プラウド浜田山

杉並区・浜田山駅 徒歩5分・築22年

4.61上位3%
8,860万円〜1億4,280万円
坪単価 459万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 22.6万円〜33.7万円/月
最終更新2026年06月08日
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プラウド浜田山

杉並区・浜田山駅 徒歩5分・築22年

8,860万円〜1億4,280万円
坪単価 459万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 22.6万円〜33.7万円/月
上位3%
4.61
最終更新
2026年06月08日

プラウド浜田山部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億537万円価格を確認する5,490万円25.5万円/月3LDK75.92
-
1021億1,034万円価格を確認する5,890万円26.3万円/月3LDK78.59
-
2011億1,212万円価格を確認する5,690万円28.1万円/月3LDK79.79
-
2021億316万円価格を確認する5,290万円25.6万円/月3LDK73.57
-
2031億656万円価格を確認する5,440万円26.5万円/月3LDK76.00
-
2048,860万円価格を確認する4,490万円22.6万円/月2LDK63.32
-
2051億671万円価格を確認する5,690万円26.5万円/月3LDK75.92
-
2061億1,067万円価格を確認する5,990万円27.6万円/月3LDK78.59
-
3011億1,243万円価格を確認する5,890万円28.1万円/月3LDK79.79
-
3021億379万円価格を確認する5,490万円25.5万円/月3LDK73.57
-
3031億709万円価格を確認する5,640万円26.5万円/月3LDK76.00
-
3048,906万円価格を確認する4,690万円22.7万円/月2LDK63.32
-
3051億766万円価格を確認する5,890万円26.5万円/月3LDK75.92
-
3061億1,296万円価格を確認する6,390万円27.6万円/月3LDK78.59
-
4018,965万円価格を確認する5,280万円23万円/月2LDK62.56
-
4021億442万円価格を確認する5,890万円25.9万円/月3LDK73.57
-
4031億781万円価格を確認する6,040万円26.9万円/月3LDK76.00
-
4048,964万円価格を確認する4,990万円23万円/月2LDK63.32
-
4051億866万円価格を確認する6,190万円26.9万円/月3LDK75.92
-
4061億1,329万円価格を確認する6,990万円28万円/月3LDK78.59
-
5011億2,596万円価格を確認する7,680万円30.8万円/月4LDK87.29
-
5021億874万円価格を確認する6,190万円27.6万円/月3LDK76.00
-
5039,053万円価格を確認する5,190万円23.5万円/月2LDK63.32
-
5041億894万円価格を確認する6,490万円27.6万円/月3LDK75.92
-
5051億1,390万円価格を確認する7,290万円28.7万円/月3LDK78.59
-
6011億1,744万円価格を確認する7,380万円29.4万円/月3LDK80.81
-
6021億4,280万円価格を確認する9,890万円33.7万円/月4LDK95.74
-
101
参考相場価格
1億537万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.92
  • -
102
参考相場価格
1億1,034万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
26.3万円/月
  • 3LDK
  • 78.59
  • -
201
参考相場価格
1億1,212万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
28.1万円/月
  • 3LDK
  • 79.79
  • -
202
参考相場価格
1億316万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
25.6万円/月
  • 3LDK
  • 73.57
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
1億656万円
新築時価格
5,440万円
想定賃料
26.5万円/月
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
204
参考相場価格
8,860万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
22.6万円/月
  • 2LDK
  • 63.32
  • -
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205
参考相場価格
1億671万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
26.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.92
  • -
206
参考相場価格
1億1,067万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
27.6万円/月
  • 3LDK
  • 78.59
  • -
301
参考相場価格
1億1,243万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
28.1万円/月
  • 3LDK
  • 79.79
  • -
302
参考相場価格
1億379万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 73.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド浜田山利回り・空室率を診断します。

プラウド浜田山販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プラウド浜田山売買履歴

販売中物件が3あります

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プラウド浜田山
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド浜田山販売履歴

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プラウド浜田山資産性スコア

4.61
上位3%
プラウド浜田山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド浜田山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浜田山居住エリアの評価

プラウド浜田山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浜田山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

192%築22年

新築時価格

5,490万円+5,047万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浜田山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億537万円533万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド浜田山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+61.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド浜田山マンション概要

こちらのマンションは京王井の頭線浜田山駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。

プラウド浜田山詳細情報

基本情報

建物名プラウド浜田山(プラウドはまだやま)
住所東京都杉並区浜田山1丁目22-5
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積62.56㎡〜95.74㎡
新築時価格4490万円〜9890万円
参考相場価格
  • 2LDK:8860万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:10316万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:12596万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価459万円/坪〜493万円/坪
想定賃料22.6万円〜33.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園木村 環(家庭福祉員) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区高井戸第三小学校
向陽中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※121000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浜田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
2LDK63.32m²8,964万円7,427万円
3LDK76m²1億870万円1億776万円
4LDK91.52m²1億3,438万円1億3,610万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド浜田山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。