンシア明大前 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 109万円/m² | 2階 | 57.37m² | 1SLDK | ゼファー明大前クローチェ | 築20年 |
| 2025/05 | 成約4,000万円 | 102万円/m² | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約8,390万円 | 111万円/m² | 6階 | 75.51m² | 3LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約8,170万円 | 107万円/m² | 4階 | 76.10m² | 3LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 101万円/m² | 1階 | 25.72m² | 1K | グローリオ明大前 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 89万円/m² | 2階 | 20.76m² | 1K | パレ・ホームズ永福町II | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナシティ方南町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,461万円70万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 97.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ方南町マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
外観
4白色とグレー色のモダンでシックな外観が特徴的です。
管理・お手入れ
4担当者がとても親切で丁寧に対応してくれました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5方南町
治安はかなり良いと感じます。夜も女性一人で歩いていても怖い思いをしたことがなく、酔っ払いもほとんど見かけません。
子育て環境
5代田橋
代田橋駅周辺は静かな住宅街で公園も多く、子どもが安心して遊べる環境が整っています。駅前には昔ながらの商店街や個性的な飲食店もあり、子連れで入りやすいお店が多いので、子育て世帯にはとても住みや...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイナシティ方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数56戸のマンションです。
ダイナシティ方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ方南町（ダイナシティほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉1丁目36-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.14㎡〜54.02㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜4070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.14m² | 2,626万円 | 1,762万円 |
| 1LDK | 35.21m² | 3,748万円 | 4,647万円 |
| 2LDK | 54.02m² | 5,912万円 | 6,587万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.56m²
- 3階/3階建
ダイナシティ方南町の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。