プレステージ浜田山ジヴェルニー

杉並区・浜田山駅 徒歩6分・築21年

6,673万円〜1億4,513万円
坪単価327万円/坪〜487万円/坪
最終更新日2024年05月09日
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プレステージ浜田山ジヴェルニー

杉並区・浜田山駅 徒歩6分・築21年

6,673万円〜1億4,513万円
327万円/坪〜487万円/坪
最終更新日2024年05月09日

プレステージ浜田山ジヴェルニー部屋別の参考相場価格

27部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
101算出できません価格を調べる6,870万円3LDK76.82-
1026,696万円価格を調べる5,460万円2LDK62.80-
1031億3,396万円価格を調べる1億850万円3LDK109.94-
1041億1,510万円価格を調べる8,660万円3LDK108.31-
1051億1,636万円価格を調べる9,450万円4LDK117.61-
1061億1,873万円価格を調べる8,640万円3LDK110.05-
1071億2,146万円価格を調べる9,560万円4LDK120.31-
1081億790万円価格を調べる9,270万円2LDK96.90-
1091億714万円価格を調べる9,300万円3LDK96.90-
1101億2,146万円価格を調べる9,560万円4LDK120.31-
1111億2,146万円価格を調べる9,610万円4LDK120.31-
1121億381万円価格を調べる8,300万円2LDK86.89-
1131億1,464万円価格を調べる8,810万円3LDK89.37-
114算出できません価格を調べる7,520万円2LDK76.65-
115算出できません価格を調べる7,520万円3LDK76.65-
116算出できません価格を調べる7,460万円2LDK76.65-
117算出できません価格を調べる7,520万円3LDK76.65-
118算出できません価格を調べる7,520万円3LDK76.65-
1191億1,503万円価格を調べる8,760万円3LDK89.37-
1201億1,422万円価格を調べる8,700万円2LDK89.37-
1211億693万円価格を調べる8,540万円3LDK87.13-
1221億4,094万円価格を調べる1億1,880万円3LDK115.97-
123算出できません価格を調べる6,260万円3LDK75.16-
124算出できません価格を調べる6,140万円3LDK75.18-
125算出できません価格を調べる6,230万円3LDK75.26-
126算出できません価格を調べる6,310万円3LDK75.26-
127算出できません価格を調べる6,120万円3LDK76.10-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
算出できません
新築時価格
6,870万円
  • 3LDK
  • 76.82
  • -
102
参考相場価格
6,696万円
新築時価格
5,460万円
  • 2LDK
  • 62.80
  • -
103
参考相場価格
1億3,396万円
新築時価格
1億850万円
  • 3LDK
  • 109.94
  • -
104
参考相場価格
1億1,510万円
新築時価格
8,660万円
  • 3LDK
  • 108.31
  • -
105
参考相場価格
1億1,636万円
新築時価格
9,450万円
  • 4LDK
  • 117.61
  • -
106
参考相場価格
1億1,873万円
新築時価格
8,640万円
  • 3LDK
  • 110.05
  • -
107
参考相場価格
1億2,146万円
新築時価格
9,560万円
  • 4LDK
  • 120.31
  • -
108
参考相場価格
1億790万円
新築時価格
9,270万円
  • 2LDK
  • 96.90
  • -
109
参考相場価格
1億714万円
新築時価格
9,300万円
  • 3LDK
  • 96.90
  • -
110
参考相場価格
1億2,146万円
新築時価格
9,560万円
  • 4LDK
  • 120.31
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プレステージ浜田山ジヴェルニー価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格6,870万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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プレステージ浜田山ジヴェルニーマンション概要

プレステージ浜田山ジヴェルニーは京王井の頭線浜田山駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

プレステージ浜田山ジヴェルニー詳細情報

基本情報

建物名プレステージ浜田山ジヴェルニー(プレステージはまだやまジヴェルニー)
住所東京都杉並区浜田山2丁目15-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積62.8㎡〜120.31㎡
新築時価格5460万円〜12900万円
参考相場価格
  • 2LDK:6673万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:8312万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:11636万円〜(108m²〜)
参考相場価格の坪単価327万円/坪〜487万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.70杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ふたばクラブ浜田山保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区高井戸東小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場76
駐車費※118000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレステージ浜田山ジヴェルニー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比浜田山駅
平均
2LDK86.89m²1億843万円
476万円
5,899万円
3LDK80.79m²1億711万円
470万円
8,755万円
4LDK120.31m²1億2,146万円
533万円
1億761万円

プレステージ浜田山ジヴェルニー売買履歴

  • 2020/10
    売出価格
    1億1,420万円〜1億2,420万円493〜536万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2021/11
    売出価格
    1億2,910万円〜1億3,910万円368〜397万円/坪
    • 110〜122
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2022/01
    売出価格
    1億1,040万円〜1億2,040万円477〜520万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    7,220万円〜7,620万円409〜431万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2024/02
    売出価格
    9,110万円〜9,610万円392〜413万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2024/01
    売出価格
    6,010万円〜6,410万円387〜412万円/坪
    • 49〜55
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築18
    ライオンズ浜田山セントマークス現在築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレステージ浜田山ジヴェルニー
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グランクラスタ浜田山
1億1,990万
  • 3SLDK
  • 110.49
  • 1階/地上3階建て

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。