パークホームズ浜田山グラフィオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 8,522万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 103 | 7,206万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 104 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 105 | 7,091万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 106 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 107 | 7,486万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 202 | 8,659万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 203 | 7,284万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 204 | 7,618万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 205 | 7,155万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 206 | 7,078万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 207 | 7,554万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 301 | 6,644万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 65.91m² | - |
| 302 | 8,700万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 303 | 7,280万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 304 | 7,625万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 305 | 7,154万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 306 | 8,631万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 4LDK | 84.05m² | - |
| 401 | 6,601万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 65.91m² | - |
| 402 | 8,662万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 403 | 7,240万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 404 | 7,584万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 405 | 7,116万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 406 | 8,579万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 4LDK | 84.05m² | - |
- 参考相場価格
- 8,522万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 84.88m²
- -
- 参考相場価格
- 7,206万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 72.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,551万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,091万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,007万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,486万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
- 参考相場価格
- 8,659万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 84.88m²
- -
- 参考相場価格
- 7,284万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 3LDK
- 72.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,618万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,155万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ浜田山グラフィオ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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資産性スコアとは
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参考相場価格
8,522万円243万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 100.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ浜田山グラフィオ口コミ(15件)
- 周辺環境5
有名なラーメン店が多く飲食店も充実している
- 周辺環境5
チェーン店は少ないが小さなお店があり買い物に困らない
- 周辺環境5
歯医者が多く休日は子供連れの家族が多い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ浜田山グラフィオマンション概要
このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
パークホームズ浜田山グラフィオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浜田山グラフィオ（パークホームズはまだやまグラフィオ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.91㎡〜84.88㎡ |
| 新築時価格 | 5310万円〜8230万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浜田山グラフィオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.91m² | 6,622万円 | 6,786万円 |
| 3LDK | 73.4m² | 7,385万円 | 9,747万円 |
| 4LDK | 84.05m² | 8,605万円 | 1億2,649万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億2,250万円〜1億3,250万円411〜445万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ライオンズ浜田山セントマークス現在築19年 - 2025/06
- 売出価格
- 9,390万円〜9,890万円442〜465万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
Brillia浜田山現在築14年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,950万円〜7,350万円402〜425万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
グローリオ浜田山現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：