グランシティユーロレジデンス西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティユーロレジデンス西葛西部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,221万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 15.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 102 | 4,341万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 15.3万円/月 4.2% | 3LDK | 73.05m² 南東 |
| 103 | 4,473万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 15.2万円/月 4.1% | 4LDK | 75.56m² 南東 |
| 104 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 15.1万円/月 4.1% | 3LDK | 75.50m² 南東 |
| 105 | 4,454万円 | 価格を確認する | 4,559万円 | 15.2万円/月 4.1% | 4LDK | 75.51m² 南東 |
| 106 | 3,928万円 | 価格を確認する | 4,459万円 | 14.4万円/月 4.4% | 3LDK | 65.03m² 南東 |
| 201 | 4,231万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 15.5万円/月 4.4% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 202 | 4,343万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 15.7万円/月 4.3% | 3LDK | 73.05m² 南東 |
| 203 | 4,479万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 15.6万円/月 4.2% | 4LDK | 75.56m² 南東 |
| 204 | 4,476万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 15.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.50m² 南東 |
| 205 | 4,471万円 | 価格を確認する | 4,359万円 | 15.5万円/月 4.2% | 4LDK | 75.51m² 南東 |
| 206 | 3,996万円 | 価格を確認する | 4,259万円 | 14.8万円/月 4.4% | 3LDK | 65.03m² 南東 |
| 301 | 4,268万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 15.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 302 | 4,371万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 16.1万円/月 4.4% | 3LDK | 73.05m² 南東 |
| 303 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 16万円/月 4.3% | 4LDK | 75.56m² 南東 |
| 304 | 4,506万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.50m² 南東 |
| 305 | 4,501万円 | 価格を確認する | 4,459万円 | 16万円/月 4.3% | 4LDK | 75.51m² 南東 |
| 306 | 4,017万円 | 価格を確認する | 4,359万円 | 15.1万円/月 4.5% | 3LDK | 65.03m² 南東 |
| 401 | 4,305万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 16.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 402 | 4,427万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 16.3万円/月 4.4% | 3LDK | 73.05m² 南東 |
| 403 | 4,560万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 16.2万円/月 4.3% | 4LDK | 75.56m² 南東 |
| 404 | 4,557万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 16.1万円/月 4.2% | 3LDK | 75.50m² 南東 |
| 405 | 4,735万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 16.2万円/月 4.1% | 4LDK | 75.51m² 南東 |
| 501 | 4,336万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 502 | 4,483万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 16.4万円/月 4.4% | 3LDK | 73.05m² 南東 |
| 503 | 4,613万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 16.4万円/月 4.3% | 4LDK | 75.56m² 南東 |
| 504 | 4,766万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 16.3万円/月 4.1% | 3LDK | 75.50m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 4,599万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,341万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 73.05m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- 4,599万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 75.56m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- 4,599万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
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- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.2万円/月
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- 4.1%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 4,459万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.03m²
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201
- 参考相場価格
- 4,231万円
- 新築時価格
- 4,399万円
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- 15.5万円/月
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- 4.4%
- 3LDK
- 70.06m²
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202
- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.05m²
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- 参考相場価格
- 4,479万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 想定賃料
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- 4.2%
- 4LDK
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- 参考相場価格
- 4,476万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティユーロレジデンス西葛西売買履歴
- 2021/06
- 2015/09
- 2015/01
- 2008/05
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 1階 | 75.50m² | 3LDK | 築8年 |
| 2008/05 | 成約3,550万円 | 46万円/m² | 5階 | 75.56m² | 3LDK | 築2年 |
| 2006/02 | 新築4,469万円 | 68万円/m² | 1階 | 65.03m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築4,359万円 | 67万円/m² | 3階 | 65.03m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築4,249万円 | 65万円/m² | 2階 | 65.03m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築5,409万円 | 71万円/m² | 4階 | 75.51m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメグランシティユーロレジデンス西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,200万円 | 87万円/m² | 6階 | 71.18m² | 3LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約5,100万円 | 71万円/m² | 5階 | 71.13m² | 3LDK | クレストフォルム西葛西リバーウィング | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,600万円 | 61万円/m² | 1階 | 75.10m² | 3SLDK | グランシティ西葛西アジュール・スクエア | 築24年 |
| オススメ | グランシティユーロレジデンス西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,190万円 | 101万円/m² | 12階 | 70.65m² | 3LDK | パークホームズ西葛西ブライトフォート | 築16年 |
| 2026/02 | 成約6,390万円 | 83万円/m² | 7階 | 76.78m² | 3LDK | ナイスパークフロンテージ西葛西 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約4,700万円 | 83万円/m² | 9階 | 56.10m² | 2LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約7,290万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約5,740万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.85m² | 2LDK | グランヒルズ西葛西 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約5,740万円 | 85万円/m² | 2階 | 66.96m² | 3LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,330万円 | 76万円/m² | 8階 | 82.43m² | 3LDK | リリーベル西葛西 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティユーロレジデンス西葛西資産性スコア
3.70
グランシティユーロレジデンス西葛西の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティユーロレジデンス西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティユーロレジデンス西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,221万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
グランシティユーロレジデンス西葛西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティユーロレジデンス西葛西マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
地域コミュニティ
5船堀
子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティユーロレジデンス西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
グランシティユーロレジデンス西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティユーロレジデンス西葛西（グランシティユーロレジデンスにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西1丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.03㎡〜75.56㎡ |
| 新築時価格 | 4259万円〜5499万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシティユーロレジデンス西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.05m² | 4,342万円 | 5,626万円 |
| 4LDK | 75.56m² | 4,501万円 | 6,708万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ソフトタウン小島町
4,150万円- 2LDK
- 66.00m²
- 9階/地上11階建て
グランシティユーロレジデンス西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。