4,791万円〜8,367万円
坪単価268万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハイコート浜田山壱丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイコート浜田山壱丁目部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,367万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 100.89m² | - |
| 102 | 6,658万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 81.35m² | - |
| 103 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 80.14m² | - |
| 104 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 77.75m² | - |
| 105 | 6,413万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 78.82m² | - |
| 106 | 6,223万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 201 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 58.22m² | - |
| 202 | 6,788万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 81.35m² | - |
| 203 | 6,658万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 80.14m² | - |
| 204 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 77.75m² | - |
| 205 | 6,530万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 78.82m² | - |
| 206 | 6,264万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 301 | 4,823万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 58.22m² | - |
| 302 | 7,703万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 4LDK | 91.74m² | - |
| 303 | 6,831万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 81.35m² | - |
| 304 | 6,702万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 80.14m² | - |
| 305 | 6,475万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 77.75m² | - |
| 306 | 6,567万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 78.82m² | - |
| 307 | 6,301万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 401 | 7,699万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 4LDK | 91.74m² | - |
| 402 | 6,834万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 81.35m² | - |
| 403 | 6,705万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 80.14m² | - |
| 404 | 6,477万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 3LDK | 77.75m² | - |
| 405 | 6,569万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 78.82m² | - |
| 406 | 6,312万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,367万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 100.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,658万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 3LDK
- 81.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 80.14m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,325万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 77.75m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 6,413万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 78.82m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 3LDK
- 76.61m²
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2LDK
- 58.22m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,788万円
- 新築時価格
- 6,220万円
- 3LDK
- 81.35m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,658万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 3LDK
- 80.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,438万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 77.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイコート浜田山壱丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイコート浜田山壱丁目資産性スコア
4.14上位15%
ハイコート浜田山壱丁目の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハイコート浜田山壱丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイコート浜田山壱丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,367万円129万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
ハイコート浜田山壱丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイコート浜田山壱丁目マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西永福
5西永福駅は渋谷に近いのに静かで住みやすく、スーパーが近くて便利なので日常生活に困ることがありません。子育てしやすい環境が整っていて、長年住んでいる人からは近所付き合いが程よい距離感で居心地が...
資産性
浜田山
5浜田山駅周辺の地価は2025年時点で平均73万6400円/m2、坪単価243万4380円/坪となっており、前年から8.59%上昇しています。資産価値の上昇が続いているエリアです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイコート浜田山壱丁目マンション概要
このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。
ハイコート浜田山壱丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイコート浜田山壱丁目（ハイコートはまだやまいっちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.22㎡〜100.89㎡ |
| 新築時価格 | 4050万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイコート浜田山壱丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.22m² | 4,807万円 | 6,876万円 |
| 3LDK | 78.82m² | 6,533万円 | 1億4万円 |
| 4LDK | 91.74m² | 7,701万円 | 1億2,912万円 |
ハイコート浜田山壱丁目売買履歴
- 2021/07
- 2019/12
- 2017/08
- 2011/11
- 2007/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約7,700万円 | 76万円/m2 | 1階 | 100.89m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 成約6,080万円 | 78万円/m2 | 3階 | 77.75m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 成約5,820万円 | 73万円/m2 | 2階 | 78.82m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/11 | 成約5,885万円 | 74万円/m2 | 2階 | 78.82m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/09 | 成約6,500万円 | 83万円/m2 | 3階 | 77.75m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/09 | 新築5,210万円 | 68万円/m2 | 1階 | 76.61m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/09 | 新築6,970万円 | 69万円/m2 | 1階 | 100.89m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/09 | 新築4,300万円 | 73万円/m2 | 3階 | 58.22m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 成約1億2,600万円127万円/m2
- 98.62m²
- 3LDK
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- ライオンズ浜田山セントマークス
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 150万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m2 | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 131万円/m2 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
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| 2025/06 | 成約1億2,600万円 | 127万円/m2 | 2階 | 98.62m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 107万円/m2 | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,170万円 | 125万円/m2 | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億4,470万円 | 161万円/m2 | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 104万円/m2 | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/01 | 成約1億1,400万円 | 148万円/m2 | 1階 | 76.65m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築21年 |
| 2025/01 | 成約4,650万円 | 90万円/m2 | 1階 | 51.51m² | 1LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
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パレス永福
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。