パークホームズ浜田山グラフィオ
杉並区・西永福駅 徒歩2分・築18年
パークホームズ浜田山グラフィオ
杉並区・西永福駅 徒歩2分・築18年
パークホームズ浜田山グラフィオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 8,675万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 103 | 7,068万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 104 | 7,394万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 105 | 6,931万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 106 | 6,847万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 107 | 7,338万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 202 | 9,058万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 203 | 7,347万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 204 | 7,660万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 205 | 7,196万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 206 | 7,121万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 207 | 7,640万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 301 | 6,707万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 65.91m² | - |
| 302 | 9,188万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 303 | 7,414万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 304 | 7,720万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 305 | 7,258万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 306 | 8,932万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 4LDK | 84.05m² | - |
| 401 | 6,763万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 65.91m² | - |
| 402 | 9,220万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 403 | 7,459万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 404 | 7,767万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 405 | 7,311万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 406 | 8,948万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 4LDK | 84.05m² | - |
- 参考相場価格
- 8,675万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 84.88m²
- -
- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 72.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,394万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,931万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
- 参考相場価格
- 6,847万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,338万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
- 参考相場価格
- 9,058万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 84.88m²
- -
- 参考相場価格
- 7,347万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 3LDK
- 72.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,660万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ浜田山グラフィオ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,675万円388万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ浜田山グラフィオマンション概要
京王井の頭線西永福駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ浜田山グラフィオ、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
パークホームズ浜田山グラフィオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浜田山グラフィオ（パークホームズはまだやまグラフィオ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.91㎡〜84.88㎡ |
| 新築時価格 | 5310万円〜8230万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜359万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浜田山グラフィオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.91m² | 6,735万円 | 6,947万円 |
| 3LDK | 73.4m² | 7,404万円 | 1億154万円 |
| 4LDK | 84.05m² | 8,940万円 | 1億3,442万円 |
パークホームズ浜田山グラフィオ売買履歴
- 2013/10
- 売出価格
- 6,730万円〜7,130万円262〜278万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2015/03
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円257〜274万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2019/08
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円270〜288万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 7,190万円〜7,590万円407〜430万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
シティハウス浜田山ガーデン現在築17年 - 2024/02
- 売出価格
- 8,960万円〜9,460万円385〜407万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
シティハウス浜田山ガーデン現在築17年 - 2024/01
- 売出価格
- 5,960万円〜6,360万円383〜409万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
ライオンズ浜田山セントマークス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：